Государственная регистрация прав на земельные участки документы

22. Государственная регистрация прав на земельные участки. Документы, удостоверяющие права на земельные участки.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на землю. Оно может быть оспорено только в судебном порядке. Данная государственная регистрация юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Данные права будут регистрироваться в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация прав на земельный участок осуществляется по месту расположения земельного участка и включает внесение в Государственный реестр (Поземельную книгу): сведений о лице, приобретающем право на земельный участок, описание земельного участка (категория земель, цель использования, виды угодий, площадь, доля в общем владении, границы, кадастровый номер и другие характеристики), сведений об условиях предоставления земельного участка, о сервитутах, об ограничениях и обременениях в его использований, сведений о совершенных сделках и иных действиях по распоряжению земельным участком, сведений о наложении запрета насоверщение сделок с земельным участком, решений уполномоченного органа о включении земельного участка в зону отчуждения для государственных и муниципальных нужд, иных сведений, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. Государственная регистрация сделок с земельными участками осуществляется при наличии плана земельного участка, являющегося предметом сделки. Она проводится в 10-дневный срок с момента поступления в орган регистрации всех необходимых документов о правах на земельный участок. О произведенной государственной регистрации прав на земельный участок выдается удостоверение с указанием в нем даты и номера регистрационной записи, сведений о регистрации с указанием даты и номера регистрационной записи на документе, представленном для государственной регистрации. документы, удостоверяющие права на землю.

а) право собственности на земельный участок - свидетельством на право собственности на землю,

б) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

в) право пожизненного наследуемого владения участком - свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

г) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли - договором аренды земельного участка,

д) право субаренды земельного участка (его части) - договором субаренды земельного участка,

е) право временного пользования земельным участком - договором о временном пользовании земельным участком.

2. Сведения, содержащиеся в документах, удостоверяющих права на землю, должны соответствовать сведениям, внесенным в регистрационную (поземельную) книгу.

3. Документы, подлежат государственной регистрации и выдаются соответствующими земельными комитетами одновременно с государственной регистрацией возникновения или перехода прав на земельный участок.

4. К документам, удостоверяющим права на землю, прилагается план или чертеж границ земельного участка.

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельные участки

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права аренды на земельные участки, предоставленные государственным (муниципальным) предприятиям, или права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, предоставленные государственным (муниципальным) учреждениям, в том числе для подтверждения ранее возникших прав на земельные участки

1. Заявление государственного (муниципального) унитарного предприятия о государственной регистрации договора аренды земельного участка или учреждения о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования.

2. Документ об уплате государственной пошлины (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ).

Размер государственной пошлины 7 500 руб. (пп.20 п.1 ст. 333.33 федерального закона от 05.08.2000 117-ФЗ)

3. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов государственного (муниципального) унитарного предприятия или учреждения (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ):

3.1. для государственного (муниципального) унитарного предприятия:

  • нотариально удостоверенная копия Устава,

3.2 для государственного (муниципального) учреждения:

  • решение органа государственной власти (местного самоуправления) Московской области (муниципального образования) о создании учреждения,
  • устав, утвержденный соответствующим органом государственной власти Московской области (местного самоуправления муниципального образования).

4. Нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ).

5. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ).

6. Копия решения соответствующего органа государственной власти (местного самоуправления) Московской области (муниципального образования) о назначении руководителя (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ).

7. Оригинал нотариально удостоверенной доверенности, выданной юридическим лицом на регистрацию прав на земельный участок. Доверенность должна содержать сведения о местоположении, о площади, о кадастровом номере регистрируемого земельного участка. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность. (п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ).

8. Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра), изготовленный в соответствии с Правилами оформления кадастрового плана земельного участка от 10.04.2001 ГЗК-1-Т.О-04-01-01 и удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.1 ст. 17, п.4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ, п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.2006). В случае если основанием для регистрации прав на земельный участок является нахождение на данном земельном участке объектов недвижимого имущества, находящихся в хозяйственном ведении (оперативном управлении), данные объекты должны быть описаны в кадастровом плане земельного участка (формы В2, В3).

9. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим на момент издания такого акта, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают предоставление земельного участка государственному (муниципальному) унитарному предприятию или учреждению) либо документы, подтверждающие возникновение соответствующих прав на землю в случае регистрации ранее возникших прав на земельный участок или переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.

10. Нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества (документы о внесении в реестр собственности Московской области (муниципального образования), свидетельства о государственной регистрации прав хозяйственного ведения или оперативного управления на объекты) либо документы, подтверждающие возникновение соответствующих прав на объекты недвижимости, технические паспорта БТИ, документы о внесении в реестр собственности Московской области (муниципального образования) в случае если на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие государственному (муниципальному) унитарному предприятию или учреждению на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

11. Договор аренды земельного участка для регистрации права аренды государственных (муниципальных) унитарных предприятий.

Представление указанных в пунктах 6,7,8 документов не требуется, если указанные документы ранее уже представлялись на регистрацию и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п.1, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ, п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.2006).

Если регистрация прав государственных (муниципальных) унитарных предприятий и учреждений на земельные участки осуществляется одновременно с регистрацией права собственности Московской области (муниципального образования), указанный пакет документов подается одновременно с документов, необходимым для регистрации права собственности Московской области (муниципального образования).

Министерство имущественных отношений Московской области

Все права на материалы, находящиеся на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах.

«,Центр юридических правовых услуг», Все виды юридических услуг в Москве и Московской области

  1. Главная
  2. -
  3. Земельное право
  4. -
  5. Государственная регистрация прав собственности на землю

Государственная регистрация прав собственности на землю реализовывается на основе статей Гражданского кодекса РФ, норм общефедерального закона «,О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», и других нормативных актов учреждением юстиции по регистрации соответствующих прав.

Государственная регистрация прав представляет собой единственное доказательство наличия зарегистрированного права и, соответственно, дает обладателю право на осуществление законных действий с зарегистрированным объектом недвижимости (землей).

Под государственной регистрацией прав собственности подразумевается законное действие признания и заверения государством создания, ограничения, обращения или завершения прав на земельные участки в согласно с Гражданским кодексом РФ.

Процесс регистрации земли выражается в подаче заявления в регистрирующий орган, необходимых документов, контроль легитимности соглашения и достоверности документов, внесению записей в единый государственный реестр, выдаче документа, удостоверяющего право собственности на землю.

Общие правила к документам: документы на государственную регистрацию представляются в подлиннике либо надлежаще заверенной копией.

Перечень документов для регистрации прав собственности на землю :

  • обращение о государственной регистрации,
  • документ, который подтверждает заявителя,
  • доверенность, удостоверенная нотариально, если заявитель является поверенным,
  • для юридического лица обязательна выписка из учредительных документов, устав предприятия, удостоверение о государственной регистрации юридического лица,
  • документ о внесении оплаты за государственную регистрацию,
  • договор покупки,
  • акт приемки-передачи,
  • документы на отвод земельного участка,
  • сведения об учете земельного участка в земельной кадастровой палате, кадастровый план земельного участка,
  • правоустанавливающие документы,
  • прочие документы, необходимые для регистрации.

Порядок регистрации земли в собственность

Регистрации земли в собственность подразумевает под собой приобретении земли. В данной ситуации оформление проходит следующие основополагающие ступени: заключение сделки покупки земельного участка, осуществление оплаты, подписание сторонами акта приемки-передачи, уплата государственной пошлины.

Рассмотрим их более подробно. Порядок регистрации земли подразумевает прохождение необходимых этапов.

Прием органами юстиции документов, нужных для государственной регистрации права собственности на отведенный участок и произведение самой процедуры регистрации документов.

Юридическая проверка документов (имеющая целью удостоверить достоверность документов) и контроль законности сделки.

Один из этапов &ndash, выявление отсутствия разноречий между заявителями прав, а также отсутствия оснований для отклонения в государственной регистрации или ее приостановления.

Внесение самой записи в ЕГРП на участок при условии отсутствия оснований для отклонения государственной регистрации.

Совершение подписей на правоустанавливающих документах и выдача документа об осуществленной государственной регистрации прав.

Так государственная регистрация прав возникших на земельный участок подтверждается удостоверением о государственной регистрации прав.

При оформлении участка в собственность следует учитывать категории земельных участков, которые разделяются по видам разрешенного использования. При приобретении участка существенных различий не существует в плане его оформления, за исключением земель, подлежащих сельскохозяйственному назначению (здесь будет действовать преимущественное право покупки государством). Вид разрешенного использования и категория земли оказывают значительное влияние на некоторые важные грани, с оформлением участка в собственность, а точнее, возможность или невозможность его оформления.

Например, нельзя приобрести в собственность земли, изъятые из оборота (занятые государственными заповедниками, пребывающие в федеральной собственности, здания, в которых расположены для непрерывных действий Вооруженные Силы Российской Федерации).

То же касается и земельных участков, урезанных в обороте, поскольку земельным законодательством прямо установлено, что такие земли не могут предоставляться в собственность, кроме случаев, предусматриваемых федеральными законами.

Следует рассмотреть и еще один вопрос, какими бывают обременения земли?

Кроме факта принадлежности земли продавцу участка, следует помнить наличие обременений: сервитут, ипотека, аренда, арест имущества, концессионное соглашение, доверительное управление.

Споры с недвижимостью

Защита прав потребителей

©, 2013 Центр юридических правовых услуг

Оформление и регистрация права собственности

Право собственности на земельный участок возникает не с подписания соответствующего сделке договора или вступления в наследственные права, а со времени государственной регистрации возникшего права в органе, осуществляющем регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом (Росреестр).

Для того, чтобы произвести регистрацию любой вещной сделки с землей, необходимо предоставить имеющиеся документы на землю и заявление. Подать документы можно лично в филиале Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ), с помощью Портала государственных услуг, через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.

Документы, предоставляемые для оформления земли

По общему правилу, для регистрации правовой сделки с землей, заявитель предоставляет документы по перечню:

1. Заявление по установленному Приказом Минэкономразвития РФ 920 от 08.12.2018 года образцу. В заявлении указываются вид объекта, по которому производится регистрация прав и (или) кадастровый учет, указывается кадастровый номер, местораспололожение земельного участка, сведения о заявителе (физическом или юридическом лице), способ подачи и получения документов, а также запись о выдаче расписки в получении оригиналов и копий необходимых документов. Заявление, как правило, можно заполнить по образцу непосредственно при подаче документов, в случае предоставления лично.

2. Удостоверяющий личность документ,

3. Документы-основания, подтверждающие имущественную сделку с землей. Такие документы называются правоустанавливающими и включают в себя:

  • Гражданско-правовые договоры, соответствующие гражданскому и земельному законодательству (купли-продажи, дарения),
  • Свидетельства о праве на наследование земельного участка,
  • Решения суда об установлении или о восстановлении прав на участок,
  • Распоряжения и передаточные акты государственных органов, по которым передаются земельные участки в собственность бесплатно,
  • Свидетельства о праве на пожизненное-наследуемое владение, выданные уполномоченным органом госвласти,
  • Выписки из похозяйственной книги, подтверждающие наличие прав на земельные участки.
Любой из правоустанавливающих документов должен содержать данные о правообладателях земли и сведения, характеризующие земельный участок (площадь, местоположение, кадастровый номер (при наличии), разрешенное использование) в отношении которых заявляются права собственности.

4. К заявлению можно приложить документ, подтверждающий проведенный кадастровый учет земельного участка., например, кадастровый паспорт или кадастровую выписку. В случае, если в кадастре недвижимости уже имеются сведения о земельном участке, данные о нем орган регистрации запрашивает самостоятельно, путем межведомственного взаимодействие между государственными органами.

При необходимости правообладатель земли может заказать выписку на землю из ЕГРН в филиале Росреестра, многофункциональном центре или на официальном сайте Росреестра.

Срок изготовления такой выписки составляет 5-30 минут в случае предоставления в электронном виде, стоимость такой выписки составляет 250 рублей. Выписку возможно получить почтой по указанному адресу в срок до пяти рабочих дней (без учета времени на доставку письма почтовой связью), стоимость такого документа составит 1000 рублей.

5. Нотариально заверенная доверенность на представителя. Если личное присутствие заявителя не представляется возможным, оформляется нотариальная доверенность на представителя заявительной стороны, по которой представитель уполномочен обращаться во все государственные учреждения для оформления прав на участок. Такую доверенность можно подготовить самостоятельно и удостоверить у нотариуса, либо составить непосредственно в нотариальной конторе, внеся определенную плату за правовые и технические услуги.

Год постройки дома информация повышенной важности! В нашей статье вы узнаете механизм ее получения.

Жить в коммуналке несладкая доля. Как же решить данный вопрос? У нас есть есть нужный вам материал!

Правоудостоверяющие документы

По результатам проведенной регистрации выдается свидетельство о праве собственности на участок либо выписка из Единого по всей стране реестра недвижимости. Это и будет являться правоудостоверяющим документом, подтверждающим фактическое возникновение собственности на землю. На сегодняшний день оба эти документа удостоверяют права на землю в равнозначной степени. С начала 2018 года свидетельство о собственности упразднено, вместо него выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетельство на землю и выписка содержат данные о субъекте права, виде права, документах-основаниях его возникновения, также указывается объект права и его основные характеристики (адрес, площадь, местоположение, существующие обременения), кроме этого свидетельство и выписка готовится по специальной форме с указанием даты выдачи, номера сделки и данных о должностном лице, ответственном за проведенную регистрацию права.

Для восстановления утраченного свидетельства или выписки о правах собственности на объект недвижимости, в том числе земельный участок, необходимо обратиться в Управление федеральной службы кадастра и картографии по региону с заявлением о выдаче дубликата правоудостоверяющего документа на землю, оплатив госпошлину в размере от 200 до 800 рублей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург 7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Документы для регистрации прав собственности на землю

Чтобы государственная регистрация прав на землю была оформлена своевременно, правильно и без задержек, собственнику следует знать ряд нюансов для своего конкретного случая, а также перечень необходимых бумаг. Так, список документов при оформлении собственности на наследство и при покупке участка будет несколько разным и это нужно иметь в виду.

Заявления о том, что гражданину необходима государственная регистрация прав на земельные участки, и документы к ним подаются в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, где подлежит рассмотрению, проверке и внесению сведений в единую базу.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Когда проводится

В том случае, когда владелец получил объект недвижимости в результате сделок купли-продажи и имеет договор об этом, государственная регистрация производится в общем порядке и зачастую никаких трудностей не возникает. Однако помимо сделок с покупкой земли есть и другой перечень сделок, которые дают возможность зарегистрировать права собственности:

  • Сделки, в которых территория сдана третьим лицам в аренду. Арендатором может выступать юридическое или физическое лицо, с первоочерёдным правом выкупа участка и продления сделки,
  • Приобретение объекта недвижимости до внесения поправки в Земельный кодекс, когда регистрации прав была не обязательной. Зарегистрировать свои права в этом случае могут только наследники. Без этой процедуры они не смогут осуществить с землёй ни одну сделку,
  • Бессрочное пользование. Российским законодательством как таковая передача территории не предусмотрена. Это значит, что, несмотря на факт бессрочного пользования, земля остаётся в собственности садового некоммерческого товарищества. Впрочем, любое физическое лицо по данному договору может заявить о своих правах на недвижимость.

Для оформления

В стандартных случаях, государственная регистрация прав на земельные участки производится с подачей заявления, к которому прилагается следующий список документов:

Заявление владелец пишет своей рукой, с уточнением месторасположения территории, её площади и целевого назначения.

До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт. В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.

Для регистрации наследуемого объекта

Для случаев с наследованием земельного участка по закону или завещанию, по истечении полугода от даты смерти наследодателя и обращения к нотариусу, перечень документов для регистрации собственности, будет иметь иной вид. К заявлению и личному паспорту прилагается:

  • Кадастровый паспорт и план территории, оформленный в Росреестре, с указанием кадастровой стоимости на дату оформления. Подаётся в количестве наследников, которые заявлены на получение имущества с учётом ещё одной копии для нотариальной конторы,
  • Документы, в которых говорится об отсутствии или наличии строений на участке,
  • Справка о рыночной стоимости,
  • Выписка из единого государственного реестра, подтверждающая, что наследодатель действительно являлся собственником,
  • Свидетельство о смерти наследодателя,
  • Справка с последнего места регистрации умершего,
  • Свидетельство о принятии наследства,
  • Завещание, если есть,
  • Устав садового некоммерческого товарищества. Необходим, если земля находится в его собственности.

Для аренды и бессрочного пользования

Если же земельный участок был получен много лет назад по договору бессрочного пользования и владелец желает зарегистрировать свои права, перечень документов будет дополнен:

  • Геодезическим планом. Делают специалисты, имеющие соответствующую лицензию,
  • Генеральным планом из Бюро технической инвентаризации с расположением всех имеющихся строений на земельном участке и его характеристиками,
  • Разрешением Министерства имущественных отношений, куда также подаётся заявление,
  • Планом из Бюро технической инвентаризации,
  • Передаточным актом,
  • Межевым планом,
  • Кадастровым паспортом. Нужно получить новый, с актуальной кадастровой стоимостью,
  • Квитанцией об уплате государственной пошлины за предоставляемую услугу.

Все документы должны быть приложены в нескольких экземплярах, то есть, нужно оформить и заверить копии. Если речь идёт о регистрации объекта недвижимости, который находится в аренде, сперва понадобиться его выкупить.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на земельные участки

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ (МЕНЫ, ДАРЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • документы, представляемые продавцом и покупателем:
  • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
  • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
  • документы, представляемые только продавцом:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
  • свидетельство о государственной регистрации права
  • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВОЗНИКШЕГО НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • постановление (решение, распоряжение) органа государственной власти или органа местного самоуправления вступившее в законную силу решение суда
  • протокол о результатах торгов, заключенный в соответствии с протоколом о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка (в случае приобретения земельного участка на торгах)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  • заявление о государственной регистрации права
  • документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя (при наличии нотариально удостоверенной доверенности)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • документы, представляемые залогодателем и залогодержателем:
  • договор залога земельного участка (нотариально удостоверенный)
  • документы, представляемые только залогодателем:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора, со штампом о государственной регистрации права
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности либо аренды земельного участка
  • документы, названные в договоре в качестве приложения (кредитный договор и др.)
  • платежный документ об оплате государственной пошлины в местный бюджет (подлинник и копия)
  • закладная (если договором предусмотрено ее составление), а также документы, названные в закладной в качестве приложения
  • в случаях предусмотренных ФЗ ",Об оценочной деятельности", - отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка

Понравилась статья? Поделить с друзьями: