Бланк договор дарения земельного участка скачать бесплатно

Договор дарения земельного участка

Самый простой способ передать земельный участок —, это подарить его, данный способ передачи удобен в случае, если даритель не планирует получить за участок деньги с получателя. Сделка оформляется договором дарения, который подписывают обе стороны —, даритель и одариваемый.

Сделка удобно в случае, когда она осуществляется между ближайшими родственниками, так как они освобождаются при этом от уплаты налогов и подачи налоговой декларации о доходах. Кроме того, полученная в дар земля не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке и при разводе не будет делиться между супругами.

Нотариальное заверять договор дарения не требуется. Если одна из сторон желает заверить документ у нотариуса, то это можно сделать, но российское законодательство такое требование к оформлению дарения не предъявляет.

При оформлении договора дарения нужно обратить внимание на ряд факторов, особо внимательным надо быть в случае, если используется бланк договора дарения из интернета. Нужно тщательно перепроверит все заполненные данные, сверить реквизиты паспортов, свидетельства о праве собственности дарителя, данные прочих документов. Скачать бланк договора дарения земельного участка можно внизу статьи.

Скачать образец договора дарения:

Содержание и условия договора дарения на земельный участок

Прежде всего, нужно убедиться, что участок земли не имеет никаких ограничений, препятствующих передаче его другому лицу. Земля не должна находиться под арестом, быть предметом каких-либо споров, не должна находиться в залоге.

У дарителя должен быть документ, который подтверждает право собственности на земельный участок.

В договоре дарения следует прописать существенные условия —, предмет договора.

Необходимо в первом пункте дарственной дать полную характеристику передаваемой в дар земли:

  • адрес, где находится,
  • площадь,
  • назначение,
  • кадастровый номер,
  • реквизиты свидетельства о праве собственности дарителя на земельный участок.

К договору следует приложить чертежи и планы из БТИ, документы земельно-кадастрового учета.

Если на участке земли находятся строения, то они также переходят в дар одариваемому.

Стоимость земельного участка прописывать в дарственной не обязательно, зато можно определить порядок передачи земли новому владельцу, срока передачи. При этом может быть составлен акт приема-передачи земли.

После подписания дарственной даритель и одариваемым, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности одариваемого на землю. Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, то следует подготовить также доверенность на заключение договоров.

Следует указать дату и место оформления дарственной, заполнить реквизиты каждой из сторон, указать паспортные данные и сведения о прописке. После подписания дарственной и регистрации права на земельный участок, оспорить эту сделку будет очень сложно. Если даритель позже передумает и захочет вернуть землю обратно, сделать это можно будет только в случае, если получить доказать недееспособность дарителя на момент подписания договора дарения, либо если доказать, что даритель поставил свою подпись под угрозой и насилием.

Скачать образец

Договор дарения земельного участка образец —, скачать бесплатно.

Договор дарения земельного участка

Участок земли можно подарить другому лицу, при этом он перейдет к нему в полную собственность. Такие сделки удобно оформлять родственникам, которые безвозмездно желают передать какое-либо имущество, в данном случае земельный участок.

Сделка по дарению земли может быть оформлена не только между близкими родственниками, но и между другими лицами как юридическими, так и физическими. Отличие в том, что в случае осуществления процедуры дарения между родственниками отпадает необходимость уплаты подоходного налога и декларирования полученной земли налоговой.

Любая сделка, связанная с недвижимыми объектами, должна быть оформлена в документальном порядке, таким документом в данном случае выступает договора дарения. Документ нужен, прежде всего, для регистрирующего органа, выполняющего функцию занесения сведений о новом владельце земли в земельный реестр. Также договор дарения будет не лишним для сторон участниц сделки.

В договоре прописываются обязательства дарителя и права одариваемого, а также могут быть закреплены прочие условия, имеющие важность для сторон.

Скачать образец договора дарения земельного участка можно ниже.

Скачать другие образцы договора дарения:

Условия и содержание (образец)

Подарить можно только тот участок земли, которым даритель владеет на праве собственности, в связи с этим он должен предъявить в процессе заключения сделки свидетельство, подтверждающее такое право. Не должно быть никаких иных моментов, мешающих передачи земли другому лицу.

Договор дарения должен закреплять:

  • сведения об участниках сделки по передачи земли в дар (именуются Даритель и Одариваемый по договору),
  • сведения о месте и дате заключения,
  • описание предмета договора —, того участка земли, который планируется подарить одариваемому (категория, к которой он принадлежит, площадь, адрес, иные моменты, имеющие отношения к описанию данного участка),
  • возможно, что на участке расположены какие-либо строения, которые также могут быть переданы в собственности одариваемого вместе с землей, этот момент следует уточнить в соглашении,
  • сроки для передачи земли в дар,
  • право одариваемого принять его,
  • любые условия, которые стороны желают документально закрепить,
  • подписи.

Соглашение о дарении земли следует составить в трех экземплярах, каждый нужно подписать, два стороны оставляют себе, третий передают регистрирующему лицу, представляющему интересы государства в данном вопросе.

Скачать образец бесплатно

Договор дарения земельного участка образец —, скачать.

Ваш комментарий Отменить ответ

©, 2018 Заполнение документов ·, Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

Договор дарения земельного участка

Договор дарения земельного участка позволяют оформить безвозмездную передачу земли между двумя лицами. Данный договор имеет свои преимущества при выполнении некоторых условий. Скачать образец дарственной на земельный участок можно, опустившись в низ страницы.

Процедура дарения земли наиболее распространена между родственниками, причем, между близкими, так одариваемый в данном случае не будет платить налога с полученного дохода и отчитываться перед налоговой. Это очень удобно.

Если необходимо передать земельный участок за плату, то оформляется договор купли-продажи земли.

Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры —, скачать образец, доли в квартире —, скачать, автомобиля —, скачать, гаража —, скачать образец.

Образец заполнения договора дарения земли

Процедура дарения требует не только оформления дарственной, подписанной обеими сторонами сделки, но и государственной регистрации права собственности нового владельца на участок земли.

В самом бланке договора обязательно нужно подробно описать участок его место расположения, площадь, отличительные черты, документы, на основании которых даритель владеет землей. К документу прикладываются чертежи, схемы, планы участка.

В договоре нужно прописать, что земельный участок, передаваемый безвозмездно другому лицу, не заложен, не сдан в аренду, на него не наложено никаких ограничений, препятствующих смене собственника. Если даритель состоит в зарегистрированном браке, то нужно заручиться письменным согласием второго супруга на безвозмездную передачу участка земли.

Обязательны также следующие реквизиты:

  • Дата,
  • Название место оформления,
  • Реквизиты дарителя,
  • Реквизиты одариваемого,
  • Подписи сторон.

Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Нотариального заверения договор не требует, составляется в трех экземплярах: по одной для каждой из сторон и для регистрирующего органа.

Скачать образец договора дарения земельного участка ссылка.

Дарение земельного участка

Страница обновлена: 02.09.2018

Одним из способов отчуждения недвижимого имущества и его передачей в собственность от одного лица к другому, кроме наследования и сделок купли-продажи, является заключение договора дарения земельного участка.

Составление данного документа происходит в рамках Гражданского кодекса РФ (статьи 572 582, глава 32), с учетом требований законодательных актов в отношении семейного, земельного и налогового права.

Без юридических знаний составить дарственную на земельный участок будет довольно сложно. В этой связи рекомендуется использовать типовой образец договора дарения, а в случае возникших трудностях при его заполнении —, прибегнуть к помощи специалистов.

Процедура дарения

Договором дарения предусматривается переход прав на владение объектом (его частью) участком земли от дарителя к одаряемому, на безвозмездной основе. При заключении сделки сторонами могут быть оговорены и условия передачи всех (или части) сооружений, находящихся на участке. Такие сведения подробно отражаются в соответствующем разделе документа.

В ситуации, когда участники договора являются близкими родственниками (супругами, родителями, родными или неполнородными сестрами и братьями и т.д.), то получатель имущества освобождается от уплаты налоговых сборов на полученный доход. Такой вариант сделки между членами семьи при определенных обстоятельствах может быть истолкован как завуалированное уклонение от выполнения налоговых обязательств.

Если общение с представителями налоговых органов неизбежно при оформлении наследственных дел, покупок и продаж земельных участков, то в случае дарения сталкиваться с этим не придется. Правильное и корректное составление договора необходимо в любом случае, поскольку на основе его данных проводится регистрация имущества на имя одаряемого. Отсутствие неточностей, несоответствий и ошибок поможет беспрепятственно и быстро оформить все документы на право владения участком.

Порядок составления документа

В соответствии с правилами оформления договорной документации, соглашение о передачи земли в собственность составляется в письменном виде. Документ должен быть оформлен в 3-х экземплярах: по одному для каждого из участников сделки и третий для передачи в УФГРК.

Договор на безвозмездную передачу имущества должен содержать сведения о:

  • подробных реквизитах участников соглашения, присвоении кадастрового номера, характеристиках земельной собственности (должна быть указана его площадь, место расположения),
  • целевом назначении объекта и прилегающих земельных территорий,
  • сооружениях и строениях, с подробным планом их размещения,
  • отсутствии других претендентов на передаваемое в дар имущество.

Необходимые документы

Проведение процедуры дарения предусматривает трудоемкий процесс сбора пакета документов. В частности, дарителю необходимо приложить к договору:

  • свидетельство или иной документ, подтверждающий права владения передаваемой в дар собственностью,
  • кадастровый план-схему объекта,
  • справку налогового органа о полном выполнении налоговых обязательств,
  • справку об отсутствии строений (сооружений) на участке, либо описание всех передаваемых вместе с землей построек,
  • документы, которые бы подтверждали (опровергали) наличие у третьих лиц права собственности на передаваемое имущество.

В случае если участники соглашения являются членами одной семьи, необходимо представить заявление дарителя и документы, подтверждающие его близкую родственную связь с одаряемым. При передаче в дар имущества, находящегося в долевой собственности, требуется письменное согласие на проведение сделки от остальных собственников объекта.

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2018 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2018 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Образцы договоров на недвижимость

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok.ru образцы договоров по недвижимости всего лишь образцы, необходимые для общего представления о предмете договора и ознакомления с его типовыми формами, и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате.

Договор дарения - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ). При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такому роду дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, то даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Правила о форме договора дарения установлены в ст. 574 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, по общему правилу, может быть совершено устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Исключения из указанного общего правила приводятся в пп. 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: а) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, б) договор содержит обещание дарения в будущем. В этих случаях договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Во-вторых, в письменной форме должен быть совершен договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит и государственной регистрации.

Договор дарения недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежал обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в соответствии с действовавшим порядком. Договоры дарения недвижимости, заключенные после вступления в силу указанного Федерального закона, освобождены от нотариального удостоверения, но подлежат государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ) после введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поэтому, согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор дарения недвижимости считается заключенным с момента такой регистрации.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Правила об отмене дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: