Акт передачи квартиры для приватизации

Акт передачи квартиры для приватизации

ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Г.Ю. МАЛУМОВ, Г.Ю. МАЛУМОВ

Развод и раздел недвижимого имущества

Перепланировка и перевод помещений из жилого фонда в нежилой

Малумов Григорий Юрьевич

Партнер Адвокатского бюро ",Малумовы и партнеры",, адвокат, окончил Российскую таможенную академию по специальности ",Юриспруденция", и Российский государственный торгово-экономический университет по специальности ",Финансы и кредит",.

Помощник по правовым вопросам заместителя Председателя Государственной Думы ФС РФ (IV созыва). До работы в Государственной Думе ФС РФ работал практикующим юристом Союзной коллегии адвокатов г. Москвы. В период работы в ГД ФС РФ занимался законотворческими вопросами.

Соавтор ряда законопроектов, внесенных в Государственную Думу ФС РФ в 2004 - 2007 гг.

Малумов Георгий Юрьевич

Управляющий партнер Адвокатского бюро ",Малумовы и партеры",, адвокат. Окончил Российскую таможенную академию.

До работы в адвокатском сообществе являлся сотрудником правления экономической безопасности Правительства г. Москвы. Во время работы в исполнительных органах государственной власти занимался проблематикой ",обманутых дольщиков", и соинвесторов долевого строительства. Практические навыки, наличие необходимых знаний и повседневность позволяют автору исследовать вопросы соблюдения прав граждан при сделках с недвижимым имуществом и противодействия нарушению их законных интересов.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

  • - заявление в департамент,
  • - заявление в ФУГРЦ,
  • - паспорт,
  • - квитанция об оплате за услуги ФУГРЦ.
  • - паспорта собственников,
  • - деньги для оплаты пошлины.

Совет 3: Пакет документов для приватизации квартиры

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Для приватизации государственной квартиры и перевода ее в частную собственность вам потребуется подготовить пакет документов:

  • Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
  • Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
  • Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
  • Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
  • Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
  • Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
  • Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.

Порядок проведения приватизации

Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию. Вы его подписываете и подаете документы для регистрации права собственности в государственную службу регистрации.

Обратите внимание, если вы уже участвовали в бесплатной приватизации, второй раз вы можете оформить квартиру в собственность, выплатив за нее кадастровую стоимость. Все несовершеннолетние, принимавшие участие в приватизации жилья вместе с родителями, имеют право приватизировать квартиру по договору социального найма во второй раз совершенно бесплатно по достижению совершеннолетия.

Совет 4: Сколько стоит платная приватизация

Платная приватизация жилья Платная приватизация земли Права на приватизацию

Совет 5: Преимущества и недостатки приватизации

Совет 6: Как восстановить ордер

Для заключения договора социального найма необходимо также обратиться в администрацию и написать соответствующее заявление.

Совет 7: Как признать договор о приватизации недействительным

- заключен с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка (например, с целью завладения имуществом незаконным образом),

- заключен недееспособным гражданином (к таким лицам могут быть отнесены престарелые родственники, несовершеннолетние дети, лица, состоящие на учете у психиатра или нарколога),

- заключен без учета интересов граждан, находящихся в отсутствии, или несовершеннолетних детей,

- заключен под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения или затруднительных обстоятельств,

- заключен под влиянием заблуждения (когда соглашение с договором повлекло за собой не учтенные одной из сторон последствия).

Совет 8: Как написать отказ от приватизации

Образец заявления на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность

Приватизация жилой недвижимости осуществляется с начала июля 1991 года. Под приватизацией имеется ввиду бесплатная передача муниципального и государственного жилья в частное владение гражданам добровольно.

Наниматель, а также граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, имеют право на приватизацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Где найти образец заявления на приватизацию квартиры?

В процессе приватизации могут брать участь только те, кто имеет регистрацию и проживает в данном жилом помещении. Дети, которые прописаны, также участвуют в приватизации.

Стандартный бланк на приватизацию по необходимости могут предоставить муниципальные власти и органы жилищного фонда. Его можно поискать на официальных порталах региональных жилищных структур. Также скачать образец заявления можно на сайте o-nedvizhke.ru

Незаполненное заявление на приватизацию сейчас покупают в специализированных агентствах по недвижимости или же приобретают у нотариуса.

Какие документы нужны для оформления договора передачи квартиры в собственность?

Перед походом в Администрацию города и написанием заявления нужно иметь при себе пакет документов. Вот те, которые необходимы в обязательном порядке:

  • Оригиналы, а также копии паспортов людей, участвующих в процессе приватизации,
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних,
  • Договор о социальном найме или ордер,
  • Выписка из домовой книги,
  • Кадастровый паспорт, (см. Как получить кадастровый паспорт на квартиру)
  • Технический паспорт, (см. Как получить технический паспорт на квартиру)
  • Документ о праве на бесплатную приватизации.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры?

Образец заявления на приватизацию квартиры должен содержать:

  1. ФИО гражданина, подавшего заявление,
  2. Сведения о рождении, адрес, гражданство, а также паспортные данные, желающего приватизировать недвижимость,
  3. Фамилию, имя, отчество будущего обладателя или собственников недвижимости,
  4. Технический паспорт на квартиру,
  5. Нотариально заверенные заявления на приватизацию.

Заявление на приватизацию квартиры пишется по стандартной форме, его подписывают все члены семейства, которым есть 14 лет, даже те, кто не хочет брать участие в приватизации.

Куда подается заявление о приватизации муниципальной квартиры?

Чтобы осуществить свое право на приватизацию жилой недвижимости граждане обращаются в Управление столичного Департамента жилищной политики и фонда по месту жительства.

С собой нужно иметь составленное заявление на приватизацию жилья, вышеперечисленный пакет документов и квитанция об уплате госпошлины.

Процедура оформления договора передачи квартиры в собственность

Договор передачи квартиры в собственность составляется в письменной форме, не облагается государственной пошлиной. В этой бумаге указывается доля каждого жильца, в том числе и несовершеннолетние дети.

Процедура нуждается в подготовке документов (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры) и прохождении нескольких ступеней оформления. Начинать процесс нужно со сбора всей документации (основной и дополнительной).

В это время необходимо оформить паспорт на помещение и иные справки в БТИ, Кадастровой палате, УФМС, органах опеки, ЖЭУ или в управляющей компании.

Весь пакет документов предоставляется в органы местной власти, они будут рассматривать и принимать решение.

Решение вопроса о приватизации принимается на протяжение 2 месяцев после предоставления пакета документов в полном составе.

Прием документов, оформление договора совершается бесплатно. Но, оформление плана помещения, госпошлина за регистрацию права оплачиваются в общем порядке.

Где получить договор передачи квартиры в собственность?

Договор передачи квартиры в собственность оформляется в многофункциональных центрах (МФЦ) или органах жилищного фонда. А жители Москвы должны обратится с составленным заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Что делать, если утерян договор передачи квартиры в собственность?

Если вдруг договор о приватизации будет утерян, то его необходимо восстановить. Дубликат можно получить, обратившись к тем органам, заверявшие этот договор.

Обращаться за дубликатом договора необходимо в муниципальный архив, если приватизация осуществлялась до 1998 года. Если после 1998 в Росреестр.

Если у вас остались вопросы по теме «Заявление на приватизацию и договор передачи квартиры в собственность», задайте их в комментариях.

Акт передачи квартиры для приватизации

Запись по телефону: 8 (499) 721-97-19

  • Главная
  • Услуги
  • О нас Responsive Layout
  • КОНТАКТЫ
Новокосино Кожухово Вешняки Приватизация квартиры

Юридическая помощь по вопросу

Приватизация квартиры или жилого помещения в районе Жулебино города Москвы необходима для каждого кто по социальному найму получил, когда то квартиру имея ордер на руках.

У того, кто живет по договору социального найма в наличии должно быть из документов:

Договор социального найма.

Выписка из распоряжения.

Акт передачи жилого помещения.

Для приватизации квартиры нужно получить

Единый жилищный документ

Выписку из домовой книги

Финансово лицевой счет

Копии паспортов всех зарегистрированных лиц в квартире всех листов включая 19 лист

Свидетельство о рождении детей

Свидетельство о браке

Документы подтверждающие, что у того, кто будет в приватизации участвовать, отсутствие собственности. Это называется справкой на субъект.

Документ на объект (на квартиру), которую вы хотите приватизировать.

Выписки из домовой книги из прежних мест жительства.

Нотариальное согласие отказ от приватизации, в случае если, кто-то из родственников не будет участвовать в приватизации.

Если времени мало и не хватает на оформление приватизации квартиры, вы можете к нам обратиться за помощью, в наш юридический центр Жулебино.

Акт приёма и передачи квартиры

Вторичная продажа жилья в России остаётся востребованной и продолжает активно развиваться, в связи с чем возникает необходимость самостоятельно разбираться во множестве нюансов. Одним из них и является акт приема-передачи квартиры при продаже и, соответственно, её покупке. К сожалению, довольно часто этим документом при заключении сделки и передаче ключей пренебрегают по незнанию или иным причинам, что не всегда проходит бесследно.

Акт приёма-передачи квартиры прилагается к договору купли-продажи и остаётся в пакете правоустанавливающих бумаг на весь период владения данным объектом недвижимости. Согласно нормам Гражданского кодекса, полная передача имущества считается именно после подписания этого документа, форма и образец которого представлены далее. Даже когда по договору купли-продажи всё оформлено правильно, сделка зарегистрирована в государственных органах, произошла передача ключей и покупатель становится собственником, сам факт данного процесса по закону можно подтвердить только предъявив акт сдачи квартиры. Во многих случаях ничего подтверждать не приходится, но никто не застрахован от непредвиденных ситуаций и мошенничества. В таких случаях отсутствие передаточного подтверждения будет весьма ощутимо.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Шаблон документа

Акт приёма-передачи квартиры, прилагаемый к договору купли-продажи, после подписания которого должна проходить передача ключей, составляется по требованию.

Продавец (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с одной стороны и Покупатель (Ф. И. О., дата рождения, место рождения, указать гражданство, пол, паспортные данные, включая серию, номер, кем, где и когда выдан, место последней регистрации) с другой стороны, по договору купли-продажи жилплощади от (внести дату, которая указана на документе) подписали данный передаточный акт о следующем:

  1. Продавец передал, и Покупатель принял по договору купли-продажи жилплощади, с общей площадью (записать площадь), расположенную на (указать этаж) и имеющую (указать количество комнат),которая находится по адресу: (указать адрес, включая регион и город).
  2. Претензий к санитарному и техническому состоянию жилплощади покупатель не имеет.
  3. Передаточный акт оформлен и подписан в (указать количество) экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Что указывается обязательно

Акт приёма-передачи жилплощади, форма и образец которого представлен выше, подписывается только после того, как будет проверено наличие в нём обязательных сведений:

  • Место и дата составления документа,
  • Дата и номер договора купли-продажи жилья,
  • Паспортные данные обеих сторон. Для юридического лица наименование учреждения, регистрационный номер, юридический адрес и паспортные сведения представителя,
  • Описание объекта недвижимости, на который составлен передаточный акт, с указанием всех технических характеристик,
  • Описание жилплощади на момент передачи или указание, что покупатель не имеет претензий к её состоянию. Это особенно важно, если он по каким-либо причинам решит аннулировать сделку через суд,
  • Желательно обозначить, что оплата была произведена в полном объёме,
  • Подписи обеих сторон.

Оформляется акт приёма-передачи квартиры исключительно в письменной форме. После того как произошло подписание передачи, покупателю отдают ключи от квартиры. Заверять такой документ в нотариальной конторе не обязательно.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Акт передачи квартиры для приватизации

После приватизации квартиры зачастую возникс - как зарегистрировать приватизированную квартиру и какие для этого нужны документы ?

Регистрация приватизированной квартиры может занять до трех месяцев, за счет того, что оформлении в БТИ идет в порядке очереди. Но можно оплатить в БТИ срочное оформление и тогда все оформят буквально за несколько дней. Остальные документы можно получить существенно быстрее.

Итак, потребуется обратиться с заявлением в БТИ на оформление паспорта. Далее сотрудник БТИ осмотрит квартиру и на основании осмотра в БТИ вам будет выдан технический паспорт. Сразу же в БТИ необходимо получить выписку из паспорта, а также заверенную копию кадастрового плана.

Следующим шагом будет обращение в Департамент жилищной политики с заявлением на передачу квартиры в вашу собственность. В этой организации должны выдать документ о передаче жилья в собственность с подписью главы Департамента и с «мокрой» печатью.

Далее в Управление Федерального регистрационного центра подается заявление от всех, кто участвовал в приватизации данного жилья, на регистрацию прав собственности. Если кто-то не сможет лично присутствовать при подаче заявления, то обязательно необходима нотариально заверенная доверенность на какое-либо лицо из списка участвовавших в приватизации. Также вам потребуется оплатить государственную пошлину за услугу регистрации приватизированного жилья.

После подачи всех документов в течении тридцати дней всем участвовавшим в приватизации выдадут свидетельство о собственности (общедолевое).

Как зарегистрировать приватизированную квартиру: список необходимых документов.

  • Паспорт (всем кто участвовал в приватизации данной квартиры) или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей)
  • Копия кадастрового плана, а также выписка из кадастрового паспорта
  • Договор о передаче имущества
  • Квитанция о том, что вы оплатили государственную пошлину за услугу регистрации
  • Акт приема-передачи квартиры

Понравилась статья? Поделить с друзьями: