Аренда земельных участков под пруд

как оформить землю под пруд

Как оформить землю под пруд

Граждане и юридические лица зачастую сталкиваются с необходимостью пользования (либо создания и пользования) искусственным водоемом -. Но каков его правовой

Начнем с того, что согласно водному законодательству собственником пруда является собственник земельного участка, в границах которого расположен. Таким образом, приобретая в собственность земельный участок, в границах которого находится пруд, вы автоматически становитесь и собственником водоема.

Как оформить землю под прудами в собственность: способы и варианты

В своей деятельности как физические, так и юридические лица могут столкнуться с необходимостью использовать или создать пруд, являющийся искусственным водоемом. При этом стоит помнить, что у пруда должен быть свой правовой статус. Водное законодательство говорит о том, что владелец пруда автоматически становится владельцем земли, на которой располагается искусственный водоем. Исключение пруды общего пользование, использовать которые можно только при заключении договора с собственником.

Как оформить пруд (копаный) для разведения рыбы на земле сельхоз назначения

Согласно ст.24 Федерального закона от 20.12.2004 г. 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных объектах общего пользования свободно бесплатно. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со ст.26 указанного Федерального закона.

Любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводнённых карьерах, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется с согласия собственников, а на рыбопромысловых участках -с согласия пользователей рыбопромысловыми участками.

Можно ли взять в аренду овраг, что бы потом сделать в нём пруд?

1 ответ. Москва Просмотрен 248 раз. Задан 2012-04-21 12:56:22 0400 в тематике «,Земельное право, ресурсы», Люди помогите есть ли закон о запрете строительства дома на обрыве(овраг) Люди помогите есть ли закон о запрете строительства дома на обрыве(овраг). далее

1 ответ. Москва Просмотрен 44 раза. Задан 2012-01-16 11:08:21 0400 в тематике «,Здравоохранение культура», Кто за это отвечает?власти помогут? Кто за это отвечает?власти помогут.

Оформление пруда в собственность

Полноправным владельцем такого водного объекта, как пруд, может стать как юридическое, так и частное лицо. На сегодняшний день юридическая практика в сфере приватизации и совершения купли-продажи водных объектов до сих пор не сложена окончательно.

В связи с вступлением в силу нового Водного кодекса Российской Федерации, и обводненные карьеры были исключены из перечня недвижимого имущества, который был закреплен в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Получение земель под создание водоема

На основании пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК собственник земельного участка имеет право строить и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

На основании п. 2 ст. 8 ВК РФ,, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находятся соответственно в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Хотим оформить пруд в собственность но не знаю какие документы и что вообще для этого нужно

как оформить пруд в собственность. Какие документы нужны чтобы оформить в собственность для зарыбления. Можно ли просто взять водоем в аренду и куда нужно обращаться? если земля где находится пруд в собственности у родственника?

Отчуждение в собственность вы можете только с одновременным оформлением прав собственности на земельный участок, на котором этот водный объект расположен.

Как оформить землю под прудами в собственность

Содержание:

Как оформить землю под прудами: способы и варианты

В своей деятельности как физические, так и юридические лица могут столкнуться с необходимостью использовать или создать пруд, являющийся искусственным водоемом. При этом стоит помнить, что у пруда должен быть свой правовой статус. Водное законодательство говорит о том, что владелец пруда автоматически становится владельцем земли, на которой располагается искусственный водоем.

Исключение &ndash, пруды общего пользование, использовать которые можно только при заключении договора с собственником.

Пруды общего пользования находятся в муниципальной собственности. Если же необходимо использовать водоем, который находится в собственности физического лица, придется заключать договор аренды. Но самой распространенной причиной обращения к юристам за консультацией является организация собственного пруда. Как оформлять землю под прудами в собственность в таком случае?

Перед тем как создать искусственный водоем, необходимо получить земельный участок в собственность. Границы данной территории должны соответствовать границам будущего пруда. Также можно выкупить участок у физического лица, заключив договор купли-продажи, или заключить договор аренды.

Поскольку на участке буде располагаться пруд, в договоре должно быть указано, что земельная территория будет использована для строительства плотины. Подобные действия также должны быть согласованы с местной администрацией.

Разрешение на строительство плотины выдается на основании проведения определенных мероприятий. Предоставление земельного участка в собственность или аренду для строительства плотины регулируется Земельным кодексом. После того как земля окажется в собственности, можно получать соответствующее разрешение на строительство плотины и приступать к сооружению водоема, который после также должен быть зарегистрирован в частную собственность.

Готовы начать?

Или оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами

Как взять в аренду водоем?

Здравствуйте! Хочу открыть пруд с платной рыбалкой, подскажите как именно осуществляется процедура аренды водоема? Водоем я выбрал, а кому он принадлежит, или за кем числиться не знаю, как и где это можно узнать?

Здравствуйте! По действующему законодательству РФ все водные ресурсы принадлежат государству. За исключением тех, которые были тем или иным способом приобретены в собственность частными лицами. Механизм получения права на аренду водоема достаточно простой. Для этого Вам нужно выполнять следующие методические рекомендации:

1. Подайте заявление в местный муниципалитет, на территории которого находится пруд. В своем обращении Вы должны указать, что изъявили желание взять в аренду данный водоем для ведения предпринимательской деятельности. Например, выращивания речной рыбы и раков. Отдельным пунктом запросите информацию о том, кто является собственником пруда и прибрежной зоны.

2. Если в официальном ответе Вам разъяснили, что водоем и земельный участок, расположенный вокруг акватории, находится в собственности муниципальных органов власти, и аренда пруда возможна, то следует переходить к непосредственной реализации поставленной цели.

3. В муниципалитет нужно подать заявление на аренду водоема и выписку из Единого государственного реестра, что Вы действительно являетесь индивидуальным предпринимателем, либо же на Ваше имя зарегистрировано юридическое лицо. Также нужно будет приложить подробный бизнес-план с описанием, чем конкретно Вы планируете заниматься на арендованном водоеме в течение всего срока аренды.

4. Принять участие в аукционе. По закону земельные и водные ресурсы передаются в аренду по результатам проведенных аукционных торгов. Как правило, в подобных случаях заявитель присутствует в гордом одиночестве, а проведение аукциона это лишь формальное соблюдение норм действующего законодательства, и длятся они не более 10 минут. Это конечно при условии, что у Вас нет конкурентов.

5. После победы на торгах потребуется подписать договор аренды с муниципалитетом. Важно понимать, что это сделка двухсторонняя, и арендатор берет на себя инвестиционные обязательства, которые нужно будет строго выполнять. В противном же случае местные органы власти могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. В первую очередь, Вам нужно будет соблюдать те условия, которые Вы указали в своем бизнес-плане развития водоема.

Также следует помнить, что если Вы захотите расширить сферу своих бизнес интересов, и кроме выращивания рыбы, раков и организации платной рыбалки, захотите оборудовать места для отдыха на берегу пруда, то потребуется еще заключить дополнительный договор о водопользовании.

Как взять пруд в аренду

Выбор пруда. Прежде чем взять пруд в аренду, следует определить с тем, для чего он будет использоваться. Чаще всего в таких местах организовывают зоны отдыха, платную рыбалку или разведение раков и рыбы. После этого необходимо узнать больше о водоеме, его длине, ширине, глубине, чистоте воды, водится ли в нем рыба, раки. Также нужно оценить и удаленность от населенных пунктов, имеются ли удобные пути подъезда. Все это нужно учитывать, чтобы бизнес был успешным. Если хотя бы один критерий будет неудовлетворительным, то его придется улучшать за собственный счет.

Сбор информации. Прежде чем взять пруд в аренду, следует собрать о нем больше информации. В частности, нужно выяснить, нет ли у него хозяина. Также следует узнать, в чьем владении он находится: федеральном или муниципальном. Проще всего получить информацию о водоеме в Федеральном агентстве водных ресурсов. Для этого потребуется сделать запрос и заплатить пошлину. Через несколько недель придет письмо, в котором будут указаны все необходимые данные. Они помогут решить, как действовать дальше. Возможно, пруд уже арендован, поэтому придется присмотреть для себя другой водоем.

Обращение к властям и аукцион. Чтобы взять пруд в аренду, нужно написать заявление о своем намерении в региональное отделение водных ресурсов и муниципалитет, который заведует водоемом. В документе следует указать, каким образом он будет использоваться. Также следует приложить выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ и схему пользования территорией. Затем будет проведен аукцион на аренду пруда. Если никто не захочет внести аналогичное предложение, то право на пользование объектом останется за единственным участником мероприятия.

Обязанности арендатора. Мало взять пруд в аренду, нужно еще и ознакомиться с обязанности, которые возлагаются на арендатора. Основными положениями являются следующие:

  • следить на чистотой и экологическим состоянием объекта,
  • использовать водоем только в целях, которые описаны в договоре аренды.

Если один из этих пунктов не будет выполняться, то соглашение будет разорвано. Бывают случаи, когда кроме пруда в аренду дополнительно берется земля, то нужно следить еще и за ее состоянием. Не стоит пренебрегать этим, проверка может нагрянуть внезапно и выявить нарушения.

Юридические тонкости. Прежде чем взять пруд в аренду, следует узнать о некоторых юридических тонкостях, которые помогут упростить процедуру. Если водоем будет использоваться для платной рыбалки, то по закону оформление договора на водопользование не требуется. Однако при организации на объекте отдыха на воде он заключается в обязательном порядке. Чтобы взять пруд в аренду и обойти некоторые юридические моменты, следует арендовать землю около него. В этом случае водоем переходит во владение автоматически, но перед этим нужно определить границы участка.

земельный участок под зеркалом пруда - Вопрос 9311

Алексей г. Борисоглебск

пруд построен в 1995 году фермерским хозяйством, зеленка на платину(гтс). Договор аренды на зеркало под прудом с 1995 года до 2026 года с районной администрацией. В 2010 году сельское поселение получает зеленку на данный земельный участок, дополнительного соглашения не было. В 2012 году данный земельный участок признан судом федеральной субственностью т.к. это часть реки. В пруд запущена рыба. К чему готовиться фермеру, какие могут быть шаги властей, что с договором аренды. Готов оплатить развернутый ответ.

Актуальные вопросы

Юрист недели

  • Актуальные темы:
    • Арбитраж 133
    • Алименты 4528
    • Бизнес 528
    • Военное законодательство 3585
    • Жилищное право 6028
    • Пенсия 875
    • Судопроизводство 362
    • Социальная защита 761
    • Трудовое право 3244
    • Уголовное право 1396
    • Все темы
      • Административное право 1258
      • Амнистия 110
      • Банкротство 104
      • Брачные отношения 506
      • Бухгалтерский учет 146
      • Возмещение ущерба 618
      • Выселение 283
      • ГИБДД 906
      • Дорожно-транспортные дела 607
      • Договор 821
      • Долги 780
      • Гражданство 964
      • ЖКХ, ТСЖ 1833
      • Загранпаспорт 171
      • Защита прав потребителей 1915
      • Здравоохранение 358
      • Земельное право 737
      • Ипотека 495
      • Кредит 1113
      • Наследство 2361
      • Недвижимость 2155
      • Налоговое право 685
      • Отпуск 365
      • Оценочная деятельность 22
      • Полиция 242
      • Приватизация 614
      • Работа 825
      • Развод 545
      • Страхование 240
      • Семейное право 2480
      • Судебные приставы 272
      • Тюрьма, ИТК 94
      • Таможня 263
      • Увольнение 405
      • Финансовое право 139
      • Хозяйственное право 79
      • Чиновники 149
      • Экология 49
      • Дарение 59
      • Декларация 23
      • Льготы 95
      • Материнский капитал 98
      • Кадастровые вопросы 34
      • Оформление документов 138
      • Предпринимательство 59
      • Автострахование 31
      • Авторское право 76
      • Армия 420
      • Аренда (субаренда) помещения, земли 34
      • Антиколлектор 17
      • Взыскание задолженности 118
      • Водительское удостоверение 37
      • Доверенность 6
      • Защита от потребительской агрессии 5
      • Интеллектуальная собственность 1
      • Корпоративные споры 0
      • Международное право 7
      • Обжалование действий 26
      • Оспаривание (установление) отцовства 7
      • Паспорт РФ 15
      • Признание сделок не действительными 10
      • Разрешение на строительство 5
      • Раздел имущества 82
      • Расторжение брака (развод) 30
      • Регистрация/ликвидация ИП, ООО 6
      • Регистрация/прописка в УФМС ин. граждан и граждан России 29
      • Регистрация прав собственности 14
      • Споры о праве собственности и пользования 22
      • Условно-досрочное освобождение 10
      • Узаконивание самовольных построек 2
      • Экспертиза 11

    Статистика

    • Всего вопросов 47797

    Поиск по тексту, по эл.почте или номеру вопроса:

    Топ консультантов

    2011, Юридическая консультация онлайн, www.yuko-chel.ru

    Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.

    Аренда озера и его берега

    Как арендовать озеро?

    В настоящей статье мы рассмотрим, какие действия необходимо произвести для того, чтобы арендовать озеро.

    Учитывая специфику водных отношений, аренда водоемов происходит несколько иным образом, нежели аренда земельных участков. Арендовать озеро как отдельный земельный участок не получится по той простой причине, что в соответствии с Земельным кодексом РФ на землях покрытыми поверхностными водами не осуществляется образование земельных участок. То есть сформировать на озере земельный участок и взять его в аренду по закону нельзя. По этой же причине не получится оформить озеро в собственность или арендовать озеро.

    Можно ли взять озеро в аренду?

    Но это не означает, что озеро вообще никак не получится взять в аренду.

    Имея некоторые познания в области водного законодательства, сделать это будет достаточно легко.

    Аренда озера, например, под рекреационные цели оформляется через договор водопользования.

    В этом случае можно оформить водопользование, как на все озеро, так и оформить аренду участка озера. Однако следует учесть, что после оформления водопользования ограждать его ни в коем случае нельзя.

    Куда обратиться для аренды озера?

    Для того чтобы оформить аренду (водопользование) озера нужно обратиться в территориальное подразделение Федерального агентства водных ресурсов (ФАВР) или же в региональный орган власти, уполномоченный распоряжаться водными объектами. Для начала с целью пониманию общей картины и возможности получения водного объекта в пользование рекомендуется сходить на прием специалистов органа власти. При предварительном одобрении можно готовить и подавать предусмотренный пакет документов для заключения договора водопользования.

    Как узнать какие озера уже в аренде?

    Сведения об арендуемых (используемых на основании договора водопользования объектах) содержаться в государственном водном реестре. Для запроса сведений о водном объекте из ГВР нужно предоставить в территориальный орган ФАВРа запрос по специальной форме. По результату получения этого запроса вы сможете узнать, арендовано уже озеро или нет. Следует иметь ввиду, что по данным водного реестра не всегда можно однозначно определить находится водный объект в аренде (пользовании на основании договора водопользования) или нет. Это связано с тем, что многие озера имеют достаточно большую площадь, поэтому для того, чтобы узнать находится испрашиваемая часть акватории в аренде или нет, необходимо сперва провести геодезические работы и определить границы на бумаге.

    Аренда берега озера

    Взять в аренду берег озера не будет такой уж сложной задачей, особенно если у Вас уже оформлено водопользование. Следует отметить, что взять в собственность берег озера (20-ти метровую полосу общего пользования) не получится, это запрещено законом. Для оформления аренды земли Вам необходимо обратиться в земельный отдел районной администрации и предоставить туда схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для подготовки такой схемы необходимо будет заказать услуги кадастрового инженера. После проведения вышеуказанных действий земельный участок, который вы просите предоставить в аренду выставят на аукцион и за него еще придется поторговаться.

    Сколько стоит аренда озера?

    Стоимость платы за пользование озером совершенно незначительна. И так каковы конкретные цифры? Сколько стоит взять озеро в аренду? За 0.5 ГА вы заплатите не более 500 рублей в год. Однако не стоит забывать, что на водопользователя возлагается ряд других обязательств помимо внесения арендной платы.

    Так , например, водопользователю вменяется обязанность по проведению регулярных наблюдение за экологическим состоянием озера. Такие работы по наблюдению может выполнять только специализированная организация с соответствующим допуском к таким работам. Услуги этой организации обходятся минимум 100 000 рублей в год.

    Аренда озера документы

    Основным документом, который подтверждает Ваше право аренды озером это заключенный договор водопользования. Кроме договора водопользования у Вас обязательно должна быть согласованная в Бассейном управлении программа регулярных наблюдений. Также обязательным документом при водопользовании является план водоохранных мероприятий, утвержденный органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение водным объектом.

    После заключения договора водопользования необходимо обратиться в лабораторию, которая будет отбирать пробы воды и проверять их на предмет превышения предельно допустимых концентраций. Соответственно кроме указанных выше документов в обязательном порядке у Вас в наличии должен быть заключенный с аккредитованной лабораторией договор на отбор проб.

    Предлагаем наши качественные услуги юриста по водопользованию Вместе с этим читают: 2 комментария . Оставить новый

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендатор водных ресурсов запретить на озере любые виды рыбалки, если между ним и федеральным агентством по рыболовству заключён договор на выращивание пастбищной аквакультуры? Спасибо.

    Игорь, добрый день!Росрыболовство не вправе запретить вылов биоресурсов, поскольку фактически такие биоресурсы являются Вашей собственностью. Более того вылов биоресурсов без Вашего согласия третьими лицами фактически будет являться кражей.

    Задайте свой вопрос юристу Отменить ответ Свежие записи Мы ВКонтакте Санкт-Петербург, Лен. область (812) 909-31-95 ООО Юрист-Долина —, Центр Правовой Помощи

    Копирование информации разрешается только с указанием

Понравилась статья? Поделить с друзьями: