Как заполнить правильно декларацию об объекте недвижимого имущества

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

Образец декларации об объекте недвижимости

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

  • Точный адрес местоположения объекта.
  • Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно.
  • В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра.
  • В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли.
  • Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение.
  • В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность.
  • В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе.
  • Акт на участок должен быть в последнем пункте.

Правила заполнения декларации

Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

  • Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы.
  • Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить.
  • Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом.
  • Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк.
  • Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку.
  • Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.

За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

Образец декларации об объекте недвижимости

Правила прошивки документа

Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней. Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц. Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.

Для правильной прошивки необходимо следовать следующим правилам:

  • Если вы не уверены, что правильно оформили и прошили страницы заявления можно обратиться за помощью к специалисту налогового органа. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза.
  • Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их.
  • Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа.
  • На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа.
  • Для скрепления документов лучше не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный.

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

  • Гараж на личном участке земли, который не предназначен для ведения коммерческой деятельности,
  • Вспомогательные сооружения (сараи, подсобные помещения, навесы, прочее),
  • Работы по реконструкции капитального строения, которые не затрагивают его основные характеристики (например, капитальный ремонт без перепланировки).

На перечисленные объекты оформить права собственности нельзя без предоставления в территориальное учреждение Росреестра соответствующей декларации на данную недвижимость с описанием всех её характеристик. Чтобы не затягивать процесс, желательно заранее знать, как правильно заполняется этот документ и какие требования к его подаче.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

О способах составления

Декларация об объекте недвижимого имущества имеет утверждённую форму, согласно с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации. Это значит, что не допускается оформление в свободном порядке. Существует специальный бланк, который нужно заполнить.

По способу составления декларации можно действовать на своё усмотрение в бумажном это будет виде или в электронном. Если с классическим способом всё предельно понятно (взять бланк, заполнить вручную без исправлений и подать на месте), то электронная форма имеет некоторые особые условия:

  • Документ должен быть строго в XML формате, включая схемы XML,
  • Обязательно заверить документ квалифицированной усиленной подписью владельца объекта (заявителя).

Касательно электронного способа, дополнительные требования, в частности системные в отношении сертификата ключа, размещены на официальном сайте Росреестра. Поскольку данные динамичны и периодически изменяются, руководствоваться следует только теми, которые были получены непосредственно перед самим заполнением декларации, чтобы всё было оформлено правильно.

Разделы декларации

Чтобы заранее подготовить необходимую информацию, следует ознакомиться с тем, какие разделы имеются в декларации касательно недвижимого имущества. Всего в документе предусмотрено восемь обязательных пунктов:

  1. Точное месторасположение объекта, почтовый адрес.
  2. Тип объекта (декларация заполняется отдельно на каждый, хотя такие строения, как баня и прочие хозяйственные объекты нет необходимости декларировать).
  3. Образец декларации об объекте недвижимого имущества

Номер квартала по кадастру для земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

  • Индивидуальный кадастровый номер территории, на которой было строительство.
  • Техническое описание объекта по самостоятельно сделанным замерам каждого помещения. Также указываются материалы, использованные при строительстве, прочее. В пункт с общей площадью вносится результат суммирования замеров всех помещений объекта.
  • Данные о собственнике недвижимости с реквизитами личных документов.
  • Информация о представителях, которые будут оформлять права собственности в Росреестре, то есть, о доверенном лице (если вопросом оформления занимается сам владелец недвижимости, в этом разделе ставится прочерк).
  • Указываются документы на земельный участок.
  • Особенности в содержании

    Несмотря на то, что бланк декларации в целом кажется предельно понятным, при заполнении, некоторые разделы требуют дополнительных разъяснений. Так, если объекту ещё не был присвоен почтовый адрес, то его фактическое месторасположение следует записать в графе «Иное», указав там наименование региона, города, улицы и так далее.

    В разделах вид, назначение и наименование недвижимого объекта ставятся галочки напротив нужных пунктов. Если нужного пункта не перечислено, отметку следует сделать в пункте «Иное сооружение» и написать словами, какое именно и с каким целевым назначением.

    Допустимые округления технических характеристик:

    • Протяжность линейной постройки не более 1 метра,
    • Глубина подземного сооружения не более 0,1 метра,
    • Размер общей площади не более 0,1 метра квадратного,
    • Объём до 0,1 метра квадратного,
    • Показатель высоты до 0,1 метра.

    В случае, когда декларация подаётся на объект недвижимости, строительство которого не завершено, в графе о степени готовности указывается её процент, который рассчитывается по формуле: 100 умножается на сумму стоимости уже выполненной работы в рублях.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Порядок заполнения и подачи декларации об объекте недвижимого имущества

    Декларация об объекте недвижимого имущества, процесс заполнения и подачи данного документа в соответствующий орган - тема данной статьи.

    Государство стремится решить проблему оформления прав на дачные дома и земельные участки. Впрочем, люди не проявляют желания заполнять декларации об объекте недвижимого имущества. В чем причина и какие действия надо предпринять?

    Новые основания узаконить свою недвижимость

    Для стимулирования людей оформить свои права с целью избежать лишних споров в судах будущем, получить дополнительный источник доходов в виде налогов приняты меры для упрощения процедуры.

    • получение прав собственности на участки земли, которые ранее передавались для пользования, владения и т.д.,
    • возможность узаконить построенный дом, в т. ч. в садовом товариществе, построенный без разрешительных документов на собственном участке,
    • строение располагается исключительно в пределах земельного участка,
    • участок, на котором находится дом, числится в собственности.

    На что еще вправе рассчитывать люди

    Люди теперь не обязаны получать разрешение на строительство, реконструкцию дома или строений, которые расположены на их земле.

    Декларация на недвижимость - единственный документ, необходимый людям. Чиновники не имеют права просить иные бумаги. Единственное, что они могут, - проверить правильность заполнения документа.

    За отказ принимать документ или иные действия, препятствующие процессу оформления, следует жаловаться в прокуратуру, после чего проблема должна решиться.

    До 01.03.2018 разрешается делать записи в реестре прав без разрешения ввода в эксплуатацию.

    После указанной даты выдается заключение муниципальной администрацией. В законе оговаривается обязанность регистраторов самим истребовать заключение, если владелец объекта по каким-то причинам его не приобщил к декларации.

    На практике людям придется вначале просить выдать им заключение и лишь потом обращаться в Росреестр, чтобы получить выписку, подтверждающую их право.

    Чем является декларация

    Как заполняется декларация на недвижимое имущество? Бланк самый обычный, его достаточно скачать с официального сайта или получить непосредственно в соответствующем учреждении.

    В него вписывается информация согласно графам, некоторые пункты удастся заполнить, обратившись к публичной карте кадастра. Фактически она заменяет собой кадастровый паспорт, составляемый специалистами кадастровой палаты.

    Если заполнение декларации об объекте недвижимости не удается, выход - обращение к специалистам в области законодательства или кадастровым инженерам, которые за небольшую плату все сделают за собственника.

    Законодательство требует составить 2 копии.

    Что надо вписать: общие положения

    Заполнять следует графы в декларации об объекте недвижимого имущества в зависимости от сущности объекта (дом, гараж, иное вспомогательное строение), принадлежит человеку или организации и т.д. Напротив правильного ответа ставится галочка. Схема напоминает ответы на тест.

    • Точный адрес согласно бланка (область, республика), район, город, СНТ и т.д.
    • Выбирается гараж, дом, иное здание.
    • Жилой объект или нет.
    • Кадастровый номер участка, на котором располагается строение (переписывается из кадастрового паспорта).
    • Общая площадь, число этажей, в т. ч. внутренних.
    • Время создания, материал (бетон, дерево, металл, смесь металла и дерева или камня).

    Коммуникации

    В декларации об объекте недвижимого имущества еще вписывают подключение к коммуникациям:

    Выбираются централизованный или автономный вариант.

    Сведения о заявителе, представителе

    В декларации об объекте недвижимого имущества обязательно указываются Ф.И.О., сведения из паспорта (номер, серия, кем выдан) заявителя.

    Если объект принадлежит организации, вписываются регистрационные сведения, где и кем была открыта, является российской или иностранной.

    При наличии заполняется пункт об общей собственности (совместная или долевая). При первом варианте отсутствует выделение долей.

    Представитель прилагает копию доверенности. Практика показывает, что лучше оформить её у нотариуса, регистраторы соглашаются работать лишь с ними.

    Процесс действительно значительно упрощен, если же встречаются препятствия, владельцу надо проявить немного настойчивости, и тогда у него все получится.

    Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

    Декларация об объекте недвижимого имущества &ndash, единственный документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без предварительного получения разрешения от муниципальных властей. Декларация об объекте недвижимости: ее назначение, особенности заполнения и иные нюансы подачи освещены в настоящей статье.

    Декларация об объекте недвижимого имущества: что это и для чего нужно

    Пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса России освобождает граждан от обязанности получать специальное разрешение на застройку объектов недвижимости в случаях, подпадающих под следующие категории:

    • возведение гаража &ndash, при условии его строительства на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности,
    • постройка вспомогательных сооружений (например сараев, подсобных помещений и т. д.),
    • реконструкция капитальных застроек при оставлении неизменными основных конструктивных характеристик (иными словами &ndash, капитальный ремонт без существенной перепланировки).

    В таких ситуациях зарегистрировать право собственности на вновь построенную недвижимость можно только одним способом &ndash, путем подачи в Росреестр декларации об объекте недвижимого имущества, содержащей все характеристики здания (сооружения).

    Важно: в силу пункта 5 статьи 23.5 закона «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 122-ФЗ от 21.07.1997 года, декларация об объекте недвижимого имущества (недвижимости) &ndash, единственный документ на постройку, который вправе запрашивать Росреестр для регистрации права собственности. То есть подтверждать внесенные в него сведения не требуется.

    Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества

    Форма декларации и требования к ее составлению утверждены приказом Минэкономразвития России 628 от 13.12.2010 года.

    Способы составления декларации

    Декларация об объекте недвижимого имущества может быть составлена в виде бумажного или электронного документа. При выборе последнего способа следует учитывать ряд обязательных моментов:

    • электронная декларация выполняется в формате XML (с использованием XML-схем),
    • к приему допускаются только документы, заверенные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

    Важно: системные требования к сертификату ключа подписи можно уточнить на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Причем лучше сделать это непосредственно перед составлением документа, поскольку эта информация весьма динамична и может меняться в зависимости от обновлений автоматизированных систем.

    Бумажный вариант декларации принимается исключительно на листах формата А4, прошитых между собой.

    Содержание декларации

    Форма декларации интуитивно понятна, однако некоторые ее графы порой вызывают затруднения:

    • реквизит «,Адрес», предполагает указание официально присвоенного зданию (сооружению) почтового адреса. Если таковой отсутствует, в графу «,Иное», следует внести описание расположения объекта (в том числе наименование региона, населенного пункта, улицы и т. д.),
    • в реквизите «,Вид, назначение и наименование объекта», нужно поставить галочки (знак V) напротив подходящего обозначения. При отсутствии такового галочка ставится в графе «,Иное сооружение», с указанием в свободном поле фактического назначения объекта.

    При описании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

    • протяженность (для линейных построек) &ndash, до 1 метра,
    • глубина (для подземных сооружений) &ndash, до 0,1 метра,
    • площадь &ndash, до 0,1 квадратного метра,
    • объем &ndash, до 1 кубического метра,
    • высота &ndash, до 0,1 метра.

    Если речь идет об объектах незавершенного строительства, сведения в реквизит «,Степень готовности ()», вносятся согласно следующей формуле:

    100 х стоимость фактически выполненных работ

    Степень готовности = __________________________________________

    Сумма, равная общей стоимости строительства

    При этом сумма строительства указывается в соответствии со сметой в рублях.

    Важно: при составлении декларации об объекте недвижимого имущества нельзя оставлять реквизиты незаполненными &ndash, при невозможности указать какие-либо сведения (например, почтовый адрес или номер корпуса в случае их отсутствия) в соответствующих графах ставится прочерк.

    Заполнение декларации об объекте недвижимого имущества: кто, когда и зачем это должен делать

    Декларация на недвижимое имущество заполняется в случае его регистрации по упрощенной системе. Это регламентировано Федеральным Законом 93, согласно которого документ подается в бумажном или электронном виде в 2 экземплярах в компетентные органы. После чего осуществляется непосредственно регистрация возведенного объекта.

    При каких условиях можно подать декларацию

    Первым обязательным фактором для принятия ее Росрегистрацией является наличие документов на земельный участок. Это не обязательно право собственности, достаточно бывает просто договора пользования или аренды.

    Второе необходимое условие для подачи декларации об объекте недвижимого имущества &ndash, завершение строительства. То есть садовый домик или иное строение, расположенное на земельном участке, должно быть сдано в эксплуатацию. За это отвечает БТИ.

    И самое главное требование для принятия декларации об объекте недвижимого имущества &ndash, аккуратность и точность. Все должно быть написано синей шариковой ручкой, печатными буквами, разборчиво, без исправлений и помарок.

    Как правильно заполнять декларацию

    В этом документе указываются все сведения об объекте, начиная с его расположения и заканчивая информацией о владельцах. Первый пункт декларации об объекте недвижимого имущества предназначен для подробного описания его адреса. Сюда вносятся сведения от субъекта РФ до номера дома.

    Второй пункт &ndash, вид объекта. Это может быть как домовладение с правом проживания, так и без него, а также хозяйственная постройка или гараж. Отдельно указывается назначение объекта.

    Далее, не забыв записать кадастровый номер участка, на котором находится строение, следует перейти к самому большому пункту декларации. Это технические характеристики. Тут описываются нюансы, связанные с самим строением, материалами, из которых оно сооружено, а также доступные коммуникации. В принципе, все достаточно просто описано, остается лишь отметить необходимые варианты «,галочками»,.

    Шестой пункт &ndash, это сведения о владельце строения, включающие его регистрацию, паспортные и прочие данные. В случае, если объектом владеют несколько лиц, каждый заполняет декларацию от своего имени, указав в ее седьмом пункте размер принадлежащей ему доли.

    В самом конце, как и в любом другом документе, в декларации об объекте недвижимого имущества ставится дата подачи и подпись. Заполнив этот документ и завизировав его, гражданин подтверждает достоверность всех указанных сведений. За подачу в регистрирующие органы информации, не соответствующей действительности, предусмотрена административная ответственность.

    Кто должен заполнять декларацию

    В случае владения дачным или иным земельным участком, на котором располагается объект завершенного строительства, собственник регистрирует свое право в соответствующих органах. Самый простой вариант &ndash, подача декларации. Тем более что сейчас существует масса юридических агентств и специалистов, оказывающих помощь в данном вопросе. Образец декларации об объекте недвижимости с примером ее заполнения обязаны предоставить в Росрегистрации. Для облегчения процедуры допускается подача документа в электронном виде.

    Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества?

    Федеральный закон от 21.07.1997 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Закон о регистрации) предоставляет возможность зарегистрировать права на объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство), в упрощенном порядке, т.е. не осуществляя кадастровый учет такого объекта, а лишь представив Декларацию об объекте недвижимого имущества при обращении за государственной регистрацией права.

    Лось вопросом надлежащего оформления своих дач, садовых домиков, гаражей и бань. Управление Росреестра по республике Татарстан поддерживает.

    Налогоплательщики, которые импортируют белорусские товары и уплачивают «ввозной» ндс, обязаны представлять в налоговые инспекции.

    По итогам I квартала 2005 года организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, должны.

    Это достаточно простой документ заполняется на русском языке на один объект недвижимого имущества, собственноручно печатными буквами.

    Представлять декларацию по косвенным налогам обязаны те налогоплательщики, которые ввозят белорусские или российские товары с территории.

    Организации, выплачивающие своим акционерам дивиденды, обязаны не только своевременно удержать и перечислить в бюджет сумму налога.

    В ноябре 2006 года Минфин России утвердил новую форму декларации по ндс. Отчитаться по этой форме налогоплательщики обязаны уже за.

    Декларация об объекте недвижимого имущества это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого.

    После того, как Вы создали экспонат в разделе Экспозиция: загрузили изображение и оформили наименование

    Расскажем про важные изменения в страховых взносах. На примерах поясним, как рассчитать отпускные

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: