Елизарова пискунова регистрация договора аренды земельного участка

Елизарова пискунова регистрация договора аренды земельного участка

РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕГИСТРАТОРОВ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НЕДВИЖИМОСТЬ: ПРАВА И СДЕЛКИ

Е.А. КИНДЕЕВА, М.Г. ПИСКУНОВА

Глава 1. Недвижимость - особый объект гражданских прав

1.2. Оборотоспособность объектов недвижимого имущества

2.2. Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Глава 3. Процедура государственной регистрации

3.4. Приостановление и прекращение государственной регистрации

Глава 4. Общая собственность и порядок государственной регистрации

4.5. Прекращение общей собственности

Глава 5. Особенности отдельных видов сделок с недвижимостью

5.5. Приватизация жилых помещений

5.8. Оформление прав на земельный участок при совершении сделки со зданием

Глава 6. Права на земельные участки и сделки с ними

6.2. Приобретение прав на земельные участки

6.3. Государственная регистрация правоотношений по поводу земельных участков

Глава 10. Платежи, налоги и льготы при приобретении недвижимости

Киндеева Елена Агзамовна - заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п. 5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).

Пискунова Марианна Гирфановна - заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации, профессор кафедры ",Менеджмент и финансы", Института развития дополнительного профессионального образования (введение, гл. 1 - 4, 6, 8 - 10, 12, п. п. 5.1 - 5.6, п. 5.5 совместно).

Елизарова пискунова регистрация договора аренды земельного участка

о землеустройстве, геодезии, картографии и навигации

    • редакционный совет
    • авторы
    • награды
    • свидетельство о регистрации
    • вакансии
    • контактная информация
    • архив номеров
    • подписка на журнал
    • рекламодателям
    • информационные папки для

      Последовательность действий заявителя

      Какие документы необходимы

      Документы могут быть запрошены Росреестром в порядке межведомственного взаимодействи.

      Сроки предоставления и стоимость услуги

      Договор с регистрационной надписью выдается заявителю в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Если принято решение об отказе в государственной регистрации, сообщение о таком отказе должно быть направлено заявителю в срок не более 5 дней после окончания установленного срока регистрации.

      Как подать документы

      г. Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, офис 411

      117418, г. Москва, а/я 82 для Панькова И. Е.

      бухгалтерское обслуживание

      Стоимость услуги &ndash, от 15000 рублей

      Перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договора аренды земельного участка

      • заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации договора аренды земельного участка
      • копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника
      • копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими, с предъявлением подлинников
      • копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника
      • выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС
      • юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор должны предоставить:

      ·, выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26)

      ·, копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26)

      В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды

      • подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается)
      • физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность
      • копия распорядительного акта на землю: постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа, или утвержденного префектом решения комиссии по земельным правоотношениям административного округа, заверенная печатью префектуры или печатью территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом), представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю
      • подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю
      • договор аренды земельного участка не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

      Регистрация договоров аренды земельных участков

      В комплект услуг по регистрации договоров аренды земельных участков входит:

      • Предварительный анализ Вашего предмета сделки на возможность регистрации договоров аренды земельных участков,
      • Определение списка правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды земельных участков, имеющихся у Заказчика,
      • Подготовка для Вас доверенности на ведение делопроизводства и регистрации договоров аренды земельных участков с указанием уже конкретных сумм пошлин и тарифов, сроков и т.д.,
      • Согласование сроков проведения государственной регистрации с Заказчиком,
      • Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости,
      • Определение конкретных мероприятий при оформлении или сопровождении конкретной сделки,
      • Подготовка и направление запросов в государственные органы, если таковые необходимы,
      • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочие документы,
      • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договоров аренды земельных участков в Федеральной регистрационной службе,
      • Юридическое сопровождение государственной регистрации договоров аренды земельных участков в Федеральной регистрационной службе.

      Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров аренды земельных участков

      • Заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации договора аренды земельного участка.
      • Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.
      • Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими, с предъявлением подлинников.
      • Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
      • Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
      • Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор:

      - выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26),

      - копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).

      В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется подлинник и заверенная надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды.

    • Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора (предъявляется) и копия данной доверенности (сдается).
    • Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.
    • Копия распорядительного акта на землю: постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа, или утвержденного префектом решения комиссии по земельным правоотношениям административного округа, заверенная печатью префектуры или печатью территориального объединения регулирования землепользования Москомзема (ТОРЗом), представляется на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации должен быть возвращен правообладателю.
    • Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
    • Договор аренды земельного участка не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

    Стоимость регистрации договора аренды земельного участка

    Регистрация договора аренды земельного участка

    Составление договора аренды земельного участка

    Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора аренды земельного участка звоните по телефонам, указанным в разделе Контакты.

    О процедуре государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и земельных участков, заключаемых КУГИ (утратил силу на основании приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 15.01.99 N 4)

    Версия сайта: 2.2.9

    Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

    Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

    Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

    Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

    Елизарова пискунова регистрация договора аренды земельного участка

    Доброго дня суток!

    Я оформляю кредит как юридическое лицо в банке.Под залог строящегося объекта недвижимости, земля на данный объект находится в долгосрочной аренде (договор аренды зарегистрирован в юстиции).

    Вопрос: необходимо ли сдавать на регистрацию в юстицию договор залога права аренды данного земельного участка?

    24 Октября 2018, 15:04 Ольга, г. Комсомольск-на-Амуре

    Ответы юристов (1)

    Вопрос Ваш не очень понятен. Во-первых, не существует такого понятия, как «залог права». В залог под гарантию возврата кредита может быть передано только имущество, имеющее материальную ценность Право само по себе материальной ценности иметь не может. Во-вторых, если земельный участок, на котором Вы намерены возвести объект недвижимости, находится в долгосрочной аренде, он (земельный участок) также не может быть предметом залога, поскольку Вы не являетесь его собственником.

    Полагаю, что в залог под гарантию возврата кредита Вы сдаете строящийся объект недвижимости. Это реально, так можно. При этом кредитный договор, предусматривающий залог недвижимости, в регистрационную плату сдавать нет никакой надобности. Регплата занимается регистрацией права собственности не более того.

    Ищете ответ?

    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: