Доверенность на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

Доверенность на приватизацию квартиры

Оформив в частную собственность жилье, человек становится ее полноправным владельцем. У него появляется возможность совершать различные манипуляции: продавать, дарить, менять либо сдавать жилплощадь в аренду

Приватизация жилья процесс, который требует определенных затрат времени и сил. Но иногда появляется необходимость переложить выполнение этой задачи на другое лицо. И в этом случае понадобится оформить доверенность, подтверждающую право на оформление приватизации жилья.

Что собой представляет доверенность на приватизацию

Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.

В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья

Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:

  • болезнь, травма,
  • занятость (приватизационный процесс займет немало времени),
  • временного отсутствия по необходимости,
  • несовершеннолетия будущего владельца недвижимости,

Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.

Требования к доверенности

  1. Первое, что необходимо учитывать, решив переложить процесс приватизации на другое лицо —, доверенность должна обязательно быть оформлена в письменном виде и нотариально заверена.
  2. В документе не допускаются ошибки. Например, если одна буква в фамилии или цифра в паспорте будет неверно указана доверенность может считаться недействительной.
  3. В доверенности подробно и точно должны быть оговорены все действия, возлагаемые на доверенное лицо.
Тип доверенности

По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:

  • одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы,
  • в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени,
  • для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.

Содержание документа

Доверенность на приватизацию жилья не имеет строгого обр азца, но должна соответствовать определенному шаблону и содержать обязательные пункты:

  1. Данные лиц, заключающих договор —, Доверителя и Доверенного лица: номера паспорта и сведения о регистрации.
  2. Перечень передаваемых прав. Обязательно оговариваются органы, в которые доверенное лицо уполномочено обращаться.
  3. Дата составления доверенности.
  4. Срок действия документа.
  5. Сведения о нотариусе.
  6. Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:

  1. паспорта лиц, заключающих договор.
  2. документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь, договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
  3. данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
  4. справка о количестве людей, прописанных в квартире.

Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге. Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок. Средняя цена —, от 500 рублей.

Примерный образец заполнения доверенности

г. Липецк, Липецкая область

Я, гражданин Российской Федерации Скоморохов Валерий Дмитриевич 12.07.1973 г рождения, паспорт (данные), место жительства: город Липецк, улица Чайковского, дом 3, квартира 13 уполномочиваю

гражданку Скоморохов Ольгу Андреевну, 13.08.1977 г рождения, паспорт (данные), проживающую: город Липецк ул. Чайковского д.3 кв. 13

представлять во всех учреждениях и организациях Липецка мои интересы по вопросу приватизации квартиры, которая расположена по адресу г. Липецк ул. Чапаева дом 4/30. Уполномочиваю ее от моего имени подавать заявление, забирать справки, расписываться, а также заключать и осуществлять все действия, необходимые для приватизации.

Доверенность выдана на период ______без права (с правом) передачи.

Далее следуют подписи обоих лиц и нотариуса, который удостоверяет подписи, и подтверждает, что они были сделаны в его присутствии. В конце документа указывается регистрации дата.

Добавить комментарий Отменить ответ

Работаем без выходных 24/7

Вы из другого региона?

Все права защищены

Хотите получать обновления?

Подпишитесь, чтобы не пропустить новые публикации

Доверенность на приватизацию от несовершеннолетнего

ему доверенность не нужна.

Делаем следующее-мама с дочкой и с паспортами, а также со свидетельством о рождении девочки идут к любому нотариусу и оформляют доверенность (могут и на дедушку), в которой описываются все полномочия-приватизировать, подписать договор приватизации, зарегистрировать его в Росреестре, и куча всяких соответствующих полномочий. Дедушке передают эту доверенность, нотариально удостоверенную копию свидетельства о рождении и ксерокопию паспорта девочки-и процесс пошёл.

Доверенность на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

семя-отец.ребёнок-12лет. ребёнок-17лет. приватизацией занимается адвокат.требуется доверенность на приватизацию на юриста от детей.нотариуст требует из органов опеки какие-то документы.что за документы?

03 Октября 2013, 22:01 игорь, г. Мурманск

Ответы юристов (5)

Это называется согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетнего ст.37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и

попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение

сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного,

сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог,

сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его

имущества или выдел из него долей, а также любых других действий,

влекущих уменьшение имущества подопечного.

Поэтому ничего незаконного нет. Оращайтесь в органы опеки.

Есть вопрос к юристу?

Без органов опеки НИЧЕГО с имуществом где зарегистрированы несовершеннолетние сделать нельзя. Даже если это напрямую в их интересах.

Доверенность для лица, который от вашего имени осуществляет какие-то действия так же необходима.

Ничего противозаконного нет. Доверенность может ограничить права представителя получением документов и представлением интересов, без права распоряжения имуществом.

Игорь, Вам нужно обратиться Комитет по образования администрации города Мурманска за получением разрешения о совершении сделки приватизации. По этой ссылке можете найти всю информацию www.citymurmansk.ru/strukturnye_podr/?itemid=104

Местостонахождение Комитета: 183038, г.

Мурманск, пр. Ленина, д. 81, тел. (8152) 45-00-46, адрес электронной почты: obrazovanie@polarnet.ru,

понедельник- четверг 09.00 17.30

пятница 09.00 16.00

суббота, воскресенье выходные.

подразделения Комитета, осуществляющего предоставление государственной услуги

отдела охраны прав несовершеннолетних (далее Отдел):

Мурманск, пр. Героев-североморцев, д. 33 (каб. 204, 207, 209), телефоны: (8152)

43-38-11, 43-33-68, 43-38-04, 43-33-76, адрес электронной почты: pravadeti@yandex.ru,

(каб. 422), телефон: (8152)

График приёма граждан в Отделе:

понедельник 14.00 17.00

четверг 09.00 13.00.

Это информация с этого информационного ресурса

По доверенности на представление интересов несовершеннолетних.

Приватизация это сделка с муниципалитетом.

Законом несовершеннолетние делятся на малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 28 СК РФ, за малолетних сделки совершаются их законными представителями (родителем). Более взрослые несовершеннолетние заключают сделки с согласия родителя.

Представлять интересы несовершеннолетних третьими лицами можно с учетом вышеприведенных норм. В связи с чем, Вам и вашим детям необходимо явиться к нотариусу с документами и оформить доверенности на юриста: по младшему доверенность будет выдана Вами от его имени, по старшему доверенность будет от его имени с Вашего согласия.

Относительно документов от органов опеки.

Разрешение от органов опеки относительно недвижимости требуется только в четырех случаях:

1) продажа квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, находящиеся под опекой или оставшихся без попечения родителей (дети, имеющие родителей к ним, соответственно, не относятся) п. 4 ст. 292 ГК РФ,

2) при распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащим ему на праве собственности (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ) (ваша квартира пока не в собственности),

3) при сделках с приватизированными квартирами, относительно которых несовершеннолетние имеют право пользования (п. 29 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184) (ваша пока не приватизирована).

4) при приватизации, но только в трех случаях:

а) когда она осуществляется без участия несовершеннолетнего, который зарегистрирован в приватизируемой квартире, причем неважно: проживает там или нет или проживает в ней как член семьи нанимателя и незарегистрирован,

б) когда приватизируют жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние,

в) в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние.

(абзацы 2, 3 ст. 2 закона «о приватизации жилищного фонда в РФ», п. 8 Приказа Росрегистрации от 06.08.2007 N 176

«Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений»).

Только в этих случаях приватизации требуется согласие органа опеки. В остальных случаях дети просто включаются в приватизацию по заявлению их родителей (родителя) п. 2 ст. 7 закона «о приватизации жилищного фонда в РФ».

Это называется согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетнего ст.37 ГК РФ

Имущества у несовершеннолетнего еще нет. Речь идет только лишь о приватизации квартиры, которая находится в муниципальной собственности это первое, второе, органы опеки и опекуны разные лица, поэтому ссылка на ст. 37 ГК РФ неверна.

Без органов опеки НИЧЕГО с имуществом где зарегистрированы несовершеннолетние сделать нельзя. Даже если это напрямую в их интересах.

Юрий, органы опеки выдают постановление с разрешением на сделки, связанные с правами несовершеннолетних, в ограниченном числе случаев, а не во всех, как Вы заявляете. Ваша информация устарела в марте 2005 года.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация квартиры дело хлопотное, требующее времени и специальных знаний. Чтобы сократить путь, можно переложить обязанности по приватизации на специалиста, выписав доверенность на право представления интересов будущего собственника жилья.

В доверенности на приватизацию квартиры должны содержаться следующие сведения:

  • Дата и место составления.
  • Фамилия, имя, отчество и данные паспорта доверителя.
  • Те же данные доверенного лица.
  • Перечень полномочий представителя.
  • Срок действия доверенности.
  • Возможность передоверия другим лицам.
  • Номер доверенности в нотариальном реестре.

В указанных данных не должно быть ошибок, иначе доверенностью невозможно будет воспользоваться. Например, при ошибке в фамилии или имени доверенность не примет ни один орган. Обязательное условие для доверенности на приватизацию квартиры нотариальное удостоверение.

Особенности доверенности на приватизацию квартиры

Представителями несовершеннолетних являются их родители, опекуны или усыновители, поэтому доверенность на представление интересов не требуется. Если родители не могут лично заниматься приватизацией, доверенность выдается от их имени. При этом в доверенности должно быть уточнение о том, что родители действуют в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. В тексте указывают фамилию, имя и отчество ребенка, дату и место рождения, номер свидетельства о рождении.

Важно детально указать полномочия поверенного. Желательно доверить составление доверенности профессиональному юристу, чтобы не упустить важных моментов. Если вы не впишите в текст некоторые пункты, вам придется самостоятельно проводить отдельные операции или выдавать еще одну доверенность. Доверенное лицо можно уполномочить собирать необходимые документы и готовить их для подачи в соответствующие органы.

Если требуется приватизировать квартиру, в которой прописаны родственники, находящиеся за границей, в больнице или в местах лишения свободы, процесс может затянуться надолго. Вызвано это тем, что закон требует личного присутствия каждого из прописанных в квартире при приватизации. В таких случаях проблема решается с помощью доверенности.

Виды доверенностей

Доверитель определяет круг задач поверенного. При подготовке к приватизации нужно учитывать, что доверителем могут быть только лица с российским гражданством.

Доверенность на приватизацию квартиры может быть одноразовой, специальной или генеральной.

  • Одноразовая доверенность может предназначаться для получения документа в инстанции или для сдачи пакета документов.
  • Специальная доверенность выдается для сбора всех необходимых документов. Особенность такой доверенности однотипность операций.
  • По генеральной доверенности поверенный может провести приватизацию от начала до конца.

Документы для оформления доверенности

Доверенность на приватизацию жилья может оформить только нотариус в присутствии доверителя. Доверенное лицо при составлении доверенности может не присутствовать. Чтобы доверенность была оформлена правильно, необходимо предоставить нотариусу:

  • Паспорт доверителя.
  • Паспортные данные доверенного лица. Желательно иметь ксерокопию паспорта, чтобы не возникло ошибок в написании фамилии, имени отчества и другой информации.

Составлять и заверять доверенность на приватизацию в ЖЭУ и подобных учреждениях нельзя.

Примеры процедуры оформления доверенности

Ситуация 1

Родители приватизируют квартиру, в которой также прописан их совершеннолетний сын, проживающий в другом городе. У родителей есть доверенность на право представления интересов сына в органах власти, судах, правоохранительных органах и т.п. Если в тексте нет прямого указания на право осуществления действий, связанных с приватизацией, необходимо оформлять новый документ.

Ситуация 2

В квартире прописаны мать, дочь и ее несовершеннолетние дети. Мать пребывает на стационарном лечении. В таких случаях нотариус должен придти в больницу и совершать все действия в присутствии лечащего врача, задача которого подтверждение вменяемости пациентки.

Ситуация 3

При подаче документов на приватизацию предлагают типовую доверенность на агентство приватизации, которую нужно удостоверить у нотариуса. В договоре содержится список услуг, включающий право подписи за доверителя. Законно ли оформление такой доверенности?

Довольно распространенная практика, которая не исключает как самостоятельного прохождения процедуры приватизации, так и действий через доверенное лицо. В случае сомнений вы можете проконсультироваться с юристами и исключить возможность мошенничества.

Доверенность на приватизацию жилья (квартиры)

Доверенность на приватизацию, как и любая другая доверенность, нужная для того, чтобы самому человеку не нужно было лично присутствовать при совершении той или иной сделки, так как он доверяет другому человеку представлять свои интересы.

Какие сведения содержит доверенность на приватизацию квартиры?

  1. Дата составления и место (город),
  2. Данные доверителя (ФИО и другие паспортные данные),
  3. Данные доверенного лица (ФИО и другие паспортные данные),
  4. Полномочия представителя,
  5. Срок действия доверенности,
  6. Указание на возможность или невозможность передоверия представления интересов доверителя другим лицам,
  7. Номер доверенности в реестре нотариуса.

Некоторые нотариусы указывают в доверенности ее стоимость, чтобы не пришлось брать дополнительные справки о цене данной услуги.

Все данные должны быть указаны в доверенности без ошибок, в противном случае ею нельзя будет воспользоваться, так, например, если допущена ошибка в фамилии (неправильно указана какая-либо буква), то ни один орган не примет такую доверенность.

Доверенность на приватизацию квартиры обязательно должна быть удостоверена нотариусом, другие доверенности в данном случае не принимаются. Это требование установлено законом.

Оформляем доверенность

Чтобы оформить доверенность на приватизацию жилья нужно обратиться в любую нотариальную контору. Можно записаться на прием заранее, чтобы не тратить лишнее время, а можно просто прийти в ближайшую нотариальную контору, в любом случае, это займет как минимум 1 час в самом лучшем случае.

С развитием интернета стало проще получать нотариальные услуги, так можно позвонить помощнику нотариуса и заранее договориться о том, чтобы вам подготовили доверенность, для этого нужно по электронной почте отправить паспортные данные и другие сведения, необходимые для составления доверенности. Такой способ позволит сэкономить много времени.

Сколько стоит доверенность на приватизацию?

Для многих вопрос: сколько стоит доверенность на приватизацию, имеет немалое значение. Стоимость доверенности зависит от нотариальной конторы и от того, какой круг полномочий будет указан в доверенности, например, доверенность с правом получения денег стоит дороже, чем без такого права.

Надо сказать, что в среднем цена за оформление доверенности для физических лиц составляет от 500 рублей и выше.

Особенности

На представление интересов несовершеннолетних доверенность не требуется, так как их родители являются их представителями в силу закона. Законными представителями несовершеннолетних являются родители, опекуны и усыновители.

Если же родитель лично не будет заниматься приватизацией, то доверенность на приватизацию квартиры он оформляет от своего имени, но обязательно указывается, что мать или отец действует в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, дочери (указываются ФИО, дата и место рождения ребенка, а также номер свидетельства о рождении).

Очень важно, чтобы в доверенности были указаны как можно более детально все полномочия доверенного лица, чтобы не возникало вопросов, может ли ваш представитель совершить то или иное действие. Лучше, чтобы текст доверенности был составлен заранее профессиональными юристами, чтобы не упустить ни один момент, иначе придется что-то делать самому или оформлять новую доверенность.

Оформление доверенности на приватизацию &ndash, очень важный и ответственный этап, так как неправильно оформленная доверенность может причинить дополнительные неудобства, выражающиеся в том, что придется совершать определенные действия лично или делать новую доверенность. Конечно, можно все доверить профессионалам и не беспокоиться за процесс приватизации.

Образец доверенности на приватизации квартиры

Важно отметить, что единый образец доверенности на приватизации квартиры не существует. В каждом конкретном случае есть ряд нюансов, о которых знают только специалисты в данной области. Поэтому, мы постараемся систематизировать виды доверенностей на приватизацию и приведем несколько образцов, а также расскажем про характерные ошибки при составлении доверенностей.

Каждый нотариус имеет свои образцы доверенностей, изменения в которые вносятся очень неохотно, поэтому важно проверить чтобы в доверенности присутствовали все компетентные органы, в которых будет осуществляться сбор документов на приватизацию а также были правильно написаны их названия (многие из них были неоднократно переименованы за последние несколько лет).

Стоит отдельно отметить, что образец доверенности на приватизацию квартиры 2018 года будет немного отличаться от формы образца доверенности на приватизацию в 2018 году, это связано с переименованием ряда ведомств и организаций, где необходимо представлять интересы. Поэтому будьте очень внимательны с источниками, в интернете представлено очень много устаревших образцов доверенностей.

    Всем прописанным в квартире необходимо сделать:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: