Исковое заявление о признании утратившим право пользования на собственность

Исковое заявление о признании утратившим право пользования на собственность

Образец искового заявления нового собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета членов семьи прежнего собственника. Образец с сайта Лефортовского районного суда г. Москвы. Комментарии:

1. При переходе права собственности на жилое помещение, члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и новый собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке.

При этом, применению подлежат нормы статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а не нормы статьи 31 Жилищного кодекса РФ . См. на данную тему статью Выселение из квартиры при переходе права собственности

2. При обращении в суд с иском о выселении подлежит уплате госпошлина в размере 200 рублей для физических лиц и 4000 рублей, если истец юридическое лицо.

3. В подобном случае часто заявляется требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. Вместе с тем, оно не подлежит удовлетворению судом, поскольку само решение суда о выселении и признании утратившими право пользования является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами ФМС. В соответствии с подпунктом е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В Лефортовский районный суд г. Москвы

(сведения об истце, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

(сведения об ответчике, указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Третьи лица _______________________

о признании утратившим право пользования

жилым помещением при переходе права собственности,

выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства

По договору купли-продажи от ___ _____года я приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:_____________. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте ___) стороны установили, что в течение ___________ с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: __(ФИО), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации,

1. Признать утратившими право (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

2. Выселить (Ф.И.О. членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.

3. Обязать (наименование органа регистрационного учета) снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

1. Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

2. Квитанция об оплате государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи жилого помещения от __ _________г.

4. Копия свидетельства о регистрации права собственности.

5. Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу:_____________.

Дата подачи заявления: ______________ 20__ г. Подпись истца ___________

Рекомендуем ВСЕ образцы исков о выселении : Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома.

Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..),

Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные),

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В (наименование суда)

Истец: (ФИО полностью, адрес)

Ответчик:(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1.Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

2.Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1.Копия искового заявления

2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3.Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)

4.Копия свидетельства о регистрации права

5.Справка о регистрации по месту жительства

6.Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления: ____________ ____ г. Подпись истца ________

2011-2018 Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности

Истцы приобрели квартиру у ответчика на основании договора купли продажи. Их право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. По условиям договора, старые хозяева должны были выписаться из указанной квартиры до конца месяца и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако, до сих пор они стоят на регистрационном учете в квартире и не погасили свою задолженность по коммунальным услугам. Истец просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в квартире. Обязать снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире. Взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам.

В ___________ федеральный суд

Истец: __________________ и

Ответчик: 1. _______________________, прож.

3. _______________________, место жительство

Заинтересованное лицо: 1. ОУФМС РФ по РД в __________ районе

Третье лицо: 1. МУП ГЕРЦ»,

2. ________________ филиал «,______________»,,

3. МУП «, __________», г. __________,

5. ТСЖ «,________», г. ___________,

О признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности и взыскании денег по оплате коммунальных услуг.

Квартиру ___ по адресу ________________________, мы приобрели у _______________ на основании договора купли-продажи от _________г., передаточного акта от ___________г.

Наше право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ г.

По условиям нашего договора, старые хозяева должны были выписаться из указанной квартиры до конца июня месяца и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг до __________ г..

Однако, до сих пор они стоят на регистрационном учете в нашей квартире и не погасили свою задолженность по коммунальным услугам.

Кроме того, выяснилось что, в нашей квартире прописанной числится незнакомая нам женщина - ____________ Как нам стало известно, она является первой хозяйкой квартиры.

Ни _____________, ни _____________, ни ____________ никакое отношение к нашей семье не имеют, членами нашей семьи не являются, в квартире не проживают, поскольку выехали на постоянное место жительство в другое место.

Регистрация ответчиков в указанной квартире чинить нам, как собственникам, препятствия в пользовании квартирой. Кроме того нам приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Следовательно, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

В настоящее время задолженность _____________ МУП «,_______», составляет __________, _________., ______________ филиалу ООО «,_______________», _____ р., МУП «,___________________», -_____ р., ТСЖ «,______»,-_____, МУП «,____________»,- _____ р.

Несмотря на неоднократные просьбы рассчитаться по своим долгам, ____________ под разными предлогами уклоняется от погашения долга и организации , перед кем образовалась задолженность у ___________ приходят ко мне и требуют у меня указанную сумму.

Между тем, мы купили у ответчиков по договору купли-продажи квартиру, и в договоре не оговорено о принятии нами на себя обязательств _______________ по оплате коммунальных услуг.

Более того, хотелось бы отметить, что для погашения долгов нами ответчикам были переданы деньги в размере ___ тыс. р.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 209, 292, 304, 391 ГК РФ

Признать _________________________, _______________________, _____________________ утратившими право на жилую площадь в квартире ___, по ул. __________ д.____.

Обязать ОУФМС РФ по РД в __________ районе г. ________ снять ______________________, _____________________, ____________________ с регистрационного учета в указанной квартире .

Взыскать в нашу пользу с _______________________ задолженность по коммунальным услугам в размере _____ р.

1.Копия искового заявления.

2. Копия домовой книги

3. Копия договора купли-продажи

4. Копия передаточного акта

5. Копия свидетельства о государственной регистрации

6. Копия справки с адресного бюро.

7. Справки о задолженности.

8. Копия расписки.

9. Квитанция об уплате госпошлины.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Образец искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

Другой вариант. Право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, что следует из_______________________.

___ _________________ _____ г. (Дата)

_________________ (Подпись) _____________________________ (Ф.И.О. истца)

Д. К. В. к Д. А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица джп и.

Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии.

На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии.

Сергеевой А. П. к Сергееву И. А. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований истец ссылается на то, что я, как бывший.

М г. Б. к М з. М., З р. И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании.

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Октябрьский районный суд г. Кр-ска

Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2

Истец: Иванова Татьяна Ивановна,

Адрес: 664019, г. Кр-ск,

ул. Ленина, д.15, кв.20

Тел. 914 813 6140

Ответчик: Петров Петр Петрович,

Адрес: 664019, г. Кр-ск,

ул. Ленина, д.15, кв.20

Тел. 913 815 7385:

о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

Я, Иванова Татьяна Ивановна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20, где и состою на регистрационном учете.

В апреле 1997 года в данном жилом помещении мною был поставлен на регистрационный учет Петров Петр Петрович в качестве моего гражданского мужа. Позже 10.10.2001 года между нами был официально зарегистрирован брак.

30.06.2005 г. брак между мною и Петровым Петром Петровичем был расторгнут. Петров П.П. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация Петрова П.П. в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Петров П.П. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Петровым П.П. и мною, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20 о сохранении за Петровым П.П. права пользования квартирой не заключено.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ ",О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

в силу ст. 7 Закона РФ ",О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", от 25.06.1993 г. 5242-1, п. ",е", ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

На основании вышеизложенного прошу:

1. Признать Петрова Петра Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

3. Копия свидетельства о расторжении брака.

4. Квитанция об уплате госпошлины.

5. Копия искового заявления.

_______________________Иванова Татьяна Ивановна

(c )www.oformitely.ru 2012-2018

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник

Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой

Иск о прекращении права пользования квартирой возможно подать по отношению к лицам, которые перестали быть членами семьи. Согласно законодательству, членами семьи являются супруг (супруга), дети, родители и прочие лица. В отличие от семейного законодательства, в данном случае (по жилищному законодательству) для подтверждения семейных отношений необходим факт совместного проживания. Так, встречаются случаи, когда люди не являясь семьёй по семейному законодательству, признаются семьёй по жилищному.

Подача иска

Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой подаётся в местный суд (районный, городской). В данном случае действует правило исключительной подсудности - заявление подаётся по местонахождению квартиры.

Истцами могут быть

  • владельцы квартиры
  • наниматели квартиры
  • члены семьи, проживающие вместе с владельцем (нанимателем)
  • титульные владельцы

Ответчиком является лицо, которое утратило право пользования квартирой.

Реквизиты иска

При подаче заявления необходимо руководствоваться нормами ГПК. В иске указываются:

  • судебная инстанция
  • реквизиты сторон
  • факты, согласно которым подаётся иск. К таковым относятся:
  1. Прекращение семейных правоотношений между сторонами
  2. Условия, которые препятствуют истцу распоряжаться квартирой
  3. Отсутствие ответчика длительный срок без уважительной причины (более 1 года)
  4. Порча имущества ответчиком
  • доказательства фактов

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования квартирой есть на нашем портале.

Кроме стандартного перечня, предусмотренного ГПК (дубликатов иска, квитанций уплаты госпошлины, доверенности и прочее) по данной категории к заявлению могут прилагаться:

  • документы, устанавливающие права истца на квартиру
  • квитанции из коммунальных служб об уплате платежей
  • справка состава семьи
  • акт совместного проживания - составляется соседями и коммунальными службами
  • документ, подтверждающий отсутствие лица в квартире
  • расчётные счета
  • документы, подтверждающие то, что истец вынужденно не может проживать в квартире (например, документ, подтверждающий смену замков в квартире)
  • документ, подтверждающий расторжение брака

Это не точный перечень, в каждом иске он может изменяться индивидуально. Главное - к заявлению необходимо прилагать максимально полный перечень документов, подтверждающих факты, согласно которым иск и подаётся.

Госпошлина и сроки

Сроки подачи иска стандартные для гражданского процесса - 3 года.

Иск относится к категории неимущественных, поэтому госпошлина составляет фиксированную сумму в 200 рублей.

Судебная практика

Решения судов красноречиво говорят, что наибольший процент дел о прекращении права пользования недвижимостью возникает после развода супругов. А это означает, что подобные процессы всегда являются проблематичными ввиду специфики семейных споров.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: