Минимальный размер земельного участка при разделе в твери

Раздел земельных участков

Предельные размеры участков для дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, вообще участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются законами субъектов РФ (п. 1 ст. 33 ЗК РФ, п. 1 ст. 4 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Соблюдение минимального размера участков земель сельхозназначения требуется не только при первичном предоставлении уполномоченными органами, но и при дальнейшем совершении сделок правообладателями. Предельные размеры участков для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

При проведении работ по разделу земельного участка, участки могут формироваться в результате разделения собственником одного участка на несколько участков, выделения из участка другого или слияния граничащих друг с другом участков.

Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых образует самостоятельный земельный участок. Поскольку формирование земельных участков осуществляется в процессе кадастровых работ, то можно сказать, что раздел земельных участков производится посредством кадастрового учета.

При разделе участков возникает очень интересная юридическая ситуация: несмотря на исчезновение объекта, право сохраняется, лицо становится собственником двух земельных участков. Однако в этом нет ничего противозаконного. Земля является ресурсом, земельные участки - особые объекты недвижимости, из которых можно формировать (выделять, разделять) без прекращения права собственности любое количество новых участков (с учетом ограничений по землепользованию и минимальному размеру).

Наряду и в соответствии с общими гражданскими критериями делимости для земельных участков установлены также следующие специальные, земельные критерии:

1. Сохранение категории земли

2. Соблюдение минимального размера участка

3. Соблюдение правил градостроительной деятельности

Незастроенный земельный участок может быть делим с учетом соблюдения его разрешенного использования и минимального размера. Порядок использования земель поселений в соответствии с зонированием их территорий определяется правилами землепользования и застройки, утверждаемыми правовыми актами местного самоуправления.

Таким образом, делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования. Если на участке находится один объект недвижимости, раздел которого в натуре невозможен без образования прочно связанных с участком частей объекта, то такой участок неделим.

Для протяженных, так называемых линейных сооружений - дорог, линий электропередач, трубопроводов соблюсти принцип единства и неделимости участка под объектом невозможно, да и нет необходимости. Прохождение линейных объектов по многим участкам определено их материальной природой и экономическим значением. Для линейных объектов иногда разумно не выделять обособленные участки, а устанавливать сервитуты.

Поскольку раздел проводится посредством кадастрового учета, соблюдение указанных трех критериев делимости земельных участков должно проверяться именно в процессе землеустроительных и кадастровых работ.

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 20.09.2011 г. N 243 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТВЕРИ В ЦЕЛЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 33 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Официальная публикация в СМИ:

публикаций не найдено

Вступает в силу со дня официального опубликования ( пункт 5 данного документа).

Решение Тверской городской Думы от 20.09.2011 243

",Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность на территории города Твери в целях, предусмотренных статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации",

Минимальный размер земельного участка при разделе в твери

Часто у собственника земельного участка возникает необходимость продать его часть. Для этого предварительно нужно участок разделить. Причем закон позволяет делить землю на неограниченное количество участков при условии, что площадь новых участков будет не меньше минимальных размеров, установленных муниципалитетом.

Также процедура раздела земельного участка может понадобиться участникам общей долевой собственности на землю для выделения своей доли в натуре. В этом случае каждый дольщик после раздела участков имеет возможность оформить свою часть земли в собственность.

Как выглядит процедура раздела земельного участка?

1. Определяется граница раздела участка определенным методом (геодезическим, картометрическим или аналитическим)

2. Подготавливается протокол раздела земельного участка, на котором расписывается собственник(-и) земли.

3. Изготавливается межевой план.

4. Межевой план предоставляется в кадастровую палату для изготовления кадастровых паспортов на уже новые участки.

ООО «РЕЛЕЙ ГРУПП» компания, специализирующаяся на сопровождении тендерных процедур по 44-ФЗ, 223-ФЗ и коммерческих закупок.

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ
  • 170000, г. Тверь, ул Трехсвятская д.6, рядом с МФЦ
  • E-mail почта: info@бтитверь.рф, tverskoebti@mail.ru
  • Телефон: 7 (4822) 419-777
  • Сайт компании: http://бтитверь.рф
Рабочие дни:
  • Дни работы: Пн. - Пт.
  • Часы работы: 09:30 - 18:00 МСК
НАШЛИ ОШИБКУ НА САЙТЕ ?

В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАКРЫВАЮТ ОФИСЫ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области сообщает о закрытии офисов приема-выдачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра, расположенных в Твери и Тверской области. Подробнее

КОМПАНИЯ ТВЕРСКОЕ БТИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА И КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ.

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 20.09.2011 г. N 243 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ (МАКСИМАЛЬНЫХ И МИНИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТВЕРИ В ЦЕЛЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ СТАТЬЕЙ 33 ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Официальная публикация в СМИ:

публикаций не найдено

",Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность на территории города Твери в целях, предусмотренных статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации",

  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2018
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102018. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 18.07.2018)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство гражданам в городе Твери

Постановление Главы города Твери от 23.07.2004 N 1876

О внесении изменений в Постановление Администрации Тверской области от 01.09.2008 N 294-па

О внесении изменений в приложение N 4 ",Титульный список капитального ремонта и благоустройства объектов муниципальных учреждений города Твери по отрасли ",Образование", на 2009 год", к плану экономического и социального развития г. Твери на 2009 год, утвержденному решением Тверской городской Думы N 44 (84) от 23.04.2009",

О внесении изменений во Временные правила землепользования и застройки г. Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71

Об условиях приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся муниципальной собственностью города Твери

Об утверждении Положения ",О порядке организации и проведения публичных слушаний в Эммаусском сельском поселении", в новой редакции

О внесении дополнений в Закон Тверской области от 26.06.97 N 73 ",Об утверждении ставок дорожных налогов и предоставлении налоговых льгот",

О внесении изменений в Постановление Мэра города Вышний Волочек от 01.08.2018 N 112-1 ",Об утверждении Положения о порядке и условиях оплаты и стимулирования труда работников муниципального казенного учреждения ",Централизованная бухгалтерия муниципальных учреждений города Вышний Волочек

Понравилась статья? Поделить с друзьями: