Исковое заявление о признании права собственности долевое участие

Исковое заявление о признании права собственности долевое участие

Подавал исковое заявление в городской суд о признании права собственности на свою квартиру в новостройке по ДДУ.

Судья оставил заявление без движения, поскольку оно подано с нарушением требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ: заявителем заявлено требование имущественного характера, подлежащее оценке. Необходимо указать цену иска и представить её обоснование в зависимости от стоимости спорного (. ) объекта с представлением документов, подтверждающих его кадастровую стоимость.С учётом полученных сведений оплатить государственную пошлину соответственно цене иска.

Прав судья или неправ? Прошу ответить обоснованно.

08 Декабря 2018, 20:04 Пётр, г. Серпухов

Ответы юристов (2)

Да, в определении суда всё верно.

Квартира это имущество, которое можно оценить. Соответственно, стоимость квартиры, на которую Вы претендуете это цена Вашего иска.

Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ:

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей,

от 20 001 рубля до 100 000 рублей 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,

от 100 001 рубля до 200 000 рублей 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей,

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей,

свыше 1 000 000 рублей 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей,

То есть, Вам нужно узнать кадастровую стоимость квартиры (ее можно узнать, заказав кадастровый паспорт или справку о кадастровой стоимости). Исходя из данной стоимости, рассчитать размер госпошлины в соответствии со статьей НК РФ, которую я привел выше, заплатить госпошлину и донести квитанцию об оплате в суд. Тогда Ваше исковое заявление примут к производству. Впоследствии, при удовлетворении Ваших исковых требований, суд взыщет данную госпошлину в Вашу пользу с ответчика.

С уважением, Александр

Петр, добрый день! Судья не совсем прав указывая на кадастровую стоимость, такого требования в ГПК нет. Согласно ст. 91 ГПК

1. Цена иска определяется:

9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, не ниже балансовой оценки объекта,

10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

2. Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления.

если речь о ДДУ то в договоре должна в соот. со ст. 4 214-ФЗ быть в том числе цена объекта, вот исходя из нее вы и можете определять цену иска и в этом случае не будет явного несоотвествия. Другой вопрос что тут легче согласится с судье и рассчитать иск из кадастровой стоимости чем тратить время на обжалование определения о возвращении заявления в апелляции. Из практики скажу что иски по цене рассчитанной из договора (например о расторжении договора) суд вполне принимает несмотря на то что кадастровая стоимость объекта в два раза выше

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

___________ ___ г. истцом с ответчиком был заключен договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: _________________________.

В соответствии с п. ____ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру.

___________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией от ___________ ___ г. N ___ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, ст. 209, п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

2. Обязать ответчика предоставить истцу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

1. Копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ____________ ___ г. N ___.

2. Копия письма истца об истребовании у ответчика документов, необходимых для регистрации права собственности.

3. Копия ответа ответчика от _____________ ____ г. N ___.

4. Копия квитанции об оплате квартиры от ______________ ____ г. N ___.

5. Копии документов, подтверждающих нарушение сроков сдачи жилого дома.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

_____________ ____ г.

1 При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

2 Цена иска по искам о признании права собственности на долю определяется исходя из стоимости указанной доли.

3 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

___________ ___ г. истцом с ответчиком (Застройщик) был заключен Договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: _________________________.

В соответствии с п. __________ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. ___________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией N __________________ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь ст. 3, 22, 131 - 132 ГПК РФ,

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

- копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, - по числу таких лиц,

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,

- копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома,

- копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика,

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца,

- иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.

Истец (представитель) __________________/__________________

Исковое заявление о признании права собственности

Признание права собственности в некоторых случаях может проводиться исключительно в судебном порядке. При этом разрешение данного вопроса во многом зависит от качества подготовки необходимых документов. Рассмотрим в статье, как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на различное имущество.

Законодательное регулирование права собственности и его приобретения

Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

Куда подавать исковое заявление о признании права собственности

Подается исковое заявление о признании права собственности в соответствии с нормативами о подсудности. Так, в случае недвижимости действует исключительная подсудность данного вопроса судам, находящимся территориально по месту нахождения такового недвижимого объекта. В остальных случаях территориально иск подаётся в суд, находящийся по месту проживания ответчика, либо истца.

Родовая подсудность дел о признании права собственности зависит от стоимости имущества, по которому подаётся данный иск. Так, в случае если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, данные дела подсудны мировым судьям. Если же цена спорного имущества превышает данную сумму, то дело рассматривается районным судом.

Образец иска о признании права собственности, правила составления

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.

Образец искового заявления о признании права собственности на имущество вы можете скачать здесь.

При этом следует помнить, что рассмотрение такового искового заявления в обязательном порядке требует уплаты госпошлины. Её размеры в вопросах признания права собственности определяются положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависят от стоимости имущества. Так, размер госпошлины в исках по признанию права собственности составляет, в зависимости от стоимости:

  1. До 20 тыс. рублей 4 цены имущества, но не менее 800 рублей,
  2. От 20 тыс. рублей до 100 тыс. рублей 3 от суммы, превышающей 20 тыс. рублей 800 рублей.
  3. От 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей 2 от суммы, превышающей 100 тыс. рублей 3200 рублей.
  4. От 200 тыс. рублей до 1 млн. рублей 1 от суммы, превышающей 200 тыс. рублей, 5200 рублей.
  5. Более 1 млн. рублей 0,5 от суммы, превышающей 1 млн. рублей 13200 рублей, но не более, чем 60 тыс. рублей.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости

___________ ___ г. истцом с ответчиком (Застройщик) был заключен Договор N ________ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: _________________________.

В соответствии с п. __________ Договора истец приобретает право на отдельную ___________________ квартиру общей площадью _________ кв. м, расположенную в секции ________ на _______ этаже.

В соответствии с п. ______ Договора стоимость доли истца составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанную квартиру. ___________ ___ г. истцом оплачена стоимость квартиры квитанцией N __________________ на сумму ___________ (__________) рублей, то есть полностью.

В соответствии с п. ______ Договора срок сдачи жилого дома - __________________.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _______________________________________).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь ст. 3, 22, 131 - 132 ГПК РФ,

Признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - ______________________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещений общей площадью _________ кв. м, расположенных _______________________, а также земельного участка площадью ____________ кв. м, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования.

- копии искового заявления и прилагаемых документов, отсутствующих у лиц, участвующих в деле, - по числу таких лиц,

- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,

- копия договора долевого строительства многоквартирного жилого дома,

- копия письма об истребовании у ответчика документов и ответ ответчика,

- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца,

- иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчика, если копии у него отсутствуют.

Истец (представитель) __________________/__________________

___________ ___ г.

Приложения к документу:

  • Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.rtf (Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «,Заявление»,:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании договора инвестирования/соинвестирования)

Новости партнеров Похожие формы

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании предварительного договора купли-продажи)

Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ ",Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ ",Недействительность мнимой и притворной сделок",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ ",Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ ",Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения",)

Понравилась статья? Поделить с друзьями: