Виды прав на недвижимое имущество реферат

Право собственности граждан на недвижимое имущество

Право частной собственности граждан. Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом граждан. Право собственности и другие вещные права граждан на недвижимое имущество. Регистрация сделок и договоров собственниками недвижимого имущества.

Соглашение об использовании материалов сайта

Просим использовать работы, опубликованные на сайте, исключительно в личных целях. Публикация материалов на других сайтах запрещена.

Данная работа (и все другие) доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Содержание правомочий собственника. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им. Право частной собственности граждан на земельные участки, жилые помещения. Объекты права собственности.

Особенности приобретения, прекращения и защиты, субъекты и виды права собственности на землю. Специфика владения, пользования и распоряжения своим имуществом в земельных отношениях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственность граждан как социально-экономическая категория. Содержание права частной собственности. Объекты права собственности граждан. Право собственности граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право частной собственности юридических лиц.

Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимость, порядок оформления сделок с ней. Органы, производящие регистрацию. Способы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Понятие, содержание и осуществление права собственности граждан в Российской Федерации. Субъекты и объекты исследуемого института права, его юридическая природа, практика применения. Особенности права собственности граждан на отдельные виды имущества.

Возникновение и гражданско-правовое регулирование права собственности на недвижимое имущество. Особенности права собственности на недвижимость по современному гражданскому законодательству. Судебная защита права собственности на недвижимое имущество.

Юридическое определение терминов правомочий пользования, владения и распоряжения личным имуществом. Обзор исследования и комплексного анализа реализации права собственности граждан на жилое помещение в новом Жилищном кодексе Российской Федерации.

Понятие и сущность права собственности, его место и исследование в гражданском праве. Понятие, классификация объектов права собственности. Объекты права собственности граждан, юридических лиц, на землю, природные ресурсы, иные виды недвижимого имущества.

Субъекты и объекты права частной собственности. Ограничения, допустимые в отношении объектов права собственности граждан и юридических лиц. Принцип раздельности имущества, относящегося к федеральной собственности и к собственности субъектов Федерации.

Определение права собственности. Содержание правомочий собственника. Право частной собственности граждан и юридических лиц. Частная собственность граждан на земельные участки и на жилые помещения. Право государственной и муниципальной собственности.

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.

PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.

2000 2018, ООО «Олбест» Все права защищены

Недвижимое имущество как объект гражданских прав

1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав 4

1.1 Понятие и виды недвижимого имущества 4

1.2 Гражданско-правовой режим недвижимости 10

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17

2.1 Особенности государственной регистрация прав на недвижимое имущество 17

2.2 Сделки с недвижимостью и их регистрация 19

Список использованных источников и литературы: 23

недвижимое имущество регистрация сделка

Законодательством устанавливается особый правовой режим недвижимого имущества. Это обусловлено большой социальной значимостью недвижимости, ее высокой экономической ценностью, а также тем, что пользование недвижимостью затрагивает интересы многих лиц. Основная суть этого режима заключается в системе обязательной государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Актуальность данной работы связана с тем, что пользование недвижимостью и сделки с ней затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц, поэтому изучение этих вопросов весьма важно. Современное законодательство о недвижимости содержит большое количество нормативных актов, которые зачастую противоречат друг другу. Изучение этого законодательства также весьма актуально.

1.1 Понятие и виды недвижимого имущества

Из данного определения видно, что все недвижимые объекты подразделяются на две группы: объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе, и объекты, отнесенные к недвижимости по закону. Недвижимость по природе в свою очередь также подразделяется на две группы. К первой группе относятся недвижимые объекты по своим природным свойствам: земельные участки, участки недр. Ко второй группе относится недвижимость по признаку неразрывной физической и юридической связи с землей: здания, сооружения и другие объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно.

К недвижимости по закону относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, несмотря на то, что данные объекты являются движимыми по природе. Они отнесены к недвижимости как по причине высокой стоимости и необходимости регулирования их оборота, так и потому, что они являются движущимися участками территории, находящимися под юрисдикцией РФ.

Недвижимостью признается и особый объект гражданских прав предприятие как имущественный комплекс. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В настоящее время из объектов недвижимости исключены водные объекты, а также леса и многолетние насаждения. Согласно Водному кодексу РФ земли, занятые водными объектами, относятся к водному фонду. Согласно Лесному кодексу РФ объектом недвижимости является лесной участок земельный участок, занятый лесами или многолетними насаждениями и относящийся к землям лесного фонда или землям иных категорий.

Как уже было сказано, ГК РФ подразделяет все недвижимое имущество на два основных вида:

Правовой режим недвижимых вещей

Реферат на тему Правовой режим недвижимых вещей

Разместил (а): Atovan

  • Информатизация в юриспруденции правовой режим информационных ресурсов 18 кб.
  • Правовой режим Арктики и Антарктики 19 кб.
  • Правовой режим портов и их акваторий 22 кб.
  • Международно правовой режим мирового океана 29 кб.
  • Международно-правовой режим мирового океана 36 кб.
  • Правовой режим целевых государственных и местных денежных фондов 34 кб.
  • Демократический государственно правовой режим 32 кб.

Ю Р И Д И Ч Е С К И Й И Н С Т И Т У Т М В Д Р О С С И И

КАФЕДРА ГРАЖДАНСКО ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН

К У Р С О В А Я Р А Б О Т А

По курсу Гражданское право

Тема 21 Гражданско - правовой режим недвижимого имущества

Курсант 2 го курса

Введение

Понятие и виды недвижимого имущества

Понятие правового режима недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понятие и виды недвижимого имущества

Итак исходя из ст. 130 ГКРФ объектами недвижимости законодатель называет: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, Леса и другие многолетние насаждения, з дания и сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Также исходя из ст. 132 ГКРФ недвижимым имуществом признаётся предприятие в целом как имущественный комплекс 6 .

Особенности гражданско правового режима недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Виды прав на недвижимое имущество реферат

Особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество по законодательству Российской Федерации реферат.

1 Недвижимое имущество в римском праве.

2 Право собственности на недвижимость.

3 Виды недвижимого имущества.

4 Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

5 Особенности распоряжения недвижимым имуществом по гражданско-правовому договору.

6 Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7 Особенности сделок с недвижимостью за рубежом.

8 Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

9 Обременение как способ защиты недвижимости.

39. Понятие и классификация вещей.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара.

Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав.

Вещи, выступая объектами гражданских правоотношений, имеют ряд специфических черт:

выступают материальными объектами внешнего мира,

считаются статичными объектами, по своей природе они выступают результатом определенных процессов,

способны удовлетворить материальные потребности человека,

имеют денежную оценку.

Классификация: В зависимости от связи с землей вещи делятся:

на движимые (не связанные с землей: деньги, ценные бумаги),

недвижимые (имущество, которое прочно связано с землей, а также вещи, подлежащие государственной регистрации: воздушные и морские суда и др.).

Право собственности и любые изменения (переход права собственности) с недвижимым имуществом подлежат регистрации в учреждениях юстиции. В зависимости от делимости вещи подразделяются:

на делимые (не меняют в результате раздела своего первоначального назначения),

неделимые (в результате раздела утрачивают свое прежнее назначение либо соразмерно теряют свои ценности).

В зависимости от функциональной взаимосвязи вещи делятся:

на главную, которая находится в определенной зависимости от другой, но может функционировать самостоятельно,

принадлежность, которая самостоятельной ценности не имеет и предназначена служить главной вещи (судьба принадлежности следует судьбе главной вещи).

Законодательство также выделяет:

потребляемые вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительные качества полностью или частично,

не потребляемые вещи, которые при их использовании по назначению амортизируются постепенно в течение длительного времени (машины, оборудование, жилые дома),

сложные вещи, которые образуют разнородные вещи как единое целое, предполагающее использование их по общему назначению (автомобиль), простые вещи,

вещи, определенные родовыми признаками (такую вещь нельзя выделить из числа ей подобных),

индивидуальные вещи, выделенные из массы однородных вещей и обладающие только им присущими признаками.

В качестве вещей отдельно гражданское законодательство выделяет:

- плоды предметы ограниченного происхождения, произведенные объектами правоотношений,

- продукция результат использования вещи,

- доходы денежные и иные поступления от вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте.

40. Понятие и правовой режим недвижимого имущества.

Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые (ст. 130 ГК). К недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, т. е. неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению.

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовое положение конкретного объекта, так как это влияет на цену и другие условия сделок. Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом (ст. 131 ГК). Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством (публичной властью) возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существования зарегистрированных прав. Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами. Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Не относятся к недвижимости вещи, хотя и обладающие значительной ценностью, но не связанные с землей и не признаваемые в качестве недвижимости законом. Например, при продаже «дома на снос» объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей. Все это движимые вещи. Как указывает закон, движимыми признаются любые вещи, не отнесенные им к недвижимости (п. 2 ст. 130 ГК).

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей (п. 2 ст. 164 ГК), например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок.

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Виды прав на недвижимое имущество реферат

Дисциплина: Гражданское право

Работ в текущем разделе: 6112 Дисциплина: Гражданское право На уровень вверх

Данная работа была успешно защищена, продается в таком виде, как есть. Изменения, а также индивидуальное исполнение возможны за дополнительную плату. Если качество купленной готовой работы с сайта не соответствует заявленному, мы ВЕРНЕМ ВАМ ДЕНЬГИ или ОБМЕНЯЕМ на другую готовую работу. Данная гарантия действует в течение 48 часов после покупки работы.

Вы можете получить её по электронной почте (отправляется сразу после подтверждения оплаты в течение 3-х часов, в нерабочее время возможно увеличение интервала). Для получения нажмите кнопку «,купить», выше.

Также работу можно получить в московском офисе, либо курьером в любом крупном городе России (стоимость услуги 600 руб.). Желаете просмотреть часть работы? Обращайтесь: ICQ 15555116, Skype dip-master, E-mail info@dip-shop.ru. Звоните: (495) 972-80-33, (495) 972-81-08, (495) 518-51-63, (495) 971-07-29, (495) 518-52-11, (495) 971-76-12, (495) 979-43-28.

Глава 1ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 7

1.1 Возникновение и развитие недвижимости как объекта права собственности 7

1.2 Понятие и признаки недвижимого имущества 12

1.3 Классификация объектов недвижимого имущества 18

Глава 2 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 29

2.1 Понятие и содержание права собственности 29

2.2 Формы и виды права собственности по российскому законодательству 33

Глава 3 ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 38

3.1 Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество. 38

3.2 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 49

3.3 Особенности прекращение права собственности на недвижимое имущество 59

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 68

С принятием нового Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), введенного в действие в 1995 - 1996 гг., недвижимое имущество выделено в самостоятельный объект гражданского права (ст. 130 ГК РФ).

Следует отметить, что институт недвижимости как объекта гражданских прав появился в России сравнительно недавно и начал упоминаться учеными-цивилистами России в середине XIX в. (Д.И.Мейер, К.П.Победоносцев, В.И.Синайский, Г.Ф.Шершеневич и др.), которые не давали полного определения недвижимого имущества, а лишь останавливались на выделении существенных признаков этого понятия или определении перечня ее объектов.

Советское гражданское право отказалось от деления имущества на движимое и недвижимое и, по мнению многих ученых, лишь с принятием определенных законодательных актов к началу 90-х гг. XX в. первоначальная классификация была восстановлена.

В настоящее время в современной юридической литературе появляется все больше и больше специальных работ, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества, особенности в отношении прав на основные природные ресурсы и тесно связанные с ними другие объекты. Подробно рассматриваются отдельные природные объекты - земельные участки, недра, лесные участки, водные объекты, на основе которых сложились самостоятельные отрасли законодательства - земельное, горное, водное и лесное. Можно выделить следующих ученых-цивилистов, работы которых посвящены исследованию данной темы: О.С.Иоффе, Е.А.Суханов, Б.М. Гонгало, Е.С.Болтанова, В.В.Витрянский, С.П.Гришаев, О.М.Козырь, М.В.Абрамова, Е.М.Тужилова-Орданская, Д.В.Смышляев и др. Однако следует отметить, что, несмотря на регулирование правового режима недвижимого имущества Гражданским Кодексом и другими нормативно-правовыми актами, данный вопрос является предметом обширных дискуссий и предложений по совершенствованию правового поля в силу недостаточно четкой правовой регламентации того или иного вопроса.

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРАМ, 1999. - 80 с.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. - Новосибирск: Сибирское университетское издательство, 2003. - 591 с.

3. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон Российской Федерации // http://law.rambler.ru

4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон Российской Федерации // http://law.rambler.ru

5. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества // Нотариус. - 2003. - 3 (41). - С. 10-13.

6. Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. - М.: Ось, 1998. - 374 с.

7. Богатых Е.А. Гражданское и торговое право. - М.: Инфра-М, 2000. - 303 с.

8. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа. Дарение. Наследование. Налогообложение. - Ростов на Дону: Феникс, 2002. - 320 с.

9. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М.: Статут, 1999. - 256 с.

10. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. -М.: Юристъ, 1999. - 260 с.

11. Воронин. И.К. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Российской Федерации. - М.: Мигалион, 2003. - 135 с.

12. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М.: МЭГУ, 1994. - 320 с.

13. Гражданский Кодекс России. Проблемы. Теория. Практика /Под ред. А.Л. Маковский. - М.: БЕК, 1998. - 476 с.

14. Гражданский кодекс: Учебник: В 2 ч. /Под ред. А.Г.Калпина, А.И.Масляева. - М.: Юристъ, 2003. - 536 с.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: