Дарение доли дома и земельного участка образец 2018

Договор дарения дома и земельного участка: образец и правила составления в 2018 году

Рассказываем, как самостоятельно составить договор дарения дома и земельного участка.

Что такое дарение?

Сначала давайте определимся с терминами. В гражданском праве дарение это безвозмездная передача движимого или недвижимого имущества одного человека другому, произведённая по обоюдному согласию.

Стоит отметить, что в России договор дарения может распространяться на любое имущество, однако чаще всего его оформляют на квартиры, дома и земельные участки.

Основные особенности договора дарения дома и земельного участка в 2018 году

К основным особенностям договора хранения можно отнести следующее:

  • Договор дарения дома и земельного участка является двусторонней сделкой, то есть, для его совершения необходимо вволеизъявление не только дарителя, но и одаряемого,
  • Договор, предусматривающий передачу дома и земельного участка одаряемому после смерти дарителя, ничтожен,
  • Дарение дома и земельного участка производится безвозмездно: даритель не вправе требовать от одаряемого чего-либо взамен,
  • Договор дарения дома и земельного участка должен быть зарегистрирован в Росреестре,
  • Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дома и земельного участка от них отказаться(если договор дарения был оформлен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме).

Стороны договора дарения дома и земельного участка в 2018 году

Сторонами договора дарения могут быть любые субъекты гражданского права:

  • Физические лица(граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства),
  • Юридические лица и индивидуальные предприниматели(российские и иностранные),
  • Субъекты РФ и муниципальные образования,
  • Государство.

Обратите внимание! В тех случаях, когда в сделке могут заподозрить коррупционную составляющую, в качестве одаряемых не могут выступать:

Кроме того, в соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан,

Обязанности сторон по договору дарения дома и земельного участка в 2018 году

В соответствии с действующим гражданским законодательством даритель обязан:

  • Передать одаряемому дом и земельный участок,
  • Сообщить одаряемому о недостатках дома и земельного участка,
  • Нести расходы, связанные с передачей дома и земельного участка.

В свою очередь, одаряемый обязан:

  • Использовать дом и земельный участок по назначению, установленному дарителем.

Форма договора дарения дома и земельного участка в 2018 году

В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ договор дарения дома и земельного участка должен быть совершен в письменной форме в следующих случаях:

В других случаях дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. В этом случае передача дома и земельного участка осуществляется посредством символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Требования к договору дарения дома и земельного участка в 2018 году

Типовой договор дарения дома и земельного участка включает в себя следующие пункты:

К договору необходимо приложить:

Обратите внимание! В статье приведен примерный список в зависимости от конкретной ситуации продавцу и покупателю могут понадобиться и другие документы.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2018 году

Вы хотите составить договор дарения самостоятельно, но не знаете, с чего начать? Скачайте наш шаблон и используйте его в качестве основы для собственного документа!

Читайте также: Любите соц. сети? Приходите в нашу группу ВКонтакте! Есть вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам! Ответы на ваши вопросы:
    • Все ответы (9280)
    • Административное право (370)
    • Арбитраж (13)
    • Бухгалтерский учет (53)
    • Военное право (77)
    • Гражданское право (170)
    • Гражданство (98)
    • Защита прав потребителей (977)
    • Интеллектуальная собственность (20)
    • Исполнительное производство (296)
    • Конституционное право (28)
    • Корпоративное право (41)
    • Лицензирование (34)
    • Налоговое право (280)
    • Наследство (88)
    • Недвижимость (762)
    • Нотариат (20)
    • Семейное право (994)
    • Социальное обеспечение (2 378)
    • Страхование (19)
    • Таможенное право (18)
    • Трудовое право (575)
    • Уголовное право (887)
Как мы помогаем:

Вы задаете свой вопрос через простую форму.

Все бесплатно. Форма очень короткая: только сам вопрос, номер телефона и ваше имя. Дополнительно вы можете указать тему вопроса, но это не обязательно.

Вопрос попадает к юристу и рассматривается.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

Всего через 15 минут вам звонит юрист и дает свой ответ.

По указанному номеру с вами связывается наш юрист, и вы обсуждаете полностью интересующий вас вопрос.

Мнения о нас: 7 (499) 350-07-40перезвоните мне

Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону из любой точки России

Телефон горячей линии ЦентрСовета:

7 (499) 350-07-40 - Бесплатная юридическая консультация.

2010-2018 Центр Совета

Перезвоните мне И куда вы намылились?

Ну что же вы так быстро уходите? Оставайтесь, будьте как дома!

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2018 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2018 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Договор дарения доли земельного участка

Добавлено в закладки: 0

Договор дарения доли земельного участка это юридический документ, который описывает безвозмездную передачу владения землей от дарителя к одариваемому. В следующих случаях

Договор дарения доли земельного участка по общим принципам составления похож на договоры дарения дома и квартиры.

Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Но это не всегда так. Выступать сторонами в договоре могут как физические так и юридические лица. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно.

Но есть и некоторые отличия. Например, земля полученная в дар является исключительной собственностью одаряемого. Это означает, что если будет происходить раздел имущества, земельный участок делиться не будет.

Процесс передачи владения доли земельного участка от одного лица другому требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности. Также для оформления всех документов нужно будет заплатить за техническую документацию от БТИ.

Существуют два отличных случая оформления документов дарения земли. Первый когда на земле, которая подлежит регистрации нет построек. В таком случае необходимо предоставить следующие документы: Документы подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), документы описывающие наличие или отсутствие близких родственников, кадастровый план доли земельного участка с кадастровым номером, справка подтверждающая, что на земельном участке нет построек. Также, если оформление документов проходило после 1998 года, необходимы будут документы о государственной регистрации. Второй случай когда на земельном участке есть постройки. В таком случае кроме описанных выше документов, дополнительно необходимо предоставить: документы подтверждающие право на дом, свидетельство госрегистрации права собственности на дом, паспорт БТИ на дом и постройки. Список документов не является универсальным и отличается в зависимости от ситуации.

Если дарение осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то в таком случае одариваемый освобождается от подоходного налога на этот участок. Если же одариваемым является не близкий родственник, то в таком случае одариваемый должен оплатить подоходный налог в размере 13. Этот налог вычитается из оценочной стоимости доли земельного участка. Часто бывает что к процедуре дарения прибегают в случаях, когда невозможно оформить договор купли-продажи.

Образец договора дарения доли земельного участка

Копировать ссылку на этот договор

Ещё 24 образца договоров, из 519 готовых примера договорённостей, бесплатных для скачивания документов:

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Ваш отзыв будет первым!

  • Агентские договоры 21
  • Договоры аренды 32
  • Договоры дарения 20
  • Договоры займа 28
  • Договоры залога 21
  • Договоры ипотеки и поручительства 32
  • Договоры купли-продажи 39
  • Договоры мены 28
  • Договоры об интеллектуальной собственности 30
  • Договоры оказания услуг 23
  • Договоры перевозки 22
  • Договоры подряда 34
  • Договоры пользования 6
  • Договоры поручения 7
  • Договоры поставки 26
  • Договоры технического обслуживания 7
  • Договоры хранения 26
  • Прочие договоры 40
  • Трудовые договоры 78

☀, Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2018 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы “,Договор дарения доли земельного участка”,, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

7 812 627 17 35

7 499 350 44 79

8 (800) 333-45-16 доб. 100

Скачать Договор дарения жилого дома и земельного участка

Помимо типового бланка Договор дарения жилого дома и земельного участка на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов. Составить готовый документ очень просто откройте скачанную форму в MS Word (*doc) или Adobe Reader (*pdf), поменяйте нужный текст и распечатайте. Надеемся, скачанный на нашем сайте бланк Договор дарения жилого дома и земельного участка пригодится Вам в работе.

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2018
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102018. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Договор дарения доли обязательные условия

Гражданским законодательством допускается передача собственности на безвозмездном основании. Объектом передачи может быть любая недвижимость и практически любое движимое имущество.

Соглашение заключается в свободной форме, но с соблюдением существенных условий сделки. Если стороны попытаются оформить такую сделку в обход обозначенных условий, то передача собственности автоматически будет признана незаконной.

Далее будет разъяснено, как правильно оформить передачу собственности посредством договора дарения доли.

Как оформить договор дарения доли

Отметим, что если недвижимость передается не целиком, то каких-либо особенных правил для такой передачи законодательство не устанавливает. Сделка проходит так же, как и в случае с целым объектом недвижимости.

Единственное, что здесь следует учитывать это форма собственности. Даритель должен иметь право на полное распоряжение собственной долей, а значит, она обязательно должна быть выделена в натуральной форме.

К примеру, если это совместная собственность без определения размеров доли каждого, отказаться от своей части можно только в пользу второго собственника.

Если даритель хочет отказаться от своей части в пользу любого другого лица, то ее (часть) необходимо выделить обозначить четкое количество квадратных метров.

С 2018 года такие соглашения не обязательно регистрировать или заверять у нотариуса. Составляются они только в письменной форме. Подписываются обеими сторонами и в конце передаются в органы Росреестра для фиксации перехода права собственности. Процедура длится не более 10-ти дней.

Документы для дарения доли

Главным документом значится свидетельство о праве собственности. Для его получения необходимо провести определение/выделение части в недвижимости.

Если свидетельство на объект одно, значит, части не определены, и он пока является общим. Дарить или как-либо отчуждать общий объект нельзя.

Поэтому сначала нужно оформить обособленное свидетельство, получить технический план и паспорт на уже определенную часть. К этим документам следует прибавить паспорта сторон. Затем собранный пакет документов вместе с договором передается в регистрационный орган.

Отметим, что нотариальный договор дарения долей ООО также не регистрируется, за исключением перехода прав другой стороне.

Дарение доли детям по материнскому капиталу

Если сделка была заключена с участием материнского капитала, то описываемый вид договора заключать не нужно. В этом случае родители не дарят часть недвижимости своим детям.

Такая передача предусматривается законом: если недвижимость приобреталась с вложением материнского капитала, то каждый член семьи (в том числе и все дети) получает в ней обособленную (пока еще не определенную) долю. Если это не сделать, то соглашение будет признано недействительным.

Договор дарения доли в уставном капитале в ООО

Участники имеют право выступать в качестве дарителей. Передача в уставном капитале также является безвозмездной. Если стороны обозначают какие-либо условия, то это будет уже не договором дарения доли.

Регистрация должно проходить на локальном уровне с внесением изменений во все учредительные документы, а также по линии ФНС с исключением отдельного члена из списков. Стоимость передаваемого объема активов ничем не ограничивается.

Дарение земельных долей

Соглашение допускается оформить по тому же принципу, что и в случае с остальными объектами недвижимости. Участники должны быть согласны с условиями сделки, а сам земельный участок должен находиться в полной собственности дарителя, без исключений.

Для определения части из целого необходимо воспользоваться услугами специальных кадастровых организаций. На участок должны иметься все документы: кадастровый паспорт, зафиксированный межевой план, свидетельство.

Договор дарения доли жилого дома и земельного участка

Перед его заключением очень важно знать, что он обязательно должен быть безусловным. Дарение должно быть полностью безвозмездным в любом отношении.

Наступление каких-либо событий, вознаграждение, оказание услуг, возмещение обязательства не допускается. Близкие родственники (первая линия) не уплачивают налог после такой сделки. Все остальные уплачивают.

Образец договора дарения доли

Для того, чтобы не допустить ошибок и оформить переход правильно, нужно ознакомиться с наиболее общим примером. Дело в том, что если будут допущены какие-либо ошибки или несоответствия, то сделку не получиться оформить.

Поэтому рекомендуем детально изучить образец договора. Сделать это можно здесь —, Договор дарения квартиры.

Как расторгнуть договор дарения доли

Расторгнуть соглашение можно только через решение суда. Таковое будет вынесено в пользу истца, если удастся доказать одно из следующих оснований:

  • Положение дарителя в материальном отношении существенно ухудшилось,
  • Сделка оформлялась под угрозами или посредством принуждения,
  • Даритель не имел права передавать недвижимость либо не отвечал до конца за свои поступки,
  • Одаряемый предпринимает действия, которые способствуют быстрой порче либо гибели объекта.

Расторгнуть соглашение также можно, доказав, что нарушены наследственные права детей, сделка предполагала определенные условия, либо ее целью было сокрытие каких-либо других нарушений.

Очень часто близкие люди пытаются таким образом обойти обязанность по уплате фиксированного налога, чего делать не рекомендуется.

Договор дарения доли земельного участка

При составлении договора дарения доли земли часто допускаются ошибки, даже профессионалами. Неграмотное оформление контракта влечет в далеком будущем наступление негативных последствий для сторон сделки, о которых они могут и не знать. Мы рекомендуем обращаться за составлением правильного договора дарения доли земельного участка к проверенным грамотным нотариусам. Нотариальное заверение дарения доли земельного участка обязательно. Бесплатный образец, рекомендуемый Росреестром, можно скачать бесплатно.

Обязательные пункты договора дарения доли земельного участка
  • Название - титл, место составления, дата,

Когда бумага готова, лучше перестраховаться и еще раз прочитать каждый абзац и сверить все данные. Часто, подобные контракты составляются в спешке и ошибка в одной букве - обычное дело. Еще лучше, если контракт прочитают несколько человек, что наверняка исключит возможность грамматической ошибки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: