Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка

Заявление арендатора в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

Образец документа:

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

Заявитель, в соответствии с договором аренды от _____________ ____ г. N _____, заключенным с заинтересованным лицом-2, является арендатором объекта недвижимости по адресу: __________________________. Договор аренды заключен на срок ___________.

Объект недвижимости передан заявителю по акту от _____________ ____ г.

Заявитель и заинтересованное лицо-2 обратились к заинтересованному лицу-1 с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____ объекта недвижимости общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер ________________, расположенного по адресу: __________________________, в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов.

_____________ ____ г. решением N _____ заинтересованное лицо-1 отказало в государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _________, сославшись на __________________________.

Заявитель считает решение заинтересованного лица-1 от _____________ ____ г. N _____ необоснованным и незаконным в силу следующих причин: __________________________, что подтверждается __________________________.

Кроме того, оспариваемое решение нарушает права и законные интересы заявителя, а именно: __________________________, что подтверждается __________________________.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 254 - 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

признать незаконным решение заинтересованного лица-1 от _____________ ____ г. N _____ об отказе в государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____,

обязать заинтересованное лицо-1 осуществить государственную регистрацию договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

1. Копия договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

2. Заявление о государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

3. Документы, приложенные к заявлению о государственной регистрации.

4. Решение заинтересованного лица-1 об отказе в государственной регистрации от _____________ ____ г. N _____.

5. Документы, подтверждающие незаконность решения заинтересованного лица-1 об отказе в государственной регистрации от _____________ ____ г. N _____.

6. Копии заявления и приложенных к нему документов заинтересованным лицам.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Информация для сведения:

<,1>, Госпошлина при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложения к документу:

  • Заявление арендатора в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения).rtf (Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «,Заявление»,:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

Признание незаконным отказа в предоставлении земельных участков

Горячая линия 7 (499) 322-10-73

Предоставление земельных участков для личного пользования, под застройку, с целью последующего развития территории, в аренду, под приватизацию и для любых других целей регламентируется Земельным Кодексом РФ. Участок может быть передан физическому или юридическому лицу после проведения аукциона или без передачи земли на аукцион, в случаях, когда согласно законодательству, возможна передача земельного участка без дополнительных процедур. В случае отказа органа самоуправления или руководящего юридического лица в предоставлении надела, возможно обжалование отказного решения в судебном порядке.

Случаи, когда решение не подлежит обжалованию

ЗК РФ предусмотрен ряд законных оснований для препятствования в получении участка при наличии определенных обстоятельств. Не подлежит обжалованию решение об отказе в таких случаях:

  • Если на требуемую территорию наложен официальный запрет на проведение приватизации,
  • Если участок содержит собственность других лиц или пребывает в собственности других лиц,
  • Если на земле есть незавершенное строительство, осуществляемое на законных основаниях,
  • Когда надел был изъят из общего оборота,
  • Если участок признан неделимым и относится к долевой собственности нескольких физических или юридических лиц,
  • Когда территория относится к государственным резервным участкам,

В случае подачи нескольких заявлений на получения одного и того же участка, заявители могут получить отказ-отсрочку, до проведения аукциона. При этом лица, право на получение надела получает один из участников аукциона, остальные получают отказ, в связи с результатами аукциона.

Когда отказ на предоставления участка считается незаконным

Незаконным отказ считается в случае, если не подтвержден соответствующими фактами, свидетельствующими о невозможности передачи земли в пользование. В судебном порядке может быть обжаловано решение об отказе, если земельный участок не выставлен на аукцион, не имеет на своей территории неоконченных застроек или имеет застройки, но возведены они на незаконных основаниях. Подлежит обжалованию земля, выданная ранее для личного пользования, в случае если отказывают в праве на приватизацию, а также подлежат обжалованию отказы на участки, для которых границы неиспользуемой территории и ее место положения определены неактуально. Незаконным считается отказ на предоставление участка под предлогом воспрещающих факторов форм использования участка заявителем, если данные факторы не являются документально подтвержденными. То же касается и земель, зарезервированных для муниципальных целей, если документация о резервировании отсутствует.

Сложным моментом при борьбе за предоставлении земельного участка состоит в том, что четких правил данной процедуры не существует, по этой причине, в первую очередь, следует ознакомиться с законодательными актами относительно предпочитаемого участка, правильно оформить заявление, а в случае отказа, попытаться разрешить вопрос земли в судебном порядке, что сделать без помощи специалистов фактически невозможно.

Статистика деятельности нашей компании свидетельствует о том, более 83 истцов выигрывают подобные земельные споры и решения органов, отказавших в выдаче участка, признаются незаконными. Для того чтобы не столкнуться с проблемой отказа со стороны представителей органов самоуправления, процедуру получения надела или его искового оспаривания лучше доверить квалифицированному специалисту. Наша компания помогла отстоять право на получение земельного участка сотням людей и имеет большой опыт в разрешении земельных вопросов любой степени сложности.

Образцы судебных документов

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

- Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец - организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем,

- Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица,

- В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования,

- Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства,

- цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска,

- сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон,

- перечень прилагаемых к заявлению документов.

Исковое заявление об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

В хххххх городской суд

Истец: Иванов И.И.,

Проживающий по адресу:

Московская область, ххххх район,

д. Пухино, дом 34

Ответчик: Управление федеральной службы

кадастра и картографии по

Об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

«___» ___________ 20___ г., мной, Ивановым ___________________________ был получен отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ____________, согласно которому мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу _____________________.

Считаю указанный отказ незаконным и нарушающим мое право иметь в частной собственности землю, гарантированное Конституцией РФ, согласно следующему.

Управлением Федеральной службы по ______________________ области мне было отказано в государственной регистрации моего права собственности на земельный участок по тому основанию, что площадь земельного участка, указанная в выданном мне государственном акте от ________ года, не соответствует площади этого же земельного участка, указанной в кадастровой карте ______________ от ______________г.

В то же время, согласно ст. 25.2 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют кадастровым данным такого земельного участка.

Согласно статье 20 указанного закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 20 Закона о государственной регистрации прав,

1. Признать незаконным отказ _________________ от _________ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________________________ области в государственной регистрации права собственности Иванова ________________________ на земельный участок, расположенный по адресу: __________________________, кадастровый номер ____________________________.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Иванова ______________________ на указанный земельный участок.

1. Документ об оплате государственной пошлины.

2. Копия настоящего искового заявления ответчику и в суд.

3. Копия отказа Управления Федеральной регистрационной службы ________от __________ г.

4. Копия государственного акта на землю.

5. Копия кадастрового плана.

6. Копия паспорта Иванова ___________

НАСЛЕДСТВО

8 499 499 72 09

115172, г. Москва, ул. Большие Каменщики, д. 6, стр.1

Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка

от 1 июля 2003 г. N 12168/02

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

рассмотрел заявление Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Москомрегистрация) о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 18.07.02, постановления суда апелляционной инстанции от 25.09.02 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-15920/02-96-77 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 03.12.02 по тому же делу.

Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И., Президиум установил следующее.

Гаражно-строительный кооператив ",Жулебино-7", обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Москомрегистрации о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 27.12.01 N М-04-020243, заключенного между Московским земельным комитетом (далее - Москомзем) и истцом, и об обязании ответчика совершить такую регистрацию.

Обратите внимание. Доступ к полному содержимому данного документа ограничен.

В данном случае предоставлена только часть документа для ознакомления и избежания плагиата наших наработок.

Для получения доступа к полным и бесплатным ресурсам портала Вам достаточно зарегистрироваться и войти в систему.

Удобно работать в расширенном режиме с получением доступа к платным ресурсам портала, согласно прейскуранту.

Заявление арендатора в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

Заявитель, в соответствии с договором аренды от _____________ ____ г. N _____, заключенным с заинтересованным лицом-2, является арендатором объекта недвижимости по адресу: __________________________. Договор аренды заключен на срок ___________.

Объект недвижимости передан заявителю по акту от _____________ ____ г.

Заявитель и заинтересованное лицо-2 обратились к заинтересованному лицу-1 с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____ объекта недвижимости общей площадью ____ кв. м, кадастровый номер ________________, расположенного по адресу: __________________________, в порядке, установленном законом, с приложением необходимых документов.

_____________ ____ г. решением N _____ заинтересованное лицо-1 отказало в государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _________, сославшись на __________________________.

Заявитель считает решение заинтересованного лица-1 от _____________ ____ г. N _____ необоснованным и незаконным в силу следующих причин: __________________________, что подтверждается __________________________.

Кроме того, оспариваемое решение нарушает права и законные интересы заявителя, а именно: __________________________, что подтверждается __________________________.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1, 2, 5 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 254 - 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

признать незаконным решение заинтересованного лица-1 от _____________ ____ г. N _____ об отказе в государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____,

обязать заинтересованное лицо-1 осуществить государственную регистрацию договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

1. Копия договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

2. Заявление о государственной регистрации договора аренды от _____________ ____ г. N _____.

3. Документы, приложенные к заявлению о государственной регистрации.

4. Решение заинтересованного лица-1 об отказе в государственной регистрации от _____________ ____ г. N _____.

5. Документы, подтверждающие незаконность решения заинтересованного лица-1 об отказе в государственной регистрации от _____________ ____ г. N _____.

6. Копии заявления и приложенных к нему документов заинтересованным лицам.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем заявителя).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Информация для сведения:

<,1>, Госпошлина при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Заявление арендатора в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды здания (сооружения)

Новости партнеров Похожие формы

Исковое заявление собственника здания (сооружения) к разработчику проектной документации и саморегулируемой организации в арбитражный суд о возмещении сумм, уплаченных потерпевшему вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения (нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения), в порядке регресса

Исковое заявление потерпевшего в суд общей юрисдикции о возмещении вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения в период действия концессионного соглашения, и о выплате компенсации

Актобследования здания (сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства), подтверждающего прекращение существования указанного объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено

Исковое заявление члена семьи погибшего в суд общей юрисдикции о возмещении вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения (нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания), и о выплате компенсации вследствие потери кормильца

Исковое заявление потерпевшего в суд общей юрисдикции о возмещении вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, и о выплате компенсации в связи с причинением тяжкого (вреда средней тяжести) вреда здоровью истца

Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании убытков, причиненных вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения (или нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания)

Заявление арендатора в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости

Понравилась статья? Поделить с друзьями: