Купля-продажа земельного участка диплом

Купля-продажа земельных участков диплом

Глава 3. Исполнение и расторжение договора купли-продажи земельного участка 47

3.2. Расторжение и недействительность договора купли-продажи земельного участка 53

Состояние экономики нашего государства находится в прямой зависимости от того, насколько рационально используются национальные природные ресурсы, в том числе и земля. Одним из условий повышения эффективности ее использования является создание продуманного, гибкого и надежного оборота земельных участков, позволяющего обеспечить перераспределение их под контролем государства как в хозяйственных, так и в иных целях.

Договор купли-продажи земельного участка

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

1. Пожалуйста введите слова с картинки:

Тема: ",Договор купли-продажи земельного участка",

Глава 1. Понятие и общая характеристика правовой природы купли-продажи земельных участков

1.1 Правовое регулирование купли-продажи земельных участков

1.2 Земельный участок как объект купли-продажи

1.3 Общая характеристика купли-продажи земельных участков

Глава 2. Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков и порядок его государственной регистрации

2.1 Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков, на которых расположены здания (сооружения) и другие объекты

2.2 Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах

2.3 Государственная регистрация сделок с землей

Глава 3. Проблемы и перспективы правового регулирования купли-продажи земельного участка

3.1 Правовые коллизии купли-продажи земельных участков и пути их решения

3.2 Анализ судебной практики по вопросам купли-продажи земельных участков

3.3 Защита земельных прав субъектов купли-продажи земельных участков

Список использованных источников и литературы

Успешное и поступательное развитие общества в различных его компонентах требует ясной, продуманной правовой политики в отношении земли, определения возможностей по ее использованию, обеспечению сохранности, а также создания такой нормативно-правовой базы по вовлечению земельных участков в оборот, которая бы гармонично учитывала публичные и частные интересы.

К сожалению, и в современный период далеко не все обстоит благополучно в этом плане, анализ тематики научно-квалификационных и других исследований позволяет утверждать, что внимание правоведов явно смещено на специфические проблемы оборота земли в рамках науки земельного права. В результате безусловно цивилистический вопрос о купле-продаже земли оказался политизирован и отчасти заслонен проблематикой, прямого отношения к праву не имеющей.

В результате после фактически двадцати лет реформ, которые создали условия для построения новой системы права, в рассматриваемой области правового регулирования отношений удалось, собственно, только выйти на первый этап - сформировать принципиально новую систему законодательного обеспечения отношений оборота земли и, в частности, купли-продажи земельных участков. Но и это обстоятельство весьма обнадеживает, поскольку способно послужить основой реального развития рыночных отношений по поводу земли и, тем самым стимулировать и правовые исследования.

Процесс становления законодательства, регулирующего отношения по продаже земли, не завершен, перманентно принимаются новые нормативные правовые акты, вносятся изменения и дополнения в уже имеющий правовой массив. При этом сами нормы, подчиняясь сложившимся взглядам о системе права, часто формируются под знаком отраслевой принадлежности и изначально не гармонизированы, в частности, нормы гражданского и земельного законодательства порою противоречат друг другу, если не прямо, то в контексте правового механизма. При этом не представляется возможным утверждать, что законодательные новеллы последних лет осмыслены с должной полнотой в юридической науке.

Существенно также, что интенсивная хозяйственная политика, меры по обеспечению населения полноценным жилищным фондом, необходимость размещения новых производств и объектов социальной инфраструктуры, а также сопряженные факторы в самом кратчайшем времени лишь увеличат потребность в земельных площадях самого различного назначения и тем самым лишь обострят проблемы оборота земли.

Все это позволяет утверждать об актуальности настоящего исследования.

Объектом исследования являются сами социальные отношения, возникающие при купле-продаже земельных участков. Предмет исследования - правовые нормы, регулирующие данные отношения, положения доктрины, литературные источники, судебная практика и конкретные договоры о купле-продаже земельных участков.

Цель исследования - раскрыть особенности применения правового института купли-продажи в отношении земельных участков, охарактеризовать его специфику на базе современного законодательства с учетом не только гражданского, но и земельного законодательства, внести предложения по совершенствованию правового регулирования и толкованию соответствующих норм.

Для достижения цели в работе определены следующие задачи:

-рассмотреть нормативно-правовую базу регулирования купли-продажи земельных участков в РФ.

-определить характеристики земельного участка как объекта купли-продажи,

-выявить основные характеристики купли-продажи,

договор купля земельный участок

-проанализировать особенности купли-продажи земельных участков в случаях, когда на них расположены иные самостоятельные объекты,

-проанализировать особенности купли-продажи земельных участков в случаях, когда они находятся в государственной или муниципальной собственности,

-определить значение государственной регистрации сделок с землей,

-выявить правовые коллизии купли-продажи земельных участков и разработать пути их решения,

Диплом - Купля продажи земельных участков

Скачивание файла

1. Земельный участок как объект договора купли-продажи

1.1. Понятие земельного участка

1.2. Законы и иные нормативно-правовые акты о купле - продажи земли

1.3. Земельно-правовые особенности купли-продажи

2. Специфики заключения договоров купли-продажи различных видов земельных участков

2.1. Порядок договора купли-продажи земельного участка под приватизированными предприятиями

2.2. Специфика купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения

3. Концепция законодательства купли-продажи земельных участков

3.1. Исполнение договора купли-продажи земельного участка

3.2. Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли - продажи земельного участка

.3. Судебная практика в сфере купли-продажи земельного участка

Список использованной литературы

Комментарии

Смотрите также

Дипломный проект - Договор купли-продажи земельного участка

Понятие земельного участка

Нормативно правовое регулирование договора купли продажи земельных участков

Особенности купли-продажи земельных участков

Глава Содержание договоров купли-продажи земельных участков

Предмет, цена и государственна.

Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие

Бугров Д.С. Правовой режим земельных участков как недвижимого имущества

Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства

Земельный участок как объект прав

Возникновение и оформление прав на землю

Общие правила приобретения земельных участков из государственных и муниципальных земель

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Костина О.В. О существенных условиях договора купли - продажи земельных участков

В статье раскрываются особенности существенных условий договора купли-продажи земельных участков. При этом, анализируя такие условия, как предмет и цена договора, указанные законодателем как существенные, автор вносит предложение расширить данный перечень включением в него условия.

Реферат - Кадастровый учет земельных участков

Понятие и значение государственного кадастрового учета земельных участков в системе регулирования земельных отношений

Современного правового регулирования государственного земельного кадастра

Принципы и порядок осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в Российской Федерации

Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками

Курсовая работа - Виды сделок с земельными участками

Содержание курсовой работы составляют следующие разделы: правовое регулирование сделок с земельными участками, общие положения о гражданско-правовых сделках, земельный участок как объект права собственности, форма совершения сделок с землей, виды сделок с земельными участками, ку.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю

Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ

Собственность на землю

Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земе.

Купля продажи земельных участков

Понятие земельного участка

Законы и иные нормативно-правовые акты о купле - продажи земли

Земельно-правовые особенности купли-продажи

Порядок договора купли-продажи земельного участка под приватизированными предприятиями

Специфика купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения

Исполнение договора купли-продажи земельного участка

Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли - продажи земельного участка

Судебная практика в сфере купли-продажи земельного участка

Дипломная работа на тему: Договор купли-продажи земельных участков по законодательству Российской Федерации

План работы:

Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи земельных участков по законодательству Российской Федерации 6

1.1. Стороны и предмет договора купли-продажи земельного участка 6

1.2. Заключение, исполнение, расторжение договора купли-продажи земельного участка 17

Глава 2. Особенности заключения договора купли-продажи земельных участков 35

2.1. Заключение договора купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 35

2.2. Заключение договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов 47

Библиографический список 64

После заполнения формы Вам придет письмо с условиями Вашего заказа и разъяснениями.

  • Данная работа является авторской, в Интернете такой работы НЕТ.
  • Вы получите эту работу сегодня в самые кратчайшие сроки (от 15 минут до 4-х часов).
  • По Вашему желанию мы можем скрыть название и оглавление приобретенной Вами работы с нашего сайта на срок Вашей сдачи.

Отзывы наших клиентов

Большое вам спасибо! Вы очень мне помогли, а одной однокурснице я лично дала ваши координаты и она уже у вас купила так что в нашей группе нас уже двое! Наташа, 18.12.2012 Спасибо Вам огромное. Спасли от смерти) Если что, сразу к Вам!) Ольга, 16.01.2018 Большое вам спасибо за то, что вошли в наше положение и не отказали нам., сделали великолепную работу. БЕЗМЕРНО ВАМ БЛАГОДАРНА. Виктория, 18.12.2018 Спасибо большое. Всё правильно. Завтра ещё две работы закажу. Наташа, 27.05.2018

Купля-продажа земельных участков

дипломные работы, Юриспруденция

<,br>,1. Общая характеристика оборота недвижимости в России 7

<,br>,1.1 Краткий очерк истории правового регулирования оборота недвижимости в России 7

<,br>,1.2 Земельный участок как предмет сделок 16

<,br>,1.3 Земельные участки как объекты правоотношений 20

<,br>,2. Особенности купли-продажи земельных участков 29

<,br>,2.1 Общие правила купли-продажи земельных участков 29

<,br>,2.2 Особенности приобретения прав на земельные участки для строительства 34

<,br>,2.3 Правовые особенности сделок купли-продажи земельных участков 50

<,br>,Список использованной литературы 68

<,br>,<,br>,Актуальность дипломного исследования обусловлена тем, что земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом, недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных отношений.

<,br>,Сделки с земельными участками осуществляются на основании норм, установленных земельным и гражданским законодательством. Если законодательством РФ не установлены особые требования, при определении стоимости земельного участка, выступающего объектом сделки, соблюдается условие ст. 424 ГК РФ, согласно которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Той же статьей определено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

<,br>,Таким образом, общая норма гласит, что при заключении договора стоимость участка определяется соглашением сторон. При заключении сделки стороны могут руководствоваться результатами рыночной оценки земельного участка.

<,br>,Кроме того, следует обратить внимание на то, что ст. 281 ГК РФ установлен несколько иной порядок определения выкупной цены при выкупе земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В соответствии с этой статьей плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта РФ.

Список использованной литературы

<,br>,<,br>,1. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.// Российская газета. 25 декабря 1993

<,br>,2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. 51-ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // СЗ РФ от 5 декабря 1994 г. 32 ст. 3301

<,br>,3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. Часть вторая 14-ФЗ(с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ от 29 января 1996 г. 5 ст. 410

<,br>,4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. 136-ФЗ(с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ от 29 октября 2001 г. 44. ст. 4147

<,br>,5. Налоговый кодекс Российской Федерации от 5 августа 2000 г. 117-ФЗ Часть вторая (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2000. 32. ст.3340

<,br>,6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 1997. 30. ст. 3594

<,br>,7. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. 78-ФЗ «О землеустройстве» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2001. 26. ст.2582

<,br>,8. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2002. 30. ст.3018

<,br>,9. Федеральный закон от 2 января 2000 г. 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (с последними изменениями и дополнениями)// СЗ РФ. 2000. 2. ст.149

<,br>,10. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»// СЗ РФ. 2001. 44. ст.4148

<,br>,11. Определение Конституционного Суда РФ от 12 мая 2005 г. 187-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гудкова Виктора Александровича на нарушение его конституционных прав положением пункта 6.

После офорления заказа Вам будут доступны содержание, введение, список литературы*

*- если автор дал согласие и выложил это описание.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: