Документы для приватизации квартиры по соц найму

Документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
  2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельства о рождении. При наличии &ndash, свидетельства о заключенных браках.
  3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент &ndash, техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
  5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
  6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
  7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
  9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
  10. Выписка из ЕГРН (форма 3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

Дополнительные документы

Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
  2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
  5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме 2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
  7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

Дополнительные документы для детей

Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

  • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
  • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

Документы для детей, находящихся под опекой:

  • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
  • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

29 Ноября 2018 08:28 7369 6

Приватизация: с чего начать

Приватизация жилых помещений бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По законодательству Российской Федерации, каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади. Однако это право может быть реализовано только до 1 марта 2018 года, после приватизация муниципальных квартир приостанавливается.

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры

  • Ордер или договор соц. найма на квартиру. Если у вас не этих документов, можете заказать их в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
  • Техпаспорт квартиры. Там должен быть ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт можно заказать в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
  • Если в квартире была сделана перепланировка, ее нужно обязательно оформить законно. О том, как оформить перепланировку квартиры, читайте в отдельной статье.
  • Кадастровый паспорт квартиры. О том, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, есть отдельная статья.
  • Выписка из домовой книги с указанием прописанных (зарегистрированных) людей. Ее можно получить в паспортном столе, предъявив паспорт и договор социального найма или ордера на квартиру. Срок действия этой выписки - 14 дней, поэтому даже если вы ее когда-то делали, нужно получить заново перед приватизацией.
  • Выписка из ЕГРП на квартиру.
  • Выписки из ЕГРП по форме 3. Их нужно сделать на каждого человека, участвующего в приватизации. Там должно быть написано, есть ли у участников другая недвижимость в собственности и если есть, то на какие средства ее купили.
  • Справка по форме 2. В ней написано, использовали ли ранее участники приватизации право бесплатно приватизировать недвижимость. Напомним, что граждане РФ (кроме несовершеннолетних) имеют право приватизировать жилье один раз.
  • Лицевой счет на квартиру по задолженностям на коммунальные услуги. Если долги есть, нужно их погасить.
Кроме этого обязательно нужны личные документы каждого, принимающего участие в приватизации. Вот еще один небольшой перечень документов для приватизации:

  1. Паспорт РФ (оригиналы и ксерокопии). Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их можно не заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и они не помещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то нужно копии заверить у нотариуса.
  2. Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные у нотариуса копии).
  3. Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии).
Чтобы узнать наверняка полный перечень документов, необходимых для заключения договора о передаче в собственность жилого помещения будет правильнее прочитать на информационных стендах отдела приватизации управления муниципального жилья. Если все документы у вас уже есть, то смело идите оформлять приватизацию квартиры.

Что почитать по теме:

Вдобавок смотрите актуальный перечень документов в управлении муниципального жилья, потому что в каждом конкретном случае могут быть нужны дополнительные документы по приватизации недвижимости.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма

Договор социального найма жилья подразумевает под собой передачу права собственности от собственника жилого помещения, принадлежащего государственному или муниципальному жилому фонду другой стороне гражданину.

Для любого обладателя квартиры, которая была получена по договору социального найма, рано или поздно появляется необходимость ее приватизировать.

Прежде, чем изучать непосредственно процесс приватизации, необходимо обратиться к закону Российской Федерации от 04.07.1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В данном нормативном законодательном акте сказано, что процесс приватизации жилья основан на безвозмездной передаче помещений из муниципальной или же государственной собственности в частную.

Однако уже в ближайшее время законодатель исключит из термина приватизации, такое понятие, как «безвозмездность». Сам процесс перехода жилья из муниципальной и государственной собственности останется прежним, но процедура будет оплачиваться.

Сам механизм оплаты на сегодняшний день нормативно не урегулирован, но стоимость «выкупа» будет исходить из кадастровой стоимости, приватизируемого помещения.

Необходимая документация

Первый шаг по приватизации жилых и иных помещений сбор документов, удостоверяющих ваше право на пользование и владение жилым помещением. Такими документами являются:

    1. Заявление в соответствующий орган власти о проведении приватизации,
    2. Договор найма, который был заключен между вами и представителем муниципального или государственного учреждения. Иногда данный документ может заменять ордер, полученный при передаче муниципалитета во владение и пользования гражданами муниципального или государственного жилья,
    3. Технический паспорт жилого и иного помещения полученный в БТИ по всем правилам и стандартам.

    1. Справка, полученная лицом, желающим приобрести в собственность муниципальное (государственное) жилье, в Управлении Росреестра, из которой будет следовать, что все, кто участвует в приватизации, ранее не пользовались данным правом оформления квартир,
    2. Поквартирная карточка, которая может быть получена в едином расчетном центре, К данной справке необходимо будет приложить копии паспортов или свидетельств о рождении всех зарегистрированных в данном жилом и ином помещении жильцов,
  1. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Такими документами могут быть выписки по лицевым счетам.

Второй шаг это обращение со всем «пакетом» документов в органы местного самоуправления, а именно в жилищную комиссию, осуществляющую процесс передачи квартир в собственность граждан.

Третий шаг при положительном разрешении предыдущих пунктов, необходимо обратиться в регистрирующий орган Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за получением свидетельства о праве собственности для каждого участника приватизации. После получения данного свидетельства, каждый долевой собственник имеет право на распоряжение своей долей в жилом и ином помещении.

Кому можно отказать в приватизации?

Есть несколько случаев, в которых граждане не имеют права на приватизацию занимаемых ими помещений:

  1. Квартиры, расположенные в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным,
  2. Помещения, которые находятся в собственности организаций,
  3. Жилые и иные помещения, которые располагаются в пределах военных городков, служебных территорий,
  4. Отдельные комнаты общежитий.

Как делится приватизированная квартира при разводе, прочитайте из этой статьи.

Расходы по оформлению

Хотя процедура пока и обозначена как «безвозмездная», все же придется оплатить некоторые услуги, которые вам будут предоставляться в процессе оформления жилых и иных помещений в собственность.

Такие услуги, как выдача справок, нотариального отказа или согласия несовершеннолетнего, свидетельства о праве собственности, технического паспорта, предполагает выплату определенных денежных средств или взимание государственных пошлин.

Сроки приватизации по договору социального найма

Приватизация, а именно оформление квартиры и иного помещения в частную собственность из муниципальной или государственной, занимает определенное время, какое именно, зависит от каждой конкретной ситуации и расторопности самих граждан.

В общем, сроки для органов, осуществляющих подписание и проверку документов оговорены в порядке двух недель, еще в течение 10 дней происходит оформление и выдача Управлением Росреестра свидетельства о праве собственности.

О секретах договора социального найма, смотрите в следующем видео:

7(800) 333-45-16 доб. 450 Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Хочу приватизировать квартиру. 7месяцев назад из неё были выписаны дочь с мужем и с несовершеннолетним ребенком. Нужна ли справка об отказе от приватизации от них и несовершеннолетнего ребенка.

Моему брату доли служебную квартиру. Может ли он ее приватизировать? И если да, то через какое время?

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

Процесс приватизации квартиры (муниципальной или государственной) в 2018 году продолжился, а значит необходимость готовить полный перечень документов для граждан все еще актуальна.

Невзирая на то, что сроки бесплатной передачи жилья в собственность продлены бессрочно, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым Госдумой РФ 10 февраля, медлить с оформлением недвижимости нельзя, особенно, если ответственный квартиросъемщик планирует отчуждать имущество, либо передать его по наследству.

Как приватизировать квартиру в 2018 году

но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить

именно Вашу проблему,

позвоните юристу прямо сейчас:

Если Вам так удобнее,

Все консультации бесплатны.

Получение объектов жилого фонда в собственность лицами, которые занимают недвижимость, урегулировано Жилищным кодексом РФ Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 г с внесенными правками от 22.02.2018г.

Гражданин, постоянно проживающий в квартире муниципального или государственного жилого фонда по соглашению социального найма, может получить такой объект в личную собственность, если ранее он не использовал возможность приватизировать имущество бесплатно (не путать с выкупом).

Процесс получения объекта в собственность проходит только в присутствии всех заинтересованных лиц, либо по нотариально удостоверенной доверенности от того, кто вынужден отсутствовать, даже по уважительным причинам.

Процедура перехода права на квартиру проводится поэтапно и включает:

  • составление заявления, сбор документов ответственным квартиросъемщиком и его семьей,
  • подачу бумаг в любой многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ),
  • подписание соглашения о передаче объекта в частную собственность (проводится в присутствии заинтересованных лиц, их представителей по доверенности) в течение 46 рабочих дней с момента, когда был собран весь перечень документов,
  • процесс регистрации бумаг в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение соответствующей выписки.

Обычно приватизация занимает около года, этап сбора документов самый длительный, и иногда только он может затянуться на 6-8 месяцев, а то и дольше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Бесплатная передача жилья в частную собственность подразумевает формирование дела, а именно, оформление первичных правоустанавливающих и личных документов нанимателя.

  1. Соглашение о социальном найме недвижимости или ордер на право вселения. Дубликаты доступны в Расчетно-информационном центре.
  2. Кадастровый паспорт. Содержит сведения о планировке и площади объекта. Можно заказать в Кадастровой палате при оплате госпошлины в 200р.
  3. Паспорт с техническими характеристиками объекта. Стоимость зависит от срочности (от 900р). Документ выдается в местном БТИ.
  4. Выписка из домовой книги. Содержится информация о зарегистрированных лицах. Выдают паспортисты ЖЕКов по адресу квартиры.
  5. Извлечение из ЕГРП. Можно заказать в Регистрационной палате или МФЦ за 200р.
  6. Выписка по форме 3 из Госреестра. Представлены сведения об имущественном положении заявителя и его близких (на предмет, имеют ли лица в собственности недвижимость). Госпошлина 500р.
  7. Справка по форме 2 из БТИ о неучастии гражданина в приватизационном процессе ранее.
  8. Лицевые счета по объекту. Если есть задолженность по коммуналке, ее необходимо погасить. Выдается бесплатно бухгалтерией ЖЭКа.
  9. Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
  10. Доверенность на представительство интересов лица, которое не может лично заниматься бумажной волокитой.
  11. Отказ приватизировать жилплощадь, заверенный нотариально. Подается, если в семье есть такой наниматель. Стоимость от 1500р.

Заявителям могут быть нужны дополнительные бумаги:

  • разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства, если в соглашении социального найма указаны дети, но до процесса они были выписаны из квартиры,
  • извлечения из домовой книги по предыдущему и новому месту проживания, если участники процедуры лица, зарегистрированные в квартире после 1 июля 1991г.

Все бумаги совместно с заявлением наниматели могут подавать лично или по доверенности в оригиналах и ксерокопиях.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Несмотря на экономическую невыгоду для государства, жилые объекты муниципальной собственности в 2018г доступны для переоформления.

Принципиальной разницы в приватизационном процессе жилья федерального и регионального фонда нет, перечень бумаг одинаков.

Куда подавать документы

Наниматели могут обратиться в любой МФЦ по месту жительства.

После составления соглашения передачи жилья в собственность, договоренность регистрируется в Едином госреестре, о чем владельцам выдается выписка.

На этом необходимые этапы считаются пройденными, а приватизация —, оконченной.

Поскольку граждане вправе заниматься оформлением недвижимости самостоятельно и с привлечением доверенного лица, процедуру сбора бумаг можно полностью переложить на посреднические фирмы или частных специалистов. Это и быстрее и выгоднее, и проще —, не придется простаивать в очереди, выяснять отношения с чиновниками.

Соблюдайте меры предосторожности: никогда не оформляйте на посредника генеральную доверенность на недвижимость. Ограничьтесь документом, который позволит собрать пакет бумаг для самостоятельного обращения в МФЦ.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году:

Как приватизировать квартиру по договору социального найма

Договор социального найма жилья подразумевает под собой передачу права собственности от собственника жилого помещения, принадлежащего государственному или муниципальному жилому фонду другой стороне гражданину.

Для любого обладателя квартиры, которая была получена по договору социального найма, рано или поздно появляется необходимость ее приватизировать.

Прежде, чем изучать непосредственно процесс приватизации, необходимо обратиться к закону Российской Федерации от 04.07.1991 года 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». В данном нормативном законодательном акте сказано, что процесс приватизации жилья основан на безвозмездной передаче помещений из муниципальной или же государственной собственности в частную.

Однако уже в ближайшее время законодатель исключит из термина приватизации, такое понятие, как «безвозмездность». Сам процесс перехода жилья из муниципальной и государственной собственности останется прежним, но процедура будет оплачиваться.

Сам механизм оплаты на сегодняшний день нормативно не урегулирован, но стоимость «выкупа» будет исходить из кадастровой стоимости, приватизируемого помещения.

Необходимая документация

Первый шаг по приватизации жилых и иных помещений сбор документов, удостоверяющих ваше право на пользование и владение жилым помещением. Такими документами являются:

    1. Заявление в соответствующий орган власти о проведении приватизации,
    2. Договор найма, который был заключен между вами и представителем муниципального или государственного учреждения. Иногда данный документ может заменять ордер, полученный при передаче муниципалитета во владение и пользования гражданами муниципального или государственного жилья,
    3. Технический паспорт жилого и иного помещения полученный в БТИ по всем правилам и стандартам.

    1. Справка, полученная лицом, желающим приобрести в собственность муниципальное (государственное) жилье, в Управлении Росреестра, из которой будет следовать, что все, кто участвует в приватизации, ранее не пользовались данным правом оформления квартир,
    2. Поквартирная карточка, которая может быть получена в едином расчетном центре, К данной справке необходимо будет приложить копии паспортов или свидетельств о рождении всех зарегистрированных в данном жилом и ином помещении жильцов,
  1. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Такими документами могут быть выписки по лицевым счетам.

Второй шаг это обращение со всем «пакетом» документов в органы местного самоуправления, а именно в жилищную комиссию, осуществляющую процесс передачи квартир в собственность граждан.

Третий шаг при положительном разрешении предыдущих пунктов, необходимо обратиться в регистрирующий орган Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за получением свидетельства о праве собственности для каждого участника приватизации. После получения данного свидетельства, каждый долевой собственник имеет право на распоряжение своей долей в жилом и ином помещении.

Кому можно отказать в приватизации?

Есть несколько случаев, в которых граждане не имеют права на приватизацию занимаемых ими помещений:

  1. Квартиры, расположенные в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным,
  2. Помещения, которые находятся в собственности организаций,
  3. Жилые и иные помещения, которые располагаются в пределах военных городков, служебных территорий,
  4. Отдельные комнаты общежитий.

Как делится приватизированная квартира при разводе, прочитайте из этой статьи.

Расходы по оформлению

Хотя процедура пока и обозначена как «безвозмездная», все же придется оплатить некоторые услуги, которые вам будут предоставляться в процессе оформления жилых и иных помещений в собственность.

Такие услуги, как выдача справок, нотариального отказа или согласия несовершеннолетнего, свидетельства о праве собственности, технического паспорта, предполагает выплату определенных денежных средств или взимание государственных пошлин.

Сроки приватизации по договору социального найма

Приватизация, а именно оформление квартиры и иного помещения в частную собственность из муниципальной или государственной, занимает определенное время, какое именно, зависит от каждой конкретной ситуации и расторопности самих граждан.

В общем, сроки для органов, осуществляющих подписание и проверку документов оговорены в порядке двух недель, еще в течение 10 дней происходит оформление и выдача Управлением Росреестра свидетельства о праве собственности.

О секретах договора социального найма, смотрите в следующем видео:

7(800) 333-45-16 доб. 450 Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Хочу приватизировать квартиру. 7месяцев назад из неё были выписаны дочь с мужем и с несовершеннолетним ребенком. Нужна ли справка об отказе от приватизации от них и несовершеннолетнего ребенка.

Моему брату доли служебную квартиру. Может ли он ее приватизировать? И если да, то через какое время?

Судебные разбирательства по приватизации жилья

В марте 2018 года прошло очередное предсказуемое продление бесплатной приватизации жилья для всех граждан России. Правом на приватизацию может воспользоваться любой гражданин один раз в течение жизни. Оформить в собственность муниципальное жилье могут лица, имеющие право пользования им, то есть присутствующие в договоре социального найма как наниматели или члены семьи нанимателя.

После оформления приватизации граждане получают права собственности на недвижимость. Это значит, что они могут полноценно распоряжаться им - совершать возмездные и безвозмездные сделки, сдавать в найм, завещать и наследовать. Есть оставить жилье неприватизированным, всегда есть риск его утери. Также его невозможно передать по наследству.

Частые причины отказа от приватизации государственными органами

Жилье находится в собственности или ведении Министерства обороны или силовых ведомств

На квартиру не зарегистрированы права собственности наймодателя (собственника)

Объект недвижимости не стоит на кадастровом учете

Не заключен или утерян договор социального найма, ордер на вселение

В квартире проведена неузаконенная (несогласованная) перепланировка

Эти и другие причины отказа в добровольной приватизации являются формальными. Что это значит? Государственный орган не может брать на себя ответственность по передаче в собственность помещений, если имеются малейшие несостыковки в принятой процедуре оформления приватизации или предоставленных заявителем документах. Случаи обжалования результатов приватизации из-за ущемления прав одного из жильцов или собственника жилья нередки. Ответственность сотрудника, принимавшего решение о передаче квартиры, при этом довольно высока. А при наличии решения суда такая ответственность отсутствует. Так, приватизация ведомственных квартир в бывших военных городках вообще не осуществляется в досудебном порядке. Во всех этих и других случаях придется обратиться в суд с иском по признанию права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Приватизация квартиры в досудебном порядке

При наличии всех необходимых документов и договоренности между всеми членами семьи оформляется договор передачи. Здесь мы писали, что делать, если не все жильцы единогласно хотят приватизировать квартиру. Его остается только зарегистрировать в установленном порядке (для этих целей можно обратиться в МФЦ). Перечень документов лучше дополнительно уточнить в администрации Вашего района. Обычно он содержит следующие позиции:

Паспорта / свидетельства о рождении всех участников приватизации, а также документы об изменении фамилий

Договор социального найма

Технический и кадастровый паспорта жилого помещения

Выписку из лицевого счета

Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины за приватизацию

Справка о том, что гражданин не воспользовался своим правом приватизации

Обычно заявление и предоставленные документы рассматривают не дольше месяца. Если при предоставлении необходимого перечня документов вам отказали в приватизации, необходимо обращаться в суд. При этом обязательно получите письменный отказ государственного органа от передачи недвижимости в собственность. На этом документе будут основываться ваши исковые требования.

Судебный процесс по приватизации

Обычно разбирательства такого рода не слишком долгие и проходят в течение одного предварительного и одного основного заседаний. Это в зависимости от загруженности суда может занять срок до трех месяцев.

Решение суда вступает в законную силу еще на протяжении целого месяца. После этого необходимо обратиться к правообладателю недвижимости - муниципалитету, ведомству или орган федеральной власти для заключении договора передачи. Подписанный договор передачи нужно зарегистрировать в Реестре прав на недвижимое имущество, получив таким образом подтверждение оформленный прав выпиской из ЕГРН - единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Итого общий срок приватизации с помощью судебного разбирательства может затянуться до 5-6 месяцев.

Сторонами процесса являются проживающие в квартире лица в качестве истцов и государственный орган, выдавший отказ в приватизации, в качестве ответчика.

Что делать если у вас нет договора социального найма?

Договор социального найма - это основной документ, регулирующий отношения проживающих в муниципальном жилье с собственником этого жилья. В нем указан перечень всех имеющих права пользования квартирой, а также размер платы за пользование квартирой и другие существенные условия. Без этого документа нельзя подтвердить свои права на недвижимость, ведь регистрация по месту жительства сама по себе не является подтверждением прав на имущество.

Те, кто получил жилье давно - в советское время, могут вовсе не иметь этого документа на руках. До 2000 года вселение в муниципальные квартиры осуществлялось на основании ордера на вселение. Его дубликат обычно можно получить в паспортном столе или ЖЭК.

Далее необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма. Для этого нужно совместное решение всех проживающих в квартире - ведь нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) будет только один из жильцов. В некоторых случаях администрация может отказать в заключении договора соц найма, например, если сменился наниматель помещения. В таком случае поможет только обращение в суд с иском об обжаловании отказа в заключении договора социального найма.

Проводить такое судебное разбирательство нужно в компании опытного судебного юриста, например, одного из сотрудников нашей компании. Для предварительной консультации звоните или оставляйте описание вашей проблемы на этой странице.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: