Заявление о признании права собственности на дом

Исковое заявление о праве собственности на дом

Новый образец искового заявления о праве собственности на дом в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Для составления иска о признании права собственности на дом требуется подготовить документы, которые тем или иным образом подтвердят факт приобретения истцом спорного дома. Такими документами могут быть договоры купли-продажи, акты приема-передачи, документы об оплате, показания свидетелей: соседей, родственников.

В судебной практике достаточно распространены дела о признании права собственности на дом. Чаще всего спорный объект является единственным помещением, пригодным для жилья истца, поэтому положительный исход судебного дела очень важен для него. Иск следует подавать в суд по месту нахождения спорного дома.

Основанием для регистрации права собственности владельца дома будет являться положительное решение судебного органа. При оформлении документов к решению необходимо будет приложить заявление о регистрации и кадастровый паспорт на дом.

Исковое заявление о признании права собственности на дом

Иск о признании права собственности на жилой дом представляет собой требование лица, направленное на констатацию факта принадлежности ему права собственности на указанный жилой дом.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилой дом

В ___________________ суд Н-ской области

______________района г. Н-ской области

Цена иска: ______ руб.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

В сентябре 1988 г. сельхозартелью «_________» мне был выделен для проживания жилой дом по адресу: _________________. Сведения обо мне как о квартиросъемщике содержатся в похозяйственных книгах _________________ сельского поселения. Жилой дом принадлежал СХА «____________».

29.06.2007 г. в связи с банкротством сельхозартели «_________» дом, в котором я проживаю, в числе других, был передан на баланс администрации ________ сельского поселения по акту приема-передачи.

Сведения о жилом доме по адресу: _________________ внесены в реестр муниципальной собственности администрации __________________ сельского поселения ____________________ района Н-ской области. В качестве собственника данного жилого дома указана администрация ___________ сельского поселения на основании постановления администрации ___________ сельского поселения 14.1 от 29.06.2007 г.

Постановлением Главы администрации _______________ сельского поселения 7 от 17.03.2008 г. утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по указанному выше адресу, площадью 3800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время земельный участок находится в моем пользовании по договору аренды. В феврале 2008 г. мной было оформлено землеустроительное дело по упорядочению на местности границ земельного участка. Спор о меже отсутствует.

Согласно техническому паспорту на жилой дом и справки с БТИ оценка домовладения составляет _________ руб.

Во время проживания в предоставленном мне жилом доме я ремонтировала его за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Никаких платежей в сельхозартель я за него не производила, т.е. владела недвижимым имуществом как своим собственным. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели: ______________________________________________________________________.

Учитывая изложенное выше, считаю, что я приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

В настоящее время я желаю документально оформить свое право на указанное жилое помещение, для чего необходимо судебное решение.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218, 234 ГК РФ,

признать за мной право собственности на жилой дом по адресу: ________________ в с. ___________________________ муниципального района Н-ской области

в судебное заседание вызвать свидетелей: ______________________________________________________________________.

Приложение:

  1. Две копии постановления _____________ администрации с актом приема-передачи
  2. Две копии выписки из реестра
  3. Две копии справки администрации ______________ сельского поселения
  4. Две копии постановления администрации _______________ сельского поселения
  5. Две копии выписки из землеустроительного дела
  6. Две копии технического паспорта на домовладение
  7. Две копии кадастрового паспорта земельного участка
  8. Квитанция об уплате госпошлины
  9. Копии справки с БТИ
  10. Копии договора аренды земельного участка
  11. Копия искового заявления

Если вы по каким-то причинам не можете зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость, что крайне необходимо как для дальнейшего совершения сделок с ней, так и для того, чтобы никем это право не было поставлено под сомнение, то мы поможем вам сделать так, чтобы те препятствия, которые этому мешают, были устранены в судебном порядке.

Обратитесь в правовой центр «Эгида» и вы получите правильное исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

Рекомендуем к прочтению..

«Стоит ли приезжать на консультацию?» и «Каковы шансы на благоприятный исход дела?» ответы на эти и другие часто задаваемые вопросы.

Хроника дел

В Московский областной суд была подана апелляционная жалоба на дополнительное решение.

Кузьминским районным судом г. Москвы установлен факт принятия наследодателем наследника «С».

Одним из районных судов г. Воронежа признано право собственности на наследственное имущество.

Последние публикации Мы гарантируем
  • Вашу полную конфиденциальность
  • Отсутствие навязывания дополнительных услуг
  • Тщательный учет уникальных обстоятельств вашей ситуации
Ответы на вопросы авторам статей
  • Евгений Кузнецов 6 дней назад
  • Консультации
  • Сопровождение
  • Представительство
  • Защита
  • Услуги
  • Составление документов
  • Составление исковых заявлений
  • Признание права собственности
  • Исковое заявление о признании права собственности на дом

Электронная почта: Чтобы увидеть e-mail включите JavaScript

Работаем ежедневно с 08:00 до 23:00

Консультации юристов

Воспользуйтесь устной или письменной юридической консультацией в Москве и Московской области .

Мы в соцсетях

«Эгида» правовой центр юридических услуг 2018

Исковое заявление признании права собственности дома

7 (499) 350-80-69 (Москва)

7 (812) 309-75-13 (СПб)

Чтобы стать полноценным владельцем строения и свободно распоряжаться им по собственному усмотрению, гражданин должен зарегистрировать возникшее у него право собственности в едином Росреестре и получить соответствующий правоподтверждающий документ.

Однако в некоторых случаях хозяин помещения не может обратиться в ЕГРП в силу отсутствия у него правоустанавливающих бумаг на строение. Кроме этого, единый Росреестр может отказать гражданину в проведении регистрационной процедуры.

Основания для обращения в суд

Законные права на владение жилым помещением возникают в результате нескольких причин:

  • самостоятельного строительства частного дома на земле, принадлежащей гражданину,
  • при вступлении в наследство в порядке законной очерёдности или в связи с наличием завещания,
  • после приватизации помещения и передачи его в собственность гражданина,
  • при нахождении объекта в распоряжении лица беспрерывно на протяжении 15 лет (статья 234 ГК РФ о праве на получение имущества в связи с приобретательной давностью),
  • после приобретения жилья в результате заключения сделки (например, при обмене равноценными домами, покупке объекта или принятии его в дар).

Куда отправляются бумаги?

Корректно оформленный иск и дополняющая его документация должны быть отправлены в районный суд по местоположению спорного дома.

Как грамотно составить иск?

Любое исковое заявление в суд о признании права собственности на дом начинается с «шапки», в которой указываются сведения об ответчике, заявителе и суде. Информация о сторонах спора имущественного характера должна содержать контактные данные физических либо юридических лиц, ФИО или наименование организации, а также их адрес.

Кроме этого, в иске возможно указать третьих лиц, которые каким-либо образом связаны с данным судебным разбирательством (имеют информацию по делу, претендуют на право владения домом или собираются отказаться от своих прав на недвижимость).

На основании 131 статьи ГПК РФ, исковое заявление обязательно должно содержать перечисленные ниже сведения:

  • предмет спора,
  • суть требований истца,
  • обстоятельства, из-за которых возникла спорная ситуация, касающаяся прав на дом,
  • аргументирование необходимости удовлетворения требований заявителя,
  • сведения об истце, третьих лицах и ответчике,
  • название районного суда,
  • цена иска (равняется инвентаризационной стоимости дома),
  • список дополняющих заявление бумаг,
  • подпись истца.

Какие бумаги требуется приобщить?

Перед отправкой иска в судебную инстанцию следует подготовить пакет документов, который включает в себя:

  • удостоверение личности заявителя,
  • бумаги технического характера на дом (кадастровый и техпаспорта, различные справки из БТИ),
  • правоустанавливающие договоры, если имеются (например, дарения или мены),
  • квитанцию о внесения платы за госпошлину,
  • все имеющиеся документальные подтверждения обоснованности требований истца.

Какова пошлина?

Сумма оплачиваемой при отправлении искового заявления о признании прав на собственность госпошлины зависит от характера заявления и инвентаризационной цены частного дома, являющегося предметом спора.

Если иск содержит требования не имущественного характера, сумма пошлины для граждан составляет 300 рублей (при этом компании и прочие юридические лица должны заплатить 6 тысяч рублей).

Однако чаще всего заявление носит имущественный характер, поэтому, согласно первому пункту первой части ст. 333.19 НК РФ, истец обязуется заплатить пошлину, размер которой рассчитывается по инвентаризационной цене жилья, а именно:

  • 0,5 от стоимости иска с добавлением 13 200 рублей, если дом стоит больше 1 млн рублей (при этом пошлина не может превышать 60 тысяч рублей),
  • 1 с добавлением 5 200 рублей, если помещение стоит в пределах от 200 тысяч до 1 млн рублей,
  • 2 с добавлением 3 200 рублей, если стоимость жилья находится в пределах от 100 тысяч до 200 тысяч рублей,
  • 3 с добавлением 800 рублей, если цена строения не превышает 100 тысяч рублей, но при этом не составляет менее 20 тысяч рублей.

Чтобы узнать инвентаризационную цену дома, необходимо получить из БТИ соответствующую справку с данной информацией.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки. Образец иска

Иск - это процессуальное средство защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права или охраняемого законом интереса.

Исковое заявление внешняя форма выражения иска. Имея юридическое образование и опыт по составлению исковых заявлений, можно точно и без ошибок определить, что именно стоит указывать в исковом заявлении, а что нет, на чем следует особенно сконцентрировать внимание суда. Можно, составить исковое заявление на основе имеющихся в суде образцов или взять шаблон из правовых баз (Консультант Плюс, Гарант и т.п.).

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройки

(место жительства и регистрации)

(ФИО или наименование)

Цена иска: ___________________________

о признании права собственности на объект недвижимости

(жилой дом, квартира, жилое помещение)

в силу приобретательной давности

Истец в соответствии с _______________________________________

от ",___",_________ ______ г. N _______ является законным владельцем

объекта недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) общей

площадью __________ кв. м, жилой площадью _________________ кв. м,

кадастровый номер ______________________, по адресу: _____________

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим

собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу

На основании ст. 12, п. 1 ст. 234 ГК РФ, руководствуясь

ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ,

Признать право собственности Истца на объект недвижимости

(жилой дом, квартира, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м,

кадастровый номер _______, расположенный по адресу (точный адрес):

в силу приобретательной давности.

1. Копия _______________________ на объект недвижимости (жилой

дом, квартира, жилое помещение) от ",____",__________ ______ г. с

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия искового заявления для ответчика.

",____",__________ _____ г.

Смотреть еще образцы исковых заявлений в суды общей юрисдикции и мировые суды

Если вы не нашли исковое заявление или вам необходима юридическая консультация по составлению искового заявления в суд - обращайтесь непосредственно к нам. Лучшие адвокаты Москвы обязательно вам помогут в решении любых спорных судебных вопросов.

Процедура признания права собственности на дом в судебном порядке: исковое заявление

Жилой дом это самое дорогое и важное имущество. На него долго копятся деньги, в строительство вкладывается душа. А когда возникает ситуация, что несколько человек претендует на одну и ту же недвижимость необходимо признание права собственности на жилой дом.

Что собой представляет процедура признания права собственности

Признание права собственности это констатация наличия у человека права собственности на недвижимость, в данном случае жилой дом. Данный процесс не подразумевает возврат из чужого незаконного владения.

Признание таких имущественных прав может выражаться в двух формах, но не зависимо от них процесс происходит в суде. Формы:

  1. Положительное признание. В суде констатируется факт права.
  2. Отрицательное признание подтверждается отсутствие права у посягателя.

Недвижимое имущество может быть признано собственностью только в суде, ведь эта инстанция авторитетный и единственный компетентный орган в таких делах. Именно суд уничтожает сомнения в правовом статусе сторон, вносит четкость и ясность в их взаимоотношения.

С требованием признать право собственности следует обращаться не только в случае посягательств другой стороны на жилой дом, но и в ситуации потери документов на жилье, если нужно их восстановление.

Основания для судового разбирательства

Поводом для обращения в суд с требованием признания собственности могут быть:

  1. Оспаривание права на жилой дом другим лицом, которое не претендует на жилплощадь.
  2. Право оспаривается не признается иным лицом. При этом у него может быть стремление завладеть им или доказать совместную собственность.
  3. Признание по причине потери пакета документов, который может подтвердить имущественные права.
  4. Споры если имеет место договор купли-продажи. Если при оформлении купли-продажи все документы были оформлены правильно, а продажа была законной, то права переходят к новому владельцу. Тот же, кто продал, эти права теряет.

Важно! Право владения недвижимостью возникает только у покупателя, который указан в документах купли-продажи. Если кто-либо предоставлял денежные средства для оформления или даже для покупки, но на него право собственности не оформлено, то такое лицо может только претендовать на возвращение вложенной суммы.

Совместная покупка не гарантирует равенства доли в сделке. Размер части определяется только в суде, при наличии доказательств ранее составленных договоренностей.

Досудебное регулирование

Прежде чем исковое заявление на/о признании прав собственности на дом будет рассмотрено в суде существует обязательная процедура досудебного урегулирования. В таком случае предпринимается попытка решить проблему без судовых разбирательств.

Это обязательный правовой рычаг, но он особенно эффективен, если некая инстанция это ответчик и она не желает регистрировать собственность. Обращение к квалифицированному юристу уменьшит срок признания собственности. Специалист четко разъяснит другой стороне последствия судебного иска. В некоторых случаях веская аргументация работает.

Исковое заявление

Перед тем как отправиться в суд необходимо составить исковое заявление о признании права собственности на жилой дом, образец такого есть у каждого юриста, к которому, наверняка последует обращение.

Важно составить его правильно, детализировано, в соответствии с образцом, точно и без ошибок. В противном случае заявление будет просто отклонено. При написании нужно указывать следующие данные:

  1. Информация о суде, куда подается иск, его адрес.
  2. Информация об истце, в том числе ФИО, паспортные данные, адрес проживания.
  3. Аналогичные подробные данные об ответчике.
  4. Цена иска, размер госпошлины.
  5. Название иска.
  6. Данные о получении недвижимости истцом. Этот пункт нужно расписать максимально подробно.
  7. Описание проблемы, то есть суть иска.
  8. Какие именно действия ответчика привели к обращению в суд.
  9. Исковые требования.
  10. Перечисление документов прикрепленных к заявлению.

База доказательств

Только одними словами и правильным исковым заявление не обойтись, необходима доказательная база. Судом в подобных делах доказательствами считаются:

  • Документы, подтверждающие факт приобретения спорной недвижимости.
  • Документы, которые подтверждают, что истец вкладывал денежные средства в имущество. Подойдут квитанции о закупке материалов для ремонта, об уплате налогов и т.д.
  • Свидетельские показания, которые подтверждают, что истец проживал на спорной жилплощади, проводил ремонт, облагораживал территорию.
  • Технический и кадастровый паспорт.

Документы, которые нужны при подаче заявления отличаются в зависимости от объекта недвижимости.

Порядок признания

Как только пакет документов собран, необходимо обратиться с ним в суд. Если заявление составлено верно, назначается дата рассмотрения дела. В ходе рассмотрения дела, судья выносит решение. Если решение удовлетворило истца, то оно является основанием для регистрации права собственности в соответствующих реестрах. Если решение не удовлетворило, то его можно обжаловать, причем жалобу получиться подать в течение 10 дней.

При наличии полного пакета документов, свидетельских показаний и доказательств, признание права собственности судом происходит легко. Ключевым в этой деле является грамотное составление искового заявления.

Исковое заявление о признании права собственности на дом

Между истцом и его сыном (ответчиком) был заключен договор дарения земельного участка. На указанном земельном участке истцом осуществлялось строительство жилого дома своими силами и за счет принадлежащих ей денежных средств. По предварительной договоренности с ответчиком, он должен был возвратить истцу в собственность подаренный земельный участок, но этого не произошло. Более того, после того как истец окончил строительство, ответчик оформил право собственности на дом. Истец просит признать за ним, право собственности на дом.

В Ступинский городской суд Московской области

Ответчик: гражданин США ______________

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

Адрес почтовый: _______________________

о признании права собственности на дом

Между мной, _______________________ ____________ г.р. и моим сыном ________________ ___________ г.р. __________ г. был заключен Договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером __________ общей площадью _____ кв.м.

Вышеуказанный договор дарения является притворной сделкой и был совершен без намерений породить правовые последствия, как правило, присущие договорам дарения. В настоящее время мной в Ступинский городской суд Московской области подано исковое заявление о признании договора дарения мнимым и признании права собственности на земельный участок.

Начиная с _____ г. на указанном земельном участке мной осуществлялось строительство жилого дома своими силами и за счет принадлежащих мне денежных средств.

По предварительной договоренности с сыном, он должен был возвратить мне в собственность подаренный земельный участок, но этого не произошло. Более того, после того как я окончил строительство, но оформил право собственности на мой дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время у меня на руках имеются все чеки об оплате строительных работ и материалов на постройку дома. Все документы составлены на мое имя. В случае необходимости, факт возведения указанного дома мной единолично может быть подтвержден свидетельскими показаниями строителей.

В случае необходимости в судебное разбирательство мной будет предоставлен подробный расчет затрат на возведение дома.

На протяжении всего периода строительства мой сын находился на территории Соединенных штатов Америки.

В силу вышеуказанных обстоятельств, фактически, я являюсь собственником указанного дома.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Признать за мной, _______________________ право собственности на дом, расположенный по адресу: __________________________,

1. Квитанция об оплате государственной пошлины,

2. Копия договора дарения земельного участка,

3. Копии платежных документов, подтверждающих расходы Истца на постройку дома,

4. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле,

«, »,___________________ г. _________________________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Юрист бесплатно ответит на все ваши вопросы

Понравилась статья? Поделить с друзьями: